外灘壹號(hào)商鋪策劃啟案(專業(yè)版)
【正文】 08:48:2608:48:2608:482/3/2023 8:48:26 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 3日星期五 上午 8時(shí) 48分 26秒 08:48: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 報(bào)紙廣告： 主要以當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w為主，逢周二或周五軟硬廣告結(jié)合，主要為 1015或 1520的版面作廣告（這樣費(fèi)用不大，可集中在一個(gè)階段連續(xù)進(jìn)行），訴求項(xiàng)目地理位置及衡東 土菜飲食休閑一條街 的發(fā)展前景，從而引出本項(xiàng)目巨大的升值潛力。所以我們只有充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，幵充分發(fā)揮其的優(yōu)勢(shì)，才是本項(xiàng)目在后期的營(yíng)銷過(guò)程中制勝的關(guān)鍵所在。 項(xiàng)目的分析 ?四 擁有 7000多平方米大型農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。 （一）推廣主題 宣傳該區(qū)域房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，和沿江景觀帶逐步完工使用，從而帶出投資該商鋪的的發(fā)展前景與潛力； 交通便捷：本項(xiàng)目位于 創(chuàng)大西路 與 文明西 路 交匯處，交通條件較為便捷，且商鋪前面的步行道空間較大，停車方便，對(duì)發(fā)展特色餐飲業(yè)極具潛力； 由于本商鋪層較高，幵設(shè)有夾層，可集商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)、為一體，所以，在宣傳時(shí)可突出優(yōu)勢(shì)。 ，不少于二十個(gè)。 :48:2608:48:26February 3, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 8時(shí) 48分 26秒 08:48:263 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :48:2608:48Feb233Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 （五）推售安排必須要考慮的幾個(gè)因素 “以租金代首期”銷售策略 這是針對(duì)一些對(duì)未來(lái)商鋪價(jià)格走勢(shì)把握不定的商家所采取的銷售策略，租用本項(xiàng)目商鋪的客戶在一年或兩年內(nèi)決定購(gòu)買的，采用已繳付的一定期限內(nèi)的租金可作為購(gòu)買單位的首期款，刺激租戶的消費(fèi)心理，促使他們由租客變業(yè)主，消化一部分面積。 四 項(xiàng)目周邊銷售價(jià)格 恒盛花園 江邊面積 500— 1000㎡ 高層底鋪一樓均價(jià) 9000元㎡二樓均價(jià) 5000元㎡。 銷售策略 一 （ 一 ）局限性 （ 二 ）優(yōu)勢(shì)點(diǎn) 項(xiàng)目創(chuàng)大西路與文明西路交匯處；當(dāng)前交通較為便利， 項(xiàng)目外灘壹號(hào) 地處江邊 黃金旺地， 政府打造沿江景觀帶 發(fā)展前景看好；
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