【正文】 同時，成立“項目建設領導小組”，分別對設計、施工、竣工驗收全面負責，同時對工程的安全操作、質(zhì)量標準、施工進度、籌資使用等進行全面監(jiān)控協(xié)調(diào)，對施工過程中可能出現(xiàn)的風險事故，盡快找到事故原因，立即協(xié)調(diào)解決，以減少由此帶來的經(jīng)濟損失。 （三 ） 稅金及附加 營業(yè)稅金及附加 :本項目建設地點在 烏當區(qū)新堡鄉(xiāng) ,教育費附加為5%,因此營業(yè)稅金及附加比例為營業(yè)收入的 %。 增加國家稅收。 別墅生活區(qū) 該區(qū)位于溫泉度假村北部的溝壑兩岸，北岸有 4 幢別墅，南岸有 3幢別墅，均為當?shù)夭家雷鍌鹘y(tǒng)民居建筑樣式。一條溪水由北向南穿過溫泉度假村，另一條由西向南繞過溫泉度假村，兩溪水在溫泉度假村南面會合后流入白水河。市場格局的發(fā)展趨向兩極化發(fā)展：一級是大眾化市場，規(guī)模大，消費較低；另一級是個性化市場，規(guī)模雖小，消費可觀。 從旅游目的上來看短途游客多趨向于觀光休閑、中長途游客以商務和會務為主。雙休日特別是五一、十一、春節(jié)以及學校寒暑假期間的“假日旅游”成為“假日經(jīng)濟”中的搶眼角色，有力地推動了旅游業(yè)的發(fā) 24 展和風 景名勝區(qū)及服務設施的建設與提高。香紙溝風景名勝區(qū)，保留了大面積的天然林，物種豐富，環(huán)境優(yōu)美，除了千姿百態(tài)的水井還包括了懸崖絕壁、奇峰異石、瀑布、峽谷、古樹名木、民族風情，以及杜寨農(nóng)民畫鄉(xiāng)和古代造紙作坊，資源豐富，旅游品位高?，F(xiàn)新添寨洪邊一帶，是明代“水東文化”、“屯堡文化”的所在地，也是明代貴陽地方的風景名勝區(qū)，有“貴陽風景數(shù)洪邊”之說。 第三章 建設貴州香紙溝天池溫泉度假村的必要性 一、旅游業(yè)是貴州經(jīng)濟發(fā)展的后續(xù)支柱產(chǎn)業(yè)，應大力發(fā)展 貴州具有發(fā)展旅游業(yè)的天然資源優(yōu)勢條件，潛力巨大。不管來客酒量如何，先斟一碗自釀的米酒慶賀，由于他們能飲者居多，所以每家在秋收之后，先自釀不少的米酒藏起來，以備過年過節(jié)自飲或待客。 相思河：阿渡河、龍泉河匯合后又都匯入水田鄉(xiāng)的相思河，而相思河是烏當區(qū)的風景旅游區(qū)之一。 7布依風景：香紙溝風景名勝區(qū)隸屬的新堡鄉(xiāng)布依族鄉(xiāng)，民族文化底蘊深厚，布依民族風情濃郁。風光獨到，另有風味。 60、白水河古造紙作坊群：位于白水河攔河筑壩沿岸修竹， 一水、一車、一碾，建一造紙作坊，共十余座，至今仍天天生產(chǎn)。由于溝深谷窄，特感幽深。 4珍珠瀑布：為鈣華瀑布，共二級。半山灰?guī)r裸露，有一天然淺洞，頂有一鐘乳石掛在洞口，常年滴水不止，下有一石筍高約米許，對應接水，日久天長頂部形成一凹洞。上王崗全寨姓花，下王崗全寨姓郭。 8 杜寨古柏樹：生于 杜寨巨石之上，樹高 22 米，干粗 米，枝干風姿挺拔，蒼勁有力。近兩年每年門票收入 70 萬元左右，社會經(jīng)濟效益 600 多萬元，已有從貴陽 黔靈公園 直達景區(qū)的中巴車和微型面包車。 奇峰異石 :石筍峰、駱駝峰、姊妹峰、觀景臺、關刀巖、撐腰石等 。樹徑 1 米以上大古樹 22 株，樹徑 50— 100 厘米的古樹 120 多株，珍稀瀕危植物 10種，觀賞植物 130 多種，野菜 50 多種，野果 40 多種。 — 20176。 面積 2 平方公里。本鄉(xiāng)氣候溫涼，為烏當區(qū)高寒山區(qū)，秋季綿雨多，隆冬有凝凍，年均氣溫 15℃，最高 29℃，最低 ℃，山高云霧多，日照時間短，年總輻射為 大卡 /c ㎡ ,年均降雨量 1180 毫米，無霜期 290 天。這種地熱水對人體有益的礦物質(zhì)極為豐富，飲、浴能加快血液循環(huán)，改善心臟功能，對皮膚病、風濕、關節(jié)炎等各種慢性病療效顯著，具有很高的醫(yī)療價值，特列為一級景物。 20xx 年建成景區(qū)道路新香路王崗至馬腳沖段，現(xiàn)已完成沿線綠化，20xx 年 7 月 10 日洪災造成景區(qū)內(nèi)數(shù)十個古法造紙作坊被毀，現(xiàn)正多方籌資盡快恢復。 龍箐峽谷：峽谷長 4 公里，彎延曲折兩岸山巖險峰高聳，密布天然林植被，有瀑布、深潭、跌水、溪流。 2龍井：乃為龍泉河源頭，位于峰糖沖山谷腳，出水量較大（有水桶粗），井旁有高大的古香樟樹。 3拜佛巖：位于馬腳沖瀑布右岸，高約 200 余米，下部森林密布，上部灰?guī)r裸露，半腰有石榻，內(nèi)有一石 ，似佛像立于此處，當?shù)匕傩找詾樘斐煞鹣褚韵銧T拜之，故此名曰拜佛巖。斜交于峽谷，與順河谷方向的山巖連成一體，形似駱駝仰首。 4牛角瀑：因其形似牛角而得名?，F(xiàn)有僧人又擬集資修復，已準備破土動工。 6金打洞田園風光：金 打洞原系一實體山脊，由北向南插入白水河成為一“牛厄河灣”。洞長約200 米，洞內(nèi)有大量動物化石，可進一步發(fā)掘。 三、周邊旅游資源 大觀山、牛翁堆：香紙溝風景名勝區(qū)的隴腳村北部及東北部，是新堡鄉(xiāng)乃至烏當區(qū)的海拔最高點，背面大觀山 1562 米，東北部牛翁堆海拔 1563 米，這一片高山區(qū)天然林密布、人跡罕至。布依族婦女喜歡帶銀首鐲和戒指、銀簪、項圈等飾品，不少布依中老年婦女還有穿耳戴環(huán) 的習慣，近年來這一習俗已經(jīng)淡化。 貴陽市近郊旅游勝地 整個風景區(qū)的重點就是成片的天然林和豐富的水資源。景區(qū)世居苗族、彝族、布依族等少數(shù)民族，占全區(qū)總?cè)藬?shù)的 %，保留著千年歷史的民族服飾、風土人情，在烏當區(qū)素有“漢燈、苗舞、布依歌”之說，指的是新堡鄉(xiāng)的漢族舞龍燈、布依族“三月三”歌會和永樂鄉(xiāng)的苗族“四月八”跳場。 22 可整合的旅游資源多，旅游產(chǎn)品具有多樣性和豐富性特點。以溫泉為亮點，生態(tài)為背景，文化為主題的香紙溝風景名勝區(qū)的保護開發(fā)被提上了日程?，F(xiàn)整個景區(qū)已初步具備食、住、行、游、購、娛的功能。 中期（ 20xx— 20xx 年），各游覽點建設進一步完成，游覽范圍擴大，活動內(nèi)容進一步豐富，游客按 8%增長率測算。有新堡鄉(xiāng)進入該寨的公路，正好從溫泉度假村中穿過，并將其分為北南兩個部分。 酒店服務區(qū) 該區(qū)位于溫泉度假村的東部，包括酒店、多功能廳和接待中心等服務設施，將原香紙溝財政賓館等建筑物改建而成。 擴大社會就業(yè)面。 工資及福利費 :根據(jù)行業(yè)特點及用工情況，本項目計算期內(nèi)年均工資及福利費為 60 萬元。 