【正文】 附件四： 房　 出賣人(簽章)：　　　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決；1 、由濰坊仲裁委員會(huì)仲裁解決。2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_______% 向買受人支付違約金。 4．_____________________________________________________________； 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2．_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。該商品房的用途為___________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上__________ 層，地下__________層。 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 編號(hào)：商品房買賣合同書濰坊市房產(chǎn)管理局年 月 日商品房買賣合同說明 出賣人以__________方式取得位于__________________________________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。3．按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（______幣）_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元整。 （1）面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)（含3% ）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房 。 3．其他方式第八條 交付期限。2．_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件 ，并簽署房屋交接單。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。3．________________________________________________________________________________________________________________________。2 、依法向人民法院起訴。 【委托代理人】：附件三： 同 年 合10．其他：附件一： 【法定代表人】： _______________________________________________________________________________________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的， 雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______% 賠償買受人損失。 第十三條 交接。買受人在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。(2)逾期超過______日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2．雙方同意按以下原則處理：　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的 ：第________________【幢】【座】________【單元】【層】_______號(hào)房。（合同編號(hào)：合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________________ 。4．______________________