【正文】 　?。骸臼喟宓蹴敗俊就苛稀俊尽縚________________________________。　　　　第二十二條　不可抗力　　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明?！　?。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務?！　?、設(shè)備標準應當符合雙方約定的標準。　?。?）專項維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十條約定的物業(yè)服務費用；　　（4）供暖費；　?。?）___________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________?！　　　〉谑畻l　逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向__________________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付?！　￡P(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三?！　?，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。該商品房朝向為：_____________；有______個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式?！　【唧w約定見附件四?！　　　〉诰艞l　交付條件　　（一）出賣人應當在_______年_____月_____日前向買受人交付該商品房?！　。ǘ炇战唤雍?，雙方應當簽署商品房交接單?！　≠I受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__　__日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照__________利率付給利息?！　。I受人應當在每年的______月______日前繳費?！　　　　　　　〕鲑u人（簽章）：________________________　　買受人（簽章）：_______________________　　【法定代表人】：________________________　　【法定代表人】：________________________　　【委托代理人】（簽章）：________________　　【負責人】：____________________________　　【委托銷售代理機構(gòu)】（簽章）：__________　　【委托代理人】（簽章）：________________　　簽訂時間：___________年______月_______日　　簽訂時間：_________年_______月_______日　　簽訂地點：______________________________　　簽訂地點：_____________________________　　　　附件一　房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）（略）　　　　附件二　共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明　　　、用途、所在位置、面積?！　　　_______________________________________________________________；　　________________________________________________________________。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。地上停車管理費_______，地下停車管理費__________?！　。ㄈ┵I受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。　　______________________________________________________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。　　本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。　?。▎卧┯嬎悖撋唐贩靠們r款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　≡撋唐贩克跇菞澋闹黧w建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下_________層?！　?，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：__________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止?！　??！　　【唧w付款方式及期限的約定見附件五　　　　第八條　逾期付款責任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。（（1）和（2）不作累加）　?。?）逾期在______日之內(nèi)（該時限應當不小于第八條第1款第（1）項中的時限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交