【正文】 四月 2102:51:1902:51Apr2105Apr21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。是一種產(chǎn)品到達(dá)更多消費(fèi)者的有效途徑?！稄V西廣播電視報(bào)極致生活周刊》：新興的文化快餐讀物。核心控制點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的控制與維護(hù) 報(bào)紙現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)新聞廣告（后備替代方案） 現(xiàn)場(chǎng)選房活動(dòng)氛圍 5月 35BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation二十、第三攻擊波如何打擊？第三攻擊波市場(chǎng)打擊點(diǎn)主題：持續(xù)熱銷； 銘鉆星座住宅熱銷、商鋪熱銷、寫字樓熱銷；銘鉆星座開(kāi)盤熱銷 揭密；實(shí)景熱點(diǎn)。 在入口設(shè)置霓虹燈路牌 施工圍墻廣告造勢(shì) 展示中心裝飾，別具一格，具有靈魂吸引力 創(chuàng)意構(gòu)造示范單位，包括商、住、 Office 項(xiàng)目入口裝修，營(yíng)造現(xiàn)代立體質(zhì)感第二階段：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景感染力的建立，依靠： 裙樓商業(yè)街商業(yè)氛圍的營(yíng)造 住宅外立面的呈現(xiàn) 會(huì)所等配套展示 5月 22BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation整合攻擊能力：[整合媒體能力 ]運(yùn)用媒體優(yōu)勢(shì)，發(fā)動(dòng)全方位攻勢(shì)，強(qiáng)力打造品牌[整合各類社會(huì)資源能力 ]事件營(yíng)銷，公關(guān)策劃[整合執(zhí)行能力 ]營(yíng)造氛圍，聚斂人氣，達(dá)成企劃目標(biāo)[整合內(nèi)在能力 ]演繹品牌文化，綜合運(yùn)用情感營(yíng)銷手段，創(chuàng)建具有親和力的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。[對(duì)策 ]：發(fā)掘獨(dú)特賣點(diǎn)，繞開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，強(qiáng)化形象包裝，尋求概念突破。從名字到文脈的挖掘，成了項(xiàng)目制勝的一個(gè)關(guān)鍵。在產(chǎn)品營(yíng)銷目標(biāo)群確定之后，按照產(chǎn)品定位以及目標(biāo)群的審美和消費(fèi)心理，構(gòu)造恰如其分的語(yǔ)境，達(dá)到豐富想象力、激發(fā)參與欲望、刺激消費(fèi)渴求的目的。相關(guān)數(shù)據(jù)及來(lái)源如下： 5月 5BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation 5月 6BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation 5月 7BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation 5月 8BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在哪里？在本項(xiàng)目的區(qū)域，目前商業(yè)氣氛相對(duì)不足，配套正在成型中。市場(chǎng)需求。 5月 11BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation四、什么是跳出來(lái)的第一塊基石？名字。從周邊的市政配套看，項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資源共享，找準(zhǔn)一個(gè)點(diǎn)做大做透跳出來(lái)才是制勝的關(guān)鍵。 * 強(qiáng)調(diào)周邊自然景觀的價(jià)值內(nèi)核，以生態(tài)社區(qū)的形象打造誘人前景。[民 歌 節(jié) 期 間 活 動(dòng) ]： *在房交會(huì)加大宣傳炒作。 Logo形象：我們將使用時(shí)尚、品位、燦爛、鮮明的個(gè)性建立。是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)推盤媒體，故選為本次推盤的主要媒體。? 外路牌? 導(dǎo)示牌? 立柱掛旗? 工地路牌? 圍墻 ? 售樓處導(dǎo)示牌? 售樓處標(biāo)牌? 停車場(chǎng)標(biāo)牌? 歡迎標(biāo)牌? 看樓專車? POP彩旗或吊旗設(shè)計(jì) 樓體招示布（項(xiàng)目名稱、銷售信息、促銷概念等等）? 樓層進(jìn)度牌現(xiàn)場(chǎng)包裝主要內(nèi)容： 5月 50BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation二、賣場(chǎng)包裝 說(shuō)明? 