易居-海口上邦商業(yè)廣場商業(yè)項目策劃方案-34ppt(專業(yè)版)
【正文】 小投入 +多選擇 — 成本控制力 +產租變現力 基于周邊產品的競爭以及追求去化速率的先決條件， 在清晰業(yè)態(tài)選擇定位，形成“產租變現力 +成本控制 力”的巧妙結合。 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關 VI系統(tǒng)的建立 定位依據 企劃綜述 企劃觀點 商業(yè)項目的購置客戶與終極使用客戶幾乎沒有交集 牢牢樹立 “以消費倒推購置” 的行銷企劃推廣主軸 推案愿景 打造海口時尚小資階層一站式娛樂休閑消費主題樂園 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關 VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 產品本質的理解 傳統(tǒng)商業(yè)中心 +CBD核心 ?？陔p核心地標，巨大潛在消 費力區(qū)域，聚客效應有效顯現 區(qū)域主題商業(yè)消費業(yè)態(tài)成熟，借勢發(fā)展機遇顯現 低層低密度半圍合開放式建筑組團動線展現的商業(yè)價值 主力動銷商鋪單元實施小面積規(guī)劃，有效降低準入門檻 主題規(guī)劃定位，明確業(yè)態(tài)及客源定位 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關 VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 企劃概念的發(fā)掘 產品第一性 ?？谛≠Y階層的秀場 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關 VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 地段震撼力 — 傳統(tǒng)商業(yè)中心 +CBD核心 ?？陔p核心 地標地位，市場震撼力毋庸質疑 產品源動力 — 現代立面 +低層低密度半圍合開放式建 筑組團 +主力動銷商鋪單元的小面積規(guī) 劃，形成對同類競爭對手的綜合優(yōu)勢 業(yè)態(tài)向心力 — 依托周邊成熟餐飲業(yè)態(tài)，形成針對特定
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