【正文】 四月 2102:51:1902:51Apr2105Apr21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。是一種產(chǎn)品到達更多消費者的有效途徑?！稄V西廣播電視報極致生活周刊》：新興的文化快餐讀物。核心控制點 現(xiàn)場排隊的控制與維護 報紙現(xiàn)場排隊新聞廣告（后備替代方案） 現(xiàn)場選房活動氛圍 5月 35BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation二十、第三攻擊波如何打擊？第三攻擊波市場打擊點主題：持續(xù)熱銷； 銘鉆星座住宅熱銷、商鋪熱銷、寫字樓熱銷；銘鉆星座開盤熱銷 揭密；實景熱點。 在入口設置霓虹燈路牌 施工圍墻廣告造勢 展示中心裝飾，別具一格，具有靈魂吸引力 創(chuàng)意構造示范單位，包括商、住、 Office 項目入口裝修，營造現(xiàn)代立體質感第二階段：現(xiàn)場實景感染力的建立，依靠： 裙樓商業(yè)街商業(yè)氛圍的營造 住宅外立面的呈現(xiàn) 會所等配套展示 5月 22BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation整合攻擊能力：[整合媒體能力 ]運用媒體優(yōu)勢，發(fā)動全方位攻勢，強力打造品牌[整合各類社會資源能力 ]事件營銷，公關策劃[整合執(zhí)行能力 ]營造氛圍，聚斂人氣，達成企劃目標[整合內在能力 ]演繹品牌文化，綜合運用情感營銷手段，創(chuàng)建具有親和力的營銷團隊。[對策 ]：發(fā)掘獨特賣點，繞開競爭焦點，強化形象包裝，尋求概念突破。從名字到文脈的挖掘，成了項目制勝的一個關鍵。在產(chǎn)品營銷目標群確定之后，按照產(chǎn)品定位以及目標群的審美和消費心理，構造恰如其分的語境，達到豐富想象力、激發(fā)參與欲望、刺激消費渴求的目的。相關數(shù)據(jù)及來源如下： 5月 5BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation 5月 6BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation 5月 7BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation 5月 8BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation二、競爭對手在哪里？在本項目的區(qū)域，目前商業(yè)氣氛相對不足，配套正在成型中。市場需求。 5月 11BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation四、什么是跳出來的第一塊基石？名字。從周邊的市政配套看，項目與競爭對手資源共享，找準一個點做大做透跳出來才是制勝的關鍵。 * 強調周邊自然景觀的價值內核，以生態(tài)社區(qū)的形象打造誘人前景。[民 歌 節(jié) 期 間 活 動 ]： *在房交會加大宣傳炒作。 Logo形象：我們將使用時尚、品位、燦爛、鮮明的個性建立。是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)推盤媒體，故選為本次推盤的主要媒體。? 外路牌? 導示牌? 立柱掛旗? 工地路牌? 圍墻 ? 售樓處導示牌? 售樓處標牌? 停車場標牌? 歡迎標牌? 看樓專車? POP彩旗或吊旗設計 樓體招示布（項目名稱、銷售信息、促銷概念等等）? 樓層進度牌現(xiàn)場包裝主要內容： 5月 50BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation二、賣場包裝 說明? 售樓處包裝。 02:51:1902:51:1902:51Monday, April 05, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2:51:19 上午 2:51 上午 02:51:19四月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 四月 21四月 2102:51:1902:51:19April 05, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2:51:19 上午 2:51 上午 02:51:19四月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。POP：銷售點廣告的英文簡稱。南寧市發(fā)行 5萬份，讀者為受教育程度較高的中、青年。開盤前四次 —— 形象建立 +開盤信息；開盤后兩周兩次 —— 熱銷新聞炒作，后面視銷售進度進行 —— 產(chǎn)品賣點的宣傳誘導。 5月 24BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第二階段：事件攻擊階段（備用）利用公眾關注熱點，提高公眾對樓盤的關心度，借勢推出品牌時間 ： 2023年 8月核心攻 擊 點： *東 區(qū) 新貌 攝 影大 賽 *宣 傳 推廣 會達成目標： *公眾對銘鉆星座工藝形象的高度認同 *東區(qū)（瑯西片區(qū)）新亮點地位的確立 5月 25BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第三階段：開盤攻擊階段利用全方位的傳播整合手段，提升潛在客戶的購買力，實現(xiàn)購買需求的兌現(xiàn)時間： 2023年 9月核心攻擊點： *竹排沖工程開工儀式 *開盤媒介攻擊 *開盤嘉年華 *展示中心開放日 *開盤熱銷新聞達成目標： *短期內爆發(fā)性的眼球聚焦效果 *社區(qū)品質高度提高的背景利好 5月 26BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第四階段：持續(xù)攻擊階段以整合傳播手段，保持銷售熱度時間： 2023年 10月核心攻擊點： *持續(xù)創(chuàng)意，在較漫長的階段，保持人氣 *點狀促銷維持公眾持續(xù)的關注率　　　　　　 *社區(qū)公眾活動，樹立樓盤親善形象　　　　　　 *為業(yè)主創(chuàng)造更多的交流機會　　　　　　 達成目標： *持續(xù)不斷的銷售力 *人氣聚集 5月 27BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第五階段：實景攻擊階段利用封頂及外立面露出的機會，幫助舉棋不定的買家做購買決定時間 ： 2023年 11月核心攻 擊 點： *樓墻實體 *外立面實景 *群樓商業(yè) *房交會 *民歌節(jié)活動 達成目標： *實景視覺沖擊 *銷售最后沖刺 *高于買家心理預期的樓盤品質兌現(xiàn) 5月 28BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation十三、現(xiàn)場感染力如何營造？大氣球 +條幅展示中心 +綠地環(huán)境入口實景廣場概念圍墻 6 2 住宅樣板間 5 4 3 1 樓體大條幅現(xiàn)場感染力： 項目所在位置正處于核心交通干線，現(xiàn)場采用大氣球方式高點控制交通干線，形 成空間的封殺點； 由于我們的位置在金城苑、沁景苑、佳運公寓附近，考慮借力打力，因此建議在 最靠近路口前段設立展示中心和路牌，以截殺競爭對手的目標群； 充分利用沿街面的長度展示，采用實景圍墻的方式展現(xiàn)項目賣點； 樓體一旦有形象進度，盡快布置大招示布條幅，充分利用臨路優(yōu)勢全力封殺市 場； 5月 29BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation十四、推廣方式如何跳出來？ 銘鉆星座推廣攻擊方式。[對策 ]：公說公有理，婆說婆有理，能尋找到有根