【正文】 ? 其主要職責是按照一定的技術標準和程序對建筑物的用能效率進行檢測、評估，最終得到反映建筑能源利用效率的熱工性能指標以及其他技術指標。 ? 建筑物的能效標識信息也為政府實施建筑節(jié)能的相關激勵政策提供了依據(jù)。 ? 在《住宅性能評定標準》中，住宅性能分為適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能、 安全性能、 耐久性能五個方面， 根據(jù)綜合性能高低， 將住宅分為Ａ、 Ｂ兩個級別。 ? 這項制度的實施，標志著我國對消費者權益保護的加強。 ? 而 建筑能效的測評是 從建筑的規(guī)劃、設計階段開始。 ? 建筑物的節(jié)能性能受建筑的設計、施工及運行管理等環(huán)節(jié)的影響很大， 新建建筑工程項目節(jié)能質量是在工程建設的各個階段如項目立項、規(guī)劃設計、施工、竣工、日常使用及維護運行等階段的節(jié)能質量控制和管理的過程中而逐步形成的。 ? 就會產(chǎn)生 節(jié)能建筑不節(jié)能 、 耗能建筑更耗能 等能耗 黑洞 現(xiàn)象。 ? ， ? 由于建筑體型龐大，組織協(xié)作復雜，因此，建筑的生產(chǎn)周期較長，耗資巨大，且需要多工種多工序密切配合，要求建設單位、設計單位，施工及設備安裝單位相互協(xié)調、嚴密計劃、科學管理，只有這樣才能更好地完成建筑工程任務。 ? 能效標識的作用在于能夠有效地 消除能效信息不對稱 的現(xiàn)象，向消費者提供易于理解的產(chǎn)品 能效信息 ，使消費者在做出購買決定的過程中，將 能源效率和運行費用 這兩個因素以及 環(huán)境影響特性 考慮進去，可以比較不同類型、不同品牌用能產(chǎn)品的能效和費用情況，從而引導消費者購買高能效的產(chǎn)品。 ? 基于方案的能源審計相對而巨技術含量較低，節(jié)能效果不太容易驗證 (除照明改造 )。 能源費分析 征求意見 方案審查 評價方案 經(jīng)濟分析 撰寫報告 能源審計的實施策略 ? 1）基于系統(tǒng)進行審計 ? 基于系統(tǒng)的能源審計需要把建筑物中的各個能耗系統(tǒng)區(qū)分開來 (例如分成照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等 )， ? 并需要對一個能耗系統(tǒng)中各主要設備 (例如，制冷機、水泵、風機、冷卻塔 )的能效都進行評價和測試。通過對現(xiàn)有能源費賬單的詳細分析，可以深入了解大樓的能耗和需求特性，從而確定最佳的能源供應方案。 ? 在會議和現(xiàn)場調查的同時，要查有關建筑物的文件資料。 ? 其將評估體系分為 Q（建筑環(huán)境性能、質量）與 LR（建筑環(huán)境負荷的減少）。 獲 “能源之星 ”認證的住宅比普通新建住宅 （達到 《 節(jié)能模式規(guī)范 》） 的能源效率 （ 供暖 、 冷氣和熱水 ） 高出 30％ ～ 50％ 。 ? 在許多企業(yè)的經(jīng)營架構中，投資能源基礎設施的升級換代或節(jié)能改造，必須在同一個財務標準上與其他非能源項目進行比較。 ? 這種審計的結果還不足以作為節(jié)能改造項目的決策依據(jù)。 ? 在現(xiàn)代企業(yè)里，設施 (建筑物和樓宇設備系統(tǒng) )是企業(yè)經(jīng)營的主要資源之一。能源審計只是為建筑能效管理提供必要的信息。 ? 除了審查能源費賬單之外，一般審計還需要進行一些現(xiàn)場實測、與運行管理人員進行探入交流 。 ? 在實施投資級審計時， 不但要分析節(jié)能措施所能產(chǎn)生的效益，還要充分地估計各種風險因素 。 2） 世界各國建筑能效標識 ?（ 3） 德國的 “ 建筑物能源合格證明 ” “建筑物能源合格證明 ”是記錄建筑物之能源效率 ， 同時包括隔熱材料和暖氣設備的質量等級 。滿足最低要求評為 1；達到一般水平評為 3。適當條件下還應作現(xiàn)場測試以驗證運行參數(shù)。 能源費分析 征求意見 檢查 評價方案 ? 第八步，經(jīng)濟分析。 ? 5)安裝建筑自動化 (BA)系統(tǒng)中的能源管理系統(tǒng) (BMS)或設備系統(tǒng)的自控裝置 。 ? 例如在冷源系統(tǒng)和末端系統(tǒng)共用一臺水泵的所謂 一級泵 系統(tǒng) ，如果系統(tǒng)負荷減小，水泵根據(jù)負荷變化而減小冷水流量，顯然就水泵而言效率會提高，但流經(jīng)制冷機 (R)蒸發(fā)器的水流量同時變小，會使制冷機效率下降，可能會使整個系統(tǒng)能效下降，得不償失。 ? 而能效標識對于政府達到能源和環(huán)境目標的策略具有非常重要的作用，它為確定其他節(jié)能措施，如政府采購產(chǎn)品的能效要求以及建筑物用能規(guī)范等，提供了一個可靠的信息基礎 。 ? 對于所采用的節(jié)能技術、達到的節(jié)能效果及資金的增量成本應有一個合理的專題論證。 (2）建筑能效的特點 ? 、產(chǎn)品及設備是提高建筑能效的物質基礎 。 ? 