xxxx0901成都商業(yè)用地住宅化的水電氣等問題(文件)
【正文】 謝 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 開發(fā)商：通瑞地產(chǎn) ? 項(xiàng)目規(guī)模： 150畝 ? 建筑規(guī)模： 30余萬，建筑形態(tài)為高層建筑 ? 容積率： 3 ? 項(xiàng)目主力戶型面積： 8090㎡兩房。 住宅類： 物權(quán)法第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。根據(jù)國家規(guī)定企業(yè)出讓商品房應(yīng)受的稅收為以下幾項(xiàng) （商業(yè)和住宅沒有區(qū)別） ? 營業(yè)稅：成交金額的 5% ? 城市維護(hù)費(fèi)：營業(yè)稅的 7% ? 教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的 3% ? 土地增值稅：按照累加值計(jì)算 ? 所得稅：（成交金額 — 扣除所有成本） 20% ? 印花稅：合同金額的萬分之五 個人轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納的稅：（住宅和非住僅僅在營業(yè)稅上不一致，其他是一樣） ? 住宅用地營業(yè)稅：五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓商品房成交金額的 5%（如果轉(zhuǎn)讓居住滿 5年的 普通商品房 再行轉(zhuǎn)讓免去營業(yè)稅。 由發(fā)展商補(bǔ)交土地款將商業(yè)用地部分轉(zhuǎn)變成住宅用地。 ? 項(xiàng)目外立面： 設(shè)置內(nèi)置
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