【正文】 你們那里太偏啦，住中心區(qū)（龍崗中心城）方便的多。 以深圳主流媒體為主戰(zhàn)場(chǎng)，中心區(qū)媒體 為 核心陣地，龍崗區(qū)域主流媒體與圈層客群滲透 ?展示策略 ： 第一展示、第一服務(wù)、第一品牌詮釋項(xiàng)目 核心價(jià)值及高端屬性，建立具有區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)值體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑蛔鳛轫?xiàng)目核心價(jià)值體驗(yàn)的重要載體，重中之重。 我們只講片區(qū)，講總體規(guī)劃，講產(chǎn)業(yè)升級(jí)，講人群升級(jí) 講綜合體在城市發(fā)展的階段 大運(yùn)？ NO!我是城市雙核中心！ 可比項(xiàng)目？只有萬(wàn)象城！ 不說(shuō)拉德方斯，不說(shuō)六本木，那些離我們的生活太遙遠(yuǎn)！ 只比萬(wàn)象城， 讓客戶(hù)能真切體會(huì)何謂首席綜合體、高端生活全案！ 王者之勢(shì) 運(yùn)籌帷幄，決勝千里 勢(shì)如虹 王者之勢(shì) —— 起勢(shì) 以品牌起勢(shì)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注 以外展場(chǎng)，吸納客戶(hù)關(guān)注 王者之勢(shì) —— 起勢(shì) 6月 “愛(ài)與時(shí)代同行”公關(guān)活動(dòng)，以企業(yè)公民形象高調(diào)亮相，為項(xiàng)目亮相奠定基礎(chǔ)。 [1]推售原則界定 ：以抗風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)健型的兩極化產(chǎn)品作為主力推售單位力保 2023年回款目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；提高推售節(jié)奏性要求，創(chuàng)造持續(xù)熱銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)。 B7B10棟僅 推售 B9棟。 王者之勢(shì) —— 起勢(shì) 王者之勢(shì) —— 蓄勢(shì) 王者之勢(shì) —— 蓄勢(shì) 星河時(shí)代正式亮相，時(shí)代大典與 COCOPRAK的簽約、山姆的簽約，可謂是重磅炸彈 王者之勢(shì) —— 成勢(shì) 營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放 王者之勢(shì) —— 成勢(shì) 全城首創(chuàng) 360度環(huán)幕盛放 王者之勢(shì) —— 成勢(shì) 300到 1200平米的超強(qiáng)拓展型別墅樣板房展示 王者之勢(shì) —— 成 勢(shì) 秋交會(huì)震撼亮相 亮眼的 時(shí)代紅 、令人咋舌的配套、高層產(chǎn)品信息首次進(jìn)入公眾視野， 展場(chǎng)只有一個(gè)字 :火！ 王者之智 在于兵來(lái)將擋，水來(lái)土掩 以從容應(yīng)萬(wàn)變 ! 別墅首戰(zhàn)，至關(guān)緊要 ！ 項(xiàng)目的首推，要高價(jià)，要銷(xiāo)量， 只許成功，必須大賣(mài)！ 原計(jì)劃： 承接時(shí)代大典氣勢(shì)， 8月底營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放， 隨后別墅產(chǎn)品乘勢(shì)亮相 星河時(shí)代大典 8月 28日 進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)始客戶(hù)梳理 8月 29日 9月 28日 解籌（內(nèi)部） 10月初 開(kāi)盤(pán)儀式 9月 5日 樣板房開(kāi)放 47 事實(shí)是：工程進(jìn)度一拖再拖 ！ 營(yíng)銷(xiāo)中心 9月 5日開(kāi)放、樣板房 12日開(kāi)放 營(yíng)銷(xiāo)中心 9月 15日開(kāi)放、樣板房 18日開(kāi)放 營(yíng)銷(xiāo)中心 9月 21日開(kāi)放、樣板房 23日開(kāi)放 距離時(shí)代大典已經(jīng)一個(gè)月了，節(jié)點(diǎn)一再拖延 還沒(méi)有營(yíng)銷(xiāo)中心，不能接待客戶(hù)？ 