項目投資是一個系統(tǒng)工程，作為投資者，不僅要保證項目的建設完成，還要對建設項目進行有效的風險管理，提高抵御各種潛在風險的能力，使項目保持良好的經(jīng)濟效益和可持續(xù)發(fā)展。 建設資金的籌措和使用方面：采取自籌與向銀行貸款的融資方式，確保建設資金的及時足額到位。 銀行貸款還本付息計算表 單位：萬元（人民幣） 項目 當年本金余額 當年還本 當年付息 當年本息合計 第一年 3300 825 37 第二年 2475 825 第三年 1650 825 第四年 825 825 合計 —— 3300 三、項目現(xiàn)金流量測算 本項目建設期兩年半，經(jīng)營期 10 年。旅游業(yè)發(fā)展，促使風景區(qū)周邊相關行業(yè)發(fā)展，包括交通、商業(yè)、旅游、商品、服務行業(yè)等的迅速發(fā)展，促進城鄉(xiāng)建設和精神 35 文明、科學文化建設。 道路采用《九二市政定額》及公路定額。 29 三、度假村的目標 本規(guī)劃的具體目標是：將建設休閑度假、生態(tài)審美、觀光游賞的都市郊區(qū)的溫泉度假村和建設社會主義新農(nóng)村的隴腳村有機結合起來，互利互惠，共同繁榮，共同發(fā)展。20xx 年 14 萬人次， 20xx 年 17 萬人次； 20xx 年19 萬人次； 20xx 年 20 萬人次； 20xx 年 22 萬人次； 20xx 年 24 萬人次；20xx 年 26 萬人次； 20xx 年 28 萬人次。 游客停留時間短，消費水平普遍偏低。 貴陽市委、市政府、烏當區(qū)委、區(qū)政府都把旅游業(yè)確定為新興的支柱產(chǎn)業(yè)來加以培育和發(fā)展，這是香紙溝風景名勝區(qū)發(fā)展前景有力的大氣候大環(huán)境。 二、良好的政策及經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境 西部大開發(fā)及民族政策 國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略將重點扶持和加強西部地區(qū)基礎設施建設，加快旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，加大退耕還林還草力度，保護生態(tài)環(huán)境等一系列方針政策。 IT 產(chǎn)業(yè)、光機電一體化、新材料和現(xiàn)代化中藥等四大支柱產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，高新技術成為了該區(qū)經(jīng)濟跨越式發(fā)展的中堅力量。 二、旅游景區(qū)的發(fā)展能促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，引導景區(qū)周邊居民迅速脫貧致富 19 20xx 年新堡布依族鄉(xiāng)的農(nóng)村經(jīng)濟總產(chǎn)值 2108 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)營業(yè)收入 4215 萬元，財政收入 萬元，糧食總產(chǎn)值 3499 噸，農(nóng)民人均收入2736 元，折合 美元（按 1： 計算） 。 布依族是一個山唱唱歌的民族，歌曲、曲調(diào)優(yōu)美，傳統(tǒng)曲調(diào)有“三滴水”，“四平腔”，歌曲取材廣泛。 