建筑能效的測評需要專門的測試設備、測試方法及專業(yè)的技術人員等技術手段。 ? 中國的節(jié)能產(chǎn)品認證是指依據(jù)相關的標準和技術要求， 經(jīng)中國節(jié)能產(chǎn)品認證中心確認，并通過頒布節(jié)能產(chǎn)品認證證書和節(jié)能標志，證明某一產(chǎn)品為節(jié)能產(chǎn)品。而不是單純的評優(yōu)標準。 ? 目前，我國節(jié)能建筑及部品市場上，產(chǎn)品質量良萎不齊，魚龍混雜，且很難區(qū)分。 ? 建筑能效測評標識載明了建筑物的能效信息， ? 其作用是向建設單位 (包括開發(fā)商 )、建筑用戶 (業(yè)主 )、政府部門提供一個衡量的標尺 : ? 使得建設單位能明示 所建建筑的能耗水平 。 1 ）標識確定 ? 保證標識 – 提供統(tǒng)一標簽 ? 等級標識 – 按照性能參數(shù)劃分等級 ? 連續(xù)性比較標識 – 使用連續(xù)標度的比較標尺 ? 數(shù)據(jù)標識 – 提供具體性能參數(shù)，不反映能效水平 英國 能量效率等級 英國 環(huán)境影響等級 德國 1 ）標識確定 ? 等級標識 – 利于普通購房者了解和比較 – 具有可操作性和推廣性 – 依托現(xiàn)有標準及現(xiàn)有工程監(jiān)管體系 – 適應我國目前國情 – 可隨標準和技術發(fā)展不斷修訂和完善 1 ）標識確定 原則： （ 1）定性與定量相結合 ? 資料檢查 定性評估 ? 軟件計算節(jié)能率、性能檢測 ——定量評估 （ 2）強制標識與自愿標識相結合 ? 國家機關辦公建筑和大型公共建筑 ——強制標識 ? 其它 ——自愿標識 （ 3）第三方原則 中介機構 ——建筑能效標識測評機構完成 （ 4）依托現(xiàn)有建筑節(jié)能標準 – 《民用建筑節(jié)能設計標準》 JGJ262023 – 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ1312023 – 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752023 – 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892023 ——以單棟建筑為測評對象 ；居住與公建分開測評 2）能效測評標識方法 2023年 6月發(fā)布 《民用建筑能效測評標識技術導則》（試行） ? 居住建筑和公共建筑分別進行測評 ? 以 單棟建筑 為對象，且包括與該建筑相聯(lián)的管網(wǎng)和冷熱源設備。 ? 應逐步建立和完善建筑能效儉測評價標準， ? 建筑圍護結構的測評標準。 ? 隨著我國市場經(jīng)濟體制的逐步完善，政府對經(jīng)濟的管理方式也從計劃經(jīng)濟體制下對企業(yè)生產(chǎn)過程的直接管理，逐步過渡到 運用市場機制來進行宏觀調控的間接管理。 ? 《綠色建筑技術導則》由中國建筑科學研究院主編。 ? 這套評估體系對綠色建筑進行全程監(jiān)督管理，涉及項目招標、設計、施工、調試及運行管理等環(huán)節(jié)，并分別從環(huán)境、能源、水資源、材料、室內環(huán)境等方面進行評估。 ? 一般工業(yè)產(chǎn)品的能耗與周圍環(huán)境的關系不大，僅受生產(chǎn)過程中產(chǎn)品工藝流程的響較大。 ? 如果只注重圍護結構的節(jié)能而忽視了系統(tǒng)設備的節(jié)能，就會造成房間內部的溫度過熱，用戶只能開窗散熱，造成 節(jié)能建筑不節(jié)能 的現(xiàn)象 。 ? 合理選擇節(jié)能設備，避免設備的選型過大及系統(tǒng)部件設計不合理，否則即使所選用的設備的節(jié)能性能非常好，能效比非常高，也將使建筑在運行過程中無謂地浪費大量的能源。 1）建筑的特殊性 ? ， ? 建筑工程根據(jù)功能的使用要求， 可分為很多類 型，如工業(yè)建筑、民用建筑等，建策 的使用要求、規(guī)模、建筑設計、結構類型等各不相同， ? 即使是同一類型的建筑物， 也因所在地點、環(huán)境條件不同而彼此有所不同 。 標尺上標出可以購買到的此類型產(chǎn)品的最高和最低效率值， 同時在標尺的某一位置有一個箭頭，以指示出該種型號產(chǎn)品的具體能效數(shù)值及在市場中所處的能效水平。 ? 2)根據(jù)氣象條件 (可以用自控裝置 )開閉建筑物的開口部位 。 ? 在最終報告里，要提供能源審計的結果和改造項目的建議。必須包括全部外購的能源，包括電、天然氣、燃料油、液化石油氣和外購的蒸汽，還有所有就地生產(chǎn)的能源。 ? 要討論 :建筑物的運營特點、能源系統(tǒng)的規(guī)格、運行和維護的程序、初步的投資范圍、預期的設備增加或改造，以及其他與設備運行有關的事宜。 通過一個用于建筑熱模擬的程序 EN832， 計算建筑全年能耗指標 ， 并與類似的建筑進行比較， 供購房者參考 。 ? 能效標識是能源效率標識簡稱 ， ? 表示用能產(chǎn)品 能源效率等級 、 能源消耗量 等性能指標的一種 信息標識 ， ?