【正文】 （3）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。第十三條　合同的解除1．雙方均有權解除：　　　?。?）雙方同意可以解除本合同；（2）因不可抗力，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。第十二條　違約責任　1．甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。（7）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權；但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。2．乙方的義務：　?。?）乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。3．甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。（2）乙方有義務按照本合同約定的范圍內(nèi)使用土地。2．乙方的承諾及聲明　（1）乙方是依法成立的_________，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。若雙方均有過錯的，按雙方各自過措大小來承擔違約責任。2．甲方有權解除：?。?）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本合同項下的土地使用權；（2）乙方違反合同規(guī)定欠交租金_________年以上；（3）乙方利用有關土地進行違法活動時。雙方通訊地址和傳真號碼如下：甲方名稱：_________　　　　　　　乙方名稱：_________通訊地址：_________　　　　　　　通訊地址：_________傳真：_________　　　　　　　　　傳真：_________郵編：_________　　　　　　　　　郵編：_________若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。（2）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。9．如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同第七條第2款關于合同終止的規(guī)定。（6）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2．在符合第1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。2．地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。（2）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超