售樓處包裝。 02:51:1902:51:1902:51Monday, April 05, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2:51:19 上午 2:51 上午 02:51:19四月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 21四月 2102:51:1902:51:19April 05, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2:51:19 上午 2:51 上午 02:51:19四月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。POP：銷售點(diǎn)廣告的英文簡(jiǎn)稱。南寧市發(fā)行 5萬(wàn)份，讀者為受教育程度較高的中、青年。開(kāi)盤前四次 —— 形象建立 +開(kāi)盤信息；開(kāi)盤后兩周兩次 —— 熱銷新聞炒作，后面視銷售進(jìn)度進(jìn)行 —— 產(chǎn)品賣點(diǎn)的宣傳誘導(dǎo)。 5月 24BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第二階段：事件攻擊階段（備用）利用公眾關(guān)注熱點(diǎn)，提高公眾對(duì)樓盤的關(guān)心度，借勢(shì)推出品牌時(shí)間 ： 2023年 8月核心攻 擊 點(diǎn)： *東 區(qū) 新貌 攝 影大 賽 *宣 傳 推廣 會(huì)達(dá)成目標(biāo)： *公眾對(duì)銘鉆星座工藝形象的高度認(rèn)同 *東區(qū)（瑯西片區(qū)）新亮點(diǎn)地位的確立 5月 25BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第三階段：開(kāi)盤攻擊階段利用全方位的傳播整合手段，提升潛在客戶的購(gòu)買力，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買需求的兌現(xiàn)時(shí)間： 2023年 9月核心攻擊點(diǎn)： *竹排沖工程開(kāi)工儀式 *開(kāi)盤媒介攻擊 *開(kāi)盤嘉年華 *展示中心開(kāi)放日 *開(kāi)盤熱銷新聞達(dá)成目標(biāo)： *短期內(nèi)爆發(fā)性的眼球聚焦效果 *社區(qū)品質(zhì)高度提高的背景利好 5月 26BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第四階段：持續(xù)攻擊階段以整合傳播手段，保持銷售熱度時(shí)間： 2023年 10月核心攻擊點(diǎn)： *持續(xù)創(chuàng)意，在較漫長(zhǎng)的階段，保持人氣 *點(diǎn)狀促銷維持公眾持續(xù)的關(guān)注率　　　　　　 *社區(qū)公眾活動(dòng)，樹(shù)立樓盤親善形象　　　　　　 *為業(yè)主創(chuàng)造更多的交流機(jī)會(huì)　　　　　　 達(dá)成目標(biāo)： *持續(xù)不斷的銷售力 *人氣聚集 5月 27BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation第五階段：實(shí)景攻擊階段利用封頂及外立面露出的機(jī)會(huì)，幫助舉棋不定的買家做購(gòu)買決定時(shí)間 ： 2023年 11月核心攻 擊 點(diǎn)： *樓墻實(shí)體 *外立面實(shí)景 *群樓商業(yè) *房交會(huì) *民歌節(jié)活動(dòng) 達(dá)成目標(biāo)： *實(shí)景視覺(jué)沖擊 *銷售最后沖刺 *高于買家心理預(yù)期的樓盤品質(zhì)兌現(xiàn) 5月 28BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation十三、現(xiàn)場(chǎng)感染力如何營(yíng)造？大氣球 +條幅展示中心 +綠地環(huán)境入口實(shí)景廣場(chǎng)概念圍墻 6 2 住宅樣板間 5 4 3 1 樓體大條幅現(xiàn)場(chǎng)感染力： 項(xiàng)目所在位置正處于核心交通干線，現(xiàn)場(chǎng)采用大氣球方式高點(diǎn)控制交通干線，形 成空間的封殺點(diǎn)； 由于我們的位置在金城苑、沁景苑、佳運(yùn)公寓附近，考慮借力打力，因此建議在 最靠近路口前段設(shè)立展示中心和路牌，以截殺競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的目標(biāo)群； 充分利用沿街面的長(zhǎng)度展示，采用實(shí)景圍墻的方式展現(xiàn)項(xiàng)目賣點(diǎn)； 樓體一旦有形象進(jìn)度，盡快布置大招示布條幅，充分利用臨路優(yōu)勢(shì)全力封殺市 場(chǎng)； 5月 29BIRTHIDEA博思堂銘鉆星座 Diamond Constellation十四、推廣方式如何跳出來(lái)？ 銘鉆星座推廣攻擊方式。[對(duì)策 ]：公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理，能尋找到有根