易居-海口上邦商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目策劃方案-34ppt(專業(yè)版)
【正文】 小投入 +多選擇 — 成本控制力 +產(chǎn)租變現(xiàn)力 基于周邊產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)以及追求去化速率的先決條件， 在清晰業(yè)態(tài)選擇定位，形成“產(chǎn)租變現(xiàn)力 +成本控制 力”的巧妙結(jié)合。 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立 定位依據(jù) 企劃綜述 企劃觀點(diǎn) 商業(yè)項(xiàng)目的購(gòu)置客戶與終極使用客戶幾乎沒(méi)有交集 牢牢樹(shù)立 “以消費(fèi)倒推購(gòu)置” 的行銷企劃推廣主軸 推案愿景 打造?？跁r(shí)尚小資階層一站式娛樂(lè)休閑消費(fèi)主題樂(lè)園 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 產(chǎn)品本質(zhì)的理解 傳統(tǒng)商業(yè)中心 +CBD核心 ?？陔p核心地標(biāo)，巨大潛在消 費(fèi)力區(qū)域，聚客效應(yīng)有效顯現(xiàn) 區(qū)域主題商業(yè)消費(fèi)業(yè)態(tài)成熟，借勢(shì)發(fā)展機(jī)遇顯現(xiàn) 低層低密度半圍合開(kāi)放式建筑組團(tuán)動(dòng)線展現(xiàn)的商業(yè)價(jià)值 主力動(dòng)銷商鋪單元實(shí)施小面積規(guī)劃，有效降低準(zhǔn)入門檻 主題規(guī)劃定位，明確業(yè)態(tài)及客源定位 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 企劃概念的發(fā)掘 產(chǎn)品第一性 海口小資階層的秀場(chǎng) PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 地段震撼力 — 傳統(tǒng)商業(yè)中心 +CBD核心 ?？陔p核心 地標(biāo)地位，市場(chǎng)震撼力毋庸質(zhì)疑 產(chǎn)品源動(dòng)力 — 現(xiàn)代立面 +低層低密度半圍合開(kāi)放式建 筑組團(tuán) +主力動(dòng)銷商鋪單元的小面積規(guī) 劃，形成對(duì)同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的綜合優(yōu)勢(shì) 業(yè)態(tài)向心力 — 依托周邊成熟餐飲業(yè)態(tài)，形成針對(duì)特定
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