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bt合同(專業(yè)版)

2025-01-29 16:23上一頁面

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【正文】 本協(xié)議中任何條款均不應(yīng)解釋為一方對另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。如果回購人同意進行補償,該補償應(yīng)采取一次性或分期支付現(xiàn)金的方式。 知識產(chǎn)權(quán)投資人應(yīng)保障回購人免于因使用本協(xié)議項下的工程承擔(dān)因侵犯任何專利權(quán)、已注冊的版權(quán)、商標(biāo)或商品名稱、或其他知識產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。因采取這類措施而造成的項目時間表的任何延誤,應(yīng)適當(dāng)延長施工期作為補償,因時間的延誤所產(chǎn)生的費用由回購人承擔(dān)。雙方應(yīng)共同努力提高資金使用效率,減少資金沉淀,保證工程用款的需要?;刭徣藨?yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內(nèi),盡最大努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準(zhǔn)的審批過程,減少投資人為獲得保持或延長這些批準(zhǔn)的各級有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。 回購款的調(diào)整除下列情況外,回購款不予調(diào)整。投資人應(yīng)保持現(xiàn)場與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。如回購人違約終止協(xié)議,除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤等因素外,還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用。 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議。、監(jiān)理合同應(yīng)包括使投資人履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應(yīng)的規(guī)定。(8)工程實施過程中的重大問題應(yīng)及時向回購人及有權(quán)部門匯報。、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 臨時用地回購人應(yīng)協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和單項工程建設(shè)進度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時用地。、投資控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項報告。 建設(shè)期的延長如果發(fā)生以下情況:(1);(2)由于回購人的違約行為致使建設(shè)工期延誤;(3)因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤;(4)不可抗力事件導(dǎo)致第23條項下的工期延誤;(5)國家法律變更導(dǎo)致工期延誤;由此引起的投資人的支出、損失、損害或費用應(yīng)由回購人進行補償,同時建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長,以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟地位?!碍h(huán)境污染”: 指項目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染,且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定?!邦A(yù)定完工日”: 指自生效日期起個月屆滿之日。“市政府”: 指______________ 人民政府及所屬各部門,及其繼承人和經(jīng)許可的受讓人?!皢雾椆こ獭保? 指本協(xié)議項下的各個獨立的建設(shè)項目。“利率”: 指中國人民銀行公布的同期貸款利率和各商業(yè)銀行公布的同期貸款利率。“監(jiān)理合同”: 指投資人和施工監(jiān)理人為項目的監(jiān)理訂立的協(xié)議。第二章 投融資第4條 項目融資 投資人的投融資義務(wù)投資人負(fù)責(zé)本項目工程的建設(shè)及移交的全部資金(包括股本金和貸款)的籌措。投資人應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起,將各單項工程的資產(chǎn)(即依本協(xié)議建設(shè)的、采購或其他有償、無償方式取得的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利或利益等)逐項詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄,并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時間等。如果由于此公用設(shè)施的施工導(dǎo)致本協(xié)議項下的工程延誤,回購人應(yīng)相應(yīng)的順延此工程工期,并給予投資人相應(yīng)的補償。在不限于前一句一般原則的情況下,以本協(xié)議的條款為前提,投資人的主要義務(wù)包括:(1)投資人應(yīng)在本協(xié)議項下各個單項工程建設(shè)合同簽訂之日起 14 日內(nèi)將該單項工程的項目籌劃、施工組織計劃和工程進度計劃提交回購人審核。在未通知回購人的情況下,進度計劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。、檢驗,不應(yīng)解釋為回購人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利,也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。 重新驗收如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗收,投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù);在修復(fù)缺陷后,重復(fù)進行此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工程的驗收。 技術(shù)移交在移交之日,投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項目有關(guān)的技術(shù)和專門知識。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后 28 日內(nèi)通知投資人;(6)如果回購人要求的話,投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。(6)回購人同意認(rèn)可的施工設(shè)計變更增加的費用;(7)由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任引起增加的費用;(8)利率的變化引起增加的融資成本。,如果國家稅收政策在此期間發(fā)生變化,回購人應(yīng)調(diào)整回購款。:對下述情況引起的空氣、地上或水(項目建設(shè)用地之上、下或周圍)的污染,投資人不負(fù)責(zé)任:(1)生效日期或之前存在的;(2)由于非投資人原因引起的。