旅游項目投資規(guī)劃論證分析(專業(yè)版)
【正文】 （ 1+ M %） 如果不可預(yù)見費用未列入表中，可根據(jù)如下公式計算： 式中： M—— 為可預(yù)見費用系數(shù)； C—— 項目工程建設(shè)投資。凈現(xiàn)值的計算公式如下： 式中： NPV— 凈現(xiàn)值； Co— 初始投資額 ； Ct — t年現(xiàn)金流量 r— 貼現(xiàn)率； n— 投資項目的壽命周期 （ 7）內(nèi)部收益率 內(nèi)部收益率（ IRR）是指項目投資實際可望達(dá)到的收益率，是能使項目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。行業(yè)不一樣，其合理的資產(chǎn)負(fù)債率也不一樣。靜態(tài)投資收益率具有簡單 明了、綜合性強(qiáng)的特點，它表明單位投資每年的正常凈收益。例如，一個公司今天沒有一張應(yīng)付賬單，但是明天卻有一大疊應(yīng)付賬單，同時它還擁有大量存貨（部分流動資產(chǎn)），這些存貨要經(jīng)過長期才能售出，這個公司表現(xiàn)出來很好的流動比率，但事實上它的 資產(chǎn)流動性 卻并不強(qiáng)。 只有內(nèi)部收益率指標(biāo)大于或等于行業(yè)基準(zhǔn)收益 率或資金成本的投資項目才具有財務(wù)可行性。 一、財務(wù)效益評價的基本目標(biāo) 二、財務(wù)效益評價的基本程序 三、旅游投資項目財務(wù)效益評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選取 旅游投資項目財務(wù)價格選取 旅游投資項目稅費的選取 旅游投資項目貸款利率的選取 旅游投資項目匯率的選取 旅游投資項目計算期的選取 旅游投資項目經(jīng)營負(fù)荷的選取 旅游投資項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定 謝謝！ 本資料來源 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 內(nèi)部收益率的優(yōu)點是可以從動態(tài)的角度直接反映投資項目的實際收益水平，不受行業(yè)基準(zhǔn)收益率高低的影響，比較客觀。但是也會出現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)金流量出現(xiàn)紅字 ,而仍然擁有一個較高的流動比率得情況。 （ 1）靜態(tài)投資回收期 ： 將計算出的靜態(tài)投資回收期（ P t ）與所確定的基準(zhǔn)投資回收期（ Pc）進(jìn)行比較： l）若 P t ≤Pc ，表明項目投資能在規(guī)
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