布依風情 （ 1）布依族的宗教信仰 布依族信仰多神，崇拜自然物，其中以敬奉新神，山神、石神、樹神最為普遍，有的還供奉雷神、門神、灶神、龍王。 （ 2） 寺廟遺址：南靜寺。有長 40 余米偏石框，巖腔有巖溶裂隙泉水從裂隙中流出，驛道從巖腔下通過。 51′ 43〞，北緯 26176。 50、上隴腳布依寨田園風光：山 寨、稻田、溪流、樹林組合，風光優(yōu)美。 4姊妹峰：位于鍋底箐峽谷東側(cè)。是觀賞馬腳沖瀑布的一個極佳視點，又稱觀瀑臺。 2屯腳坡杜鵑林：分布面積近幾平方公里，集中成片面積幾百畝，有種類 4 種以上，山頂以常綠杜鵑為主，往下以映山紅為主，每年 3— 5月為花期， 4 月為盛華期。 1杜寨畫鄉(xiāng)：坐落在阿渡河岸的綠樹翠竹掩映之中，全寨 54 戶，有 51 戶參與了繪畫，不少人家 中有畫室，墻壁上掛有國畫、油畫。但服務設施和各項設施還需要進一步完善和提高。 （ 2）水文景： 瀑布 : 大寨瀑布、龍等灘瀑布、馬腳沖瀑布群、蒜沖瀑布群、銀絲瀑布、鍋底箐瀑布群、天河瀑布、珍珠瀑布、牛角瀑布、龍井灣瀑布群、四寸溝跌水群等； 溪河 : 燕子沖河灣、石門灘； 激流 : 兩岔河激流； 泉 : 龍井 湖泊 : 松樹林水庫、白水河 水庫。 四、社會經(jīng)濟狀況 新堡鄉(xiāng)面積 平方公里，居住著漢、布依、苗、彝等四個民族。有極為發(fā)達的溝谷流水地貌，喀斯特地貌和溶洞廣泛發(fā) 育，地下水與地表水交替頻繁。 56′，北緯 26176。無論是地表水或是地下水，水中鈣，鎂離子含量偏高，一 般達到 250— 300 毫克 /升， PH 值＞ ，各類涌泉 60 余處。旅游業(yè)已成為全鄉(xiāng)龍頭產(chǎn)業(yè)，并被視為“富民興鄉(xiāng)”的有效之路。新開發(fā)的松樹林垂釣小區(qū)已正式開放，投資上百萬的龍泉休閑避暑山莊，目前正在建設之中，將逐步接待游客。 大寨田園風光：阿渡河一支流從田園中流過，由于河谷開闊兩岸較為平緩 ，利于農(nóng)時，河岸兩邊一片稻田，山頭覆蓋大面積天然林，有 4— 5 個村寨分布在背山面田的山林處，河中水清見底，常有牛、馬嬉戲期間。分有大寨天然林，龍箐天然林，青龍山天然林，天然柏樹林，龍泉天然林，馬腳沖天然林，天然楊梅林，葫蘆沖天然林，鍋底箐天然林，白水河天然古樹 林，四寸溝天然林等。水少時，如珠簾垂落。 3石筍峰：位于 鍋底箐峽谷左岸。該瀑布群還包括：手抓巖瀑布，高 10 米；龍口瀑布，高 7 米，寬 2 米。 5梯子巖一線天：為香紙溝村寨旁一窄溝，高 20 余米，寬 4 米，當?shù)爻蔀槎堟i水。目前已探明可開發(fā)的香紙溝田園溫泉，日涌水量可達 800 至 1000 噸，水溫可達 45 至 65 度，最高可達 70 度。 14 6虎穴洞：位于葫蘆沖村寨區(qū) 1 公里的蒜沖溝近源頭處，距涼水井約 300 米，洞外山體頂部為鳳凰山林場，洞口海拔 1380 米，洞口朝向114176。 （ 2）上隴腳田園風光。其中，男青壯年，穿擇襟短衣和長褲。 （三）綜合評價 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ： 香紙溝風景名勝區(qū)雖然距貴陽中心城區(qū)很近，但卻保留了大面積的天然林，物種豐富，有 600 種以上，動物 116 種，珍稀樹種 10 種，古樹 120多株，涵養(yǎng)了豐富的水資源，形成了千姿百態(tài)的水景。這里，鄉(xiāng)鄉(xiāng)有峽谷，鎮(zhèn)