xxxx0901成都商業(yè)用地住宅化的水電氣等問題(專業(yè)版)
【正文】 ? 商業(yè)用地原則上不可以落戶口（根據(jù)成都落戶的政策，只有住宅才能遷戶口）。商業(yè)約為 150元左右。 特種行業(yè)用水 洗車 洗車用水 10元 洗浴 桑拿、洗浴、浴足等用水 15元 其他特種用水 娛樂、健身房、休閑會所、美容美發(fā)、茶樓、釀酒、飲料、煙草、飲用水制造等 成都住宅類和商業(yè)類用電對比分析 ? 住宅電費和商業(yè)電費之間相差約—— 元 /度之間。根據(jù)國家規(guī)定企業(yè)出讓商品房應(yīng)受的稅收為以下幾項 （商業(yè)和住宅沒有區(qū)別） ? 營業(yè)稅：成交金額的 5% ? 城市維護費：營業(yè)稅的 7% ? 教育費附加：營業(yè)稅的 3% ? 土地增值稅：按照累加值計算 ? 所得稅：（成交金額 — 扣除所有成本） 20% ? 印花稅：合同金額的萬分之五 個人轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納的稅：（住宅和非住僅僅在營業(yè)稅上不一致，其他是一樣） ? 住宅用地營業(yè)稅：五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓商品房成交金額的 5%（如果轉(zhuǎn)讓居住滿 5年的 普通商品房 再行轉(zhuǎn)讓免去營業(yè)稅。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 各類型 原價格 調(diào)整后價格 備注 居民生活用氣 工業(yè)用氣 公共集體用氣
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