除非回購人和投資人另有協(xié)議,否則這類文件、計算機程序或復(fù)制件應(yīng)在建設(shè)期結(jié)束之際歸還回購人。宣稱不可抗力情況的一方應(yīng)在不可抗力情況不再存在后盡快恢復(fù)對其根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)的履行。第十二章 爭議解決第25條 解釋規(guī)則 合同文件本協(xié)議包括附件______至附件______,每一份附件都應(yīng)被視為本協(xié)議的一部分。任一方未能堅持嚴(yán)格履行本協(xié)議所規(guī)定的任何義務(wù)或利用本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利,并不應(yīng)該被解釋為今后將放棄任何這類規(guī)定或放棄任何這類權(quán)利。 友好解決如果雙方由于本協(xié)議的履行或?qū)ζ渲腥魏我?guī)定的解釋而出現(xiàn)任何爭議或索賠,雙方應(yīng)根據(jù)任一方提出的要求迅速舉行會晤,通過友好協(xié)商解決爭議或索賠。聲稱不可抗力的一方在不可抗力消除之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與項目進展有關(guān)的非敏感信息的新聞出版物。 保護考古、地質(zhì)和歷史文物投資人應(yīng)采取有效措施保護在建設(shè)施工期間發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其它具有考古、地質(zhì)和歷史價值的物品。并且回購人不得損害投資人的任何其他權(quán)利或補償。,與總承包人簽訂質(zhì)量保修書,在移交時將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人。從頒發(fā)移交證書之日起,回購人即享有該單項工程的所有權(quán)。按照項目中每項工程所標(biāo)定的進度計劃中所確定的時間范圍內(nèi)驗收合格后進行移交并投入使用。 120 天后的延誤,應(yīng)每日支付該工程造價的__萬分之二 作為逾期賠償金。 建設(shè)中的預(yù)期延誤,投資人應(yīng)立即通知回購人,對下述方面作出比較詳細(xì)的說明:(1)預(yù)計不能如期達到的某一重大日期;(2)延誤或預(yù)計延誤的原因,包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況;(3)預(yù)計的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響;(4)投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。投資人應(yīng)及時將投資人和總承包人及施工監(jiān)理人指派到項目上的所有主管人員的名單連同其資歷簡介一并送交由回購人備案。工程應(yīng)包括為滿足回購人要求的、經(jīng)審查批準(zhǔn)的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作,以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或安全所必須的全部工作。那么投資人可在各單項工程建設(shè)期內(nèi)的任何時候向回購人提交設(shè)計變更的建議書。回購人有權(quán)對施工監(jiān)理人的工作進行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動,投資人應(yīng)積極配合回購人的這些活動。、回購擔(dān)保文件進行質(zhì)押融資。第2條 雙方義務(wù) 特許權(quán)的授予依照本協(xié)議的規(guī)定,回購人授予投資人以下獨家的權(quán)利:(1)對 進行投資、融資和施工建設(shè);(2)按第6條規(guī)定使用項目建設(shè)用地。“重大設(shè)計變更”:指由回購人提出的或由投資人提出并由回購人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項目內(nèi)容、工程量、質(zhì)量、工期要求、工程價款、施工方法等重大變動且變動超出某控制范圍(見具體施工合同)的變更?!叭谫Y文件”: 指投資人為完成工程項目而與金融機構(gòu)簽訂的或由金融機構(gòu)出具的任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保函及其他文書。編號:時間:2021年x月x日書山有路勤為徑,學(xué)海無涯苦作舟頁碼:第38頁 共39頁投資建設(shè)回購(BT)合同范本回購人 :______________________________投資人 :______________________________簽約地點:_____________________________簽約日期:_____________________________ 目 錄陳 述 5第一章 特許權(quán) 5第1條 定義和解釋 5 定義 5 釋義 8第2條 雙方義務(wù) 9 特許權(quán)的授予 9 擔(dān)保權(quán) 9 投資人的主要義務(wù) 9 回購人的主要義務(wù) 9 建設(shè)期 10 建設(shè)期的延長 10第3條 合作前提條件 10 投資人條件 10 回購人條件 10 回購承諾函和回購擔(dān)保文件 10第二章 投融資 11第4條 項目融資 11 投資人的投融資義務(wù) 11 項目資本金 11 項目公司注冊資本 11 擔(dān)保權(quán)益 11 融資文件 11 資金使用 11第三章 項目監(jiān)管 11第5條 項目監(jiān)管 11 回購人的監(jiān)管權(quán) 11 財務(wù)監(jiān)管 12 監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)管 12第四章 項目建設(shè) 13第6條 土地使用 13 征地、拆遷和補償 13 建設(shè)用地的權(quán)利 13 對建設(shè)用地的限制 13 臨時用地 13 公用設(shè)施使用建設(shè)用地 13第7條 前期工作 14第8條 設(shè)計修改和設(shè)計變更 14第9條 施工 15 投資人的主要義務(wù) 15 回購人的主要義務(wù) 16 建設(shè)工程質(zhì)量 16 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 17 總承包人和施工監(jiān)理人 17第10條 進度計劃及控制 17 進度計劃 17 進度報告 18 建設(shè)中的預(yù)期延誤 18 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議 19 工程停建或緩建 19第五章 項目延誤與終止 19第11條 完工延誤 19 逾期賠償金 19第12條 合同終止 20 終止合同 20 終止合同時的估價 20 終止后的支付 21第六章 驗收和移交 21第13條 工程驗收 21 驗收標(biāo)準(zhǔn) 21 驗收 21 重新驗收 21 檢驗爭端 21第14條 單項工程移交 22 移交的范圍和時間 22 移交文件 22 技術(shù)移交 23 移交效力 23 合同的取消和轉(zhuǎn)讓 23 所有權(quán)及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移 23 移交證書 23 投資人設(shè)備的移出 23第15條 項目整體移交 24第七章 缺陷責(zé)任 24第16條 缺陷責(zé)任期 24 完成收尾工作和修補缺陷 24 缺陷責(zé)任期 25第八章 回購款的計算、調(diào)整和支付 25第17條 回購款計算調(diào)整 25 回購款的計算 25 回購款的調(diào)整 26第18條 回購款支付 26 回購款的支付 26 支付延誤 27 審計 27第九章 各方的一般義務(wù) 2
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