怎么保有市場(chǎng)關(guān)注度？ 怎么使得綜合體與別墅相得益彰？ 強(qiáng)調(diào)綜合體的配套 ！ 多媒體全方位轟炸 ！ 電臺(tái)連線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)持續(xù)炒作都會(huì)綜合體， 燈桿旗、燈箱、電梯轎廂，全部都是星河時(shí)代！ 只要我想灌輸給你的，都有方法 ！ 深度挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值，并標(biāo)準(zhǔn)化接待流程，強(qiáng)化價(jià)值點(diǎn)，并堅(jiān)定團(tuán)隊(duì)信心 政策也有及時(shí)口徑 ！ “ 5個(gè)嚴(yán)禁”應(yīng)對(duì)新監(jiān)管辦法（ 9月初） ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞一：收籌、登記 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞二：新品加推、開(kāi)盤(pán)、保留單位 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞三：上漲、升值 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞四：我們與 XX銀行有合作，辦理按揭可根據(jù)銀行線(xiàn)下操作 ? 嚴(yán)禁使用關(guān)鍵詞五：贈(zèng)送面積 ? 三個(gè)為什么應(yīng)對(duì)前期政策（ 9月中） ? 為什么這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房 ? 為什么買(mǎi)龍崗 ? 為什么買(mǎi)時(shí)代 ? 資產(chǎn)保值概念應(yīng)對(duì)新政（ 9月底） 8月 CPI同比上漲 %，漲幅比 7月擴(kuò)大 ，已連續(xù)兩個(gè)月超過(guò) 3%的溫和警戒線(xiàn)水平，并且創(chuàng) 22個(gè)月以來(lái)的新高， 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步提高，您的錢(qián)放在銀行里，到年底可能面臨著貶值的風(fēng)險(xiǎn)， 還不如進(jìn)行置業(yè)更為保值 。 ?客戶(hù)策略 ： 強(qiáng)調(diào)星河品牌客戶(hù)為前期重要 “ 鯰魚(yú)型客群 ” ，以關(guān)內(nèi)客群強(qiáng)勢(shì)吸納與龍崗客群拓源為核心，同時(shí)挖掘 “ 影響力 ” 客戶(hù)價(jià)值 ?公關(guān)策略 ： 緊密?chē)@ “ 星河品牌 +都市 綜合體生活價(jià)值體驗(yàn) ” 展開(kāi)，創(chuàng)造 城市主流影響力， 快速 形成社會(huì) 聚焦。 COCO park？沒(méi)啥印象。 龍崗本地客戶(hù)，對(duì)項(xiàng)目品牌和配套資源的認(rèn)知存在盲區(qū)，較難接受龍崗中心城之外的陌生區(qū)域。 所謂 “ 不幸 ” ，在時(shí)代的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，我們不但需要更為高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略思考，更清醒、有效的項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘，更細(xì)膩、執(zhí)著的營(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行，我們更需要保定 “ 使命必達(dá) ” 的決心，一路前行！ 所謂 “ 萬(wàn)幸 ” ，正式在風(fēng)雨交加的大環(huán)境中，營(yíng)銷(xiāo)的價(jià)值、星河品牌的價(jià)值、時(shí)代的價(jià)值方能更加凸顯和醒目；越是逆境的顛簸，也約能夠給我們一往無(wú)前的勇氣！ 無(wú)論市場(chǎng)如何波動(dòng)，“信念”的堅(jiān)定、“策略”的精準(zhǔn)，將成為我們最終成功的根本，我們有理由、也有信心相信，星河時(shí)代，即將創(chuàng)造一個(gè)前所未有的逆境營(yíng)銷(xiāo)成功的時(shí)代典范！ |區(qū)域的