【正文】 留置權(quán)的法律特征主要有：①留置權(quán)具有從屬性；②留置權(quán)具有不可分性；③留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)；④留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。13．抵押權(quán) ⑴抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。）。③對(duì)共有分額的處分a. 某共有人轉(zhuǎn)讓分額時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；b. 某共有人拋棄的份額，《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定，民法原理認(rèn)為歸其他共有人共有；c. 某共有人可以自由決定以其份額設(shè)定抵押。②發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物；（法律效果類(lèi)似于拾得遺失物）③拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物；A. 遺失物——非基于遺失人的意志而暫時(shí)喪失占有的物。⑵消極權(quán)能—“排除他人干涉” 是指所有人排斥并除去他人對(duì)所有物的不法侵害。⑷物權(quán)優(yōu)先原則——物權(quán)優(yōu)先債權(quán)是原則，債權(quán)優(yōu)先物權(quán)是另外； ⑴物權(quán)的優(yōu)先性——是指同一物上存在數(shù)個(gè)互相沖突的權(quán)利時(shí)，效力較強(qiáng)的權(quán)利排斥效力較弱的權(quán)利而率先獲得實(shí)現(xiàn)。A. 在同等條件下由乙優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)B. 在同等條件下由丙優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)C. 在同等條件下由甲決定賣(mài)給誰(shuí)、丙共同購(gòu)買(mǎi)，各享有一份份額，形成共有關(guān)系[答案]A。⑵ 法定個(gè)人財(cái)產(chǎn) ①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專(zhuān)用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。如若第三人為有償、善意的，第三人可依善意取 得取得所有權(quán)。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖房屋權(quán)屬證書(shū)登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如若第三人為有償、善意的，第三人可依善意取 得取得所有權(quán)。此時(shí)注意：，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈(zèng)人的意志；，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方；婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與一方的。③對(duì)共有分額的處分，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；，《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定，民法原理認(rèn)為歸其他共有人共有；。⑷典權(quán)人對(duì)承典房屋也享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；⑸注意：房屋抵押權(quán)人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；⑹民法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人發(fā)生沖突時(shí)，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，當(dāng)發(fā)生沖突時(shí)：共有人典權(quán)人承租人。3．物權(quán)的追及效力——指物權(quán)成立后，不論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)至何人之手，權(quán)利人均可以追及標(biāo)的物之所在，并直接行使權(quán)利。②共有所有權(quán)——區(qū)分所有權(quán)人根據(jù)法律和管理規(guī)約的規(guī)定，對(duì)共有部分所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。A. 附合是指不同所有人的有形物結(jié)合在一起無(wú)法分離或不宜分離，而交易上認(rèn)為一物者。10．優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（一）民法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)⑴按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（二）商法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)⑴有限公司股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11．用益物權(quán)用益物權(quán)，是指對(duì)他人的物在一定范圍內(nèi)，加以占有、使用、收益的限制物權(quán)。法律規(guī)定的禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括：a. 土地所有權(quán)；b. 耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；c. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；d. 依法被查封、抵押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。⑶留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序①債權(quán)人行使留置權(quán)以后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)；雙方當(dāng)事人可以自行約定，但不得少于2個(gè)月。⑵動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)——是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有的就該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。典權(quán)具有如下法律特征：①典權(quán)屬于一種用益物權(quán)。⑶房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)①僅限于房屋租賃場(chǎng)合；②出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人；③出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I(mǎi)賣(mài)無(wú)效；④在轉(zhuǎn)租的場(chǎng)合，次承租人與承租人都有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，二者發(fā)生沖突的，前者優(yōu)先于后者。⑤繼承）9．共有制度⑴按份共有①特征a. 各共有人對(duì)共有物按各自份額享有所有權(quán)；b. 各共有人對(duì)共有物按各自份額分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)、責(zé)任。⑵繼受取得（①買(mǎi)賣(mài)；⑶一體性——其組成的三要素必須結(jié)為一體不可分離⑷權(quán)利主體身份的多重性8．所有權(quán)的取得⑴原始取得①先占構(gòu)成要件：A. 對(duì)象是無(wú)主物，最常見(jiàn)者是拋棄物，即基于所有人或處分人的意志而放棄所有權(quán)的物。②地役權(quán)，自合同生效時(shí)設(shè)立；登記與否全憑當(dāng)事人自愿選擇，但是不登記的地役權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。B. 公示的對(duì)象是——物權(quán)的享有與變動(dòng)；C. 公示的目的是——讓不特定的第三人知道物權(quán)狀況。⑵ 法定個(gè)人財(cái)產(chǎn) ①一方的婚前財(cái)產(chǎn)；②一方因身體受傷害所得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；③遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；④一方專(zhuān)用的生活用品；⑤軍人的死亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。真題考點(diǎn)：2007年105題：趙某與黃某2003年結(jié)婚，2005年10月協(xié)議離婚，但在財(cái)產(chǎn)分配上發(fā)生爭(zhēng)議，下列不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的是（ ）。⑤一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益，也歸夫妻共同所有；⑥男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)等；⑦由一方婚前承租、混后用共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖房屋權(quán)屬證書(shū)登記一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第15頁(yè) 共15頁(yè)公務(wù)員考試常識(shí)判斷考前預(yù)測(cè):此時(shí)注意：，應(yīng)為夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即充分尊重遺囑人或遺贈(zèng)人的意志；，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方；婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與一方的。但此時(shí)，第三人有理由相信其為