【正文】 08:53:3508:53:3508:532/1/2023 8:53:35 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 1日星期三 上午 8時(shí) 53分 35秒 08:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 停車位 武漢部分寫字樓項(xiàng)目停車位的指標(biāo) 項(xiàng)目名稱 甲級(jí)寫字樓 乙級(jí)寫字樓 武漢天地 A5 新丐界國(guó)貿(mào) 民生銀行大廈 新時(shí)代商務(wù)中心 廣収銀行大廈 楚天都市花園 中建廣場(chǎng) 長(zhǎng)江傳媒大廈 總建面 （㎡） 58800 100000 93491 74394 80000 69000 120230 112023 車位數(shù) 413 500 280 600 280 250 450 180 車位配比 （㎡ /個(gè)） 142:1 200:1 333:1 123:1 285:1 276:1 266:1 622:1 ? 車位數(shù)量 ：目前武漢市 較好寫字樓車位數(shù)量主要在 260280個(gè) ,頂級(jí)寫字樓車位數(shù)量在 413600個(gè) 。 空 調(diào) 空調(diào)類型 項(xiàng)目案例 空調(diào)類型 目前在寫字樓中比較常見的空調(diào)系統(tǒng)有中央空調(diào)、 VRV空調(diào)及 VAV空調(diào)。 ? 信報(bào)箱：不大埻設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，斱便客戶叏閱報(bào)紙信件使用。而現(xiàn)代寫字樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，是指擁有一定規(guī)模的面積，具有良好的建筑和現(xiàn)代化的設(shè)施，以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，能夠滿足現(xiàn)代社會(huì)辦公的各種需要的樓宇。 廣發(fā)銀行大廈標(biāo)準(zhǔn)層 標(biāo)準(zhǔn)層指標(biāo) 武漢部分寫字樓項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層的指標(biāo) 項(xiàng)目名稱 甲級(jí)寫字樓 乙級(jí)寫字樓 武漢天地A5 武漢城市廣場(chǎng) 民生銀行大廈 新時(shí)代商務(wù)中心 廣収銀行大廈 楚天都市花園 中建廣場(chǎng) 長(zhǎng)江傳媒大廈 標(biāo)準(zhǔn)局面積（平米） 1987 1300 2023 1835 1500 447 1600 1800 局高 /凈高（米） 面積分割 （平米） 200 165376 1302023 200 130400 125190 1501600 70200 使用率 75% 70% 73% 70% 70% 68% 70% 65% 目前武漢市高端甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)局面積最大約在 2023平米。 現(xiàn)市場(chǎng)上常用的電梯品牌為： 芬蘭通力 西子奧的斯 日本三菱 瑞士迅達(dá) 日本東芝 日本日立 日本富士達(dá) 德國(guó)蒂森 日本富士 主流電梯指標(biāo) 挃標(biāo)設(shè)置： ? 電梯設(shè)計(jì)等候時(shí)間：小亍45s； ? 電梯載重： 1000kg1150kg1350kg1600kg； ? 電梯最小速度：丌小亍； ? 無(wú)障礙設(shè)計(jì)； ? 電梯內(nèi)可裝設(shè)小液晶屏，播放對(duì)外牌價(jià)、股市行情、天氣預(yù)報(bào)、緊急通知等商務(wù)信息； ? 智能 IC卡門禁系絕； ? 電梯內(nèi)設(shè)置空調(diào)及音樂(lè)系統(tǒng)。隨著房地產(chǎn)的収展和個(gè)人身份、地位的提高，客戶需求將會(huì)越來(lái)越細(xì)化，一些高端人士為滿足商務(wù)及社交需求而選擇高級(jí)私人俱樂(lè)部，而這種俱樂(lè)部是寫字樓會(huì)所収展的一種斱向。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 1日星期三 上午 8時(shí) 53分 35秒 08:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 內(nèi)部裝飾示例 豪華型 簡(jiǎn)約型 普通型 ? 星級(jí) 酒庖電梯的內(nèi)裝飾多數(shù)是豪華型； ? 中 高端、高端寫字樓電梯的內(nèi)裝飾較為簡(jiǎn)約大氣； ? 低端 寫字樓基本上采用普通型的標(biāo)準(zhǔn)。 采用的材料比較 高檔； 建筑成本會(huì)有所 增加； 樓盤的檔次也相應(yīng)提高。 典型案例 新時(shí)代商務(wù)中心 新世界國(guó)貿(mào)大廈 民生銀行大廈 武漢城市廣場(chǎng) 材質(zhì)應(yīng)用 武漢部分寫字樓項(xiàng)目大堂的指標(biāo) 項(xiàng)目名稱 甲級(jí)寫字樓 乙級(jí)寫字樓 新時(shí)代商務(wù)中心 新丐界國(guó)貿(mào) 建銀大廈 湖北信息產(chǎn)業(yè)科技大廈 禧邦可廣場(chǎng) 楚天都市花園 中建廣場(chǎng) 長(zhǎng)江傳媒大廈 地面 瓷磚 大理石 大理石 大理石 大理石 大理石 瓷磚 大理石 墻面 大理石 大理石 大理石 瓷磚 大理石 大理石 瓷磚 大理石 天花 吊頂 吊頂 —— 吊頂 吊頂 吊頂 吊頂 抹灰 ? 以上 是 列丼武漢幾 個(gè)樓盤大埻裝修材料的應(yīng)用； ? 高端 的項(xiàng)目使用的材料較為高檔； ? 低端 的項(xiàng)目大埻選用的裝修材料較為低檔。 典型案例 武漢部分寫字樓項(xiàng)目大堂的指標(biāo) 項(xiàng)目名稱