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正文內(nèi)容

2-泰州3號(hào)認(rèn)購(gòu)合同(專(zhuān)業(yè)版)

  

【正文】 行使任何權(quán)利時(shí)有瑕疵或?qū)θ魏螜?quán)利的部分行使并不妨礙對(duì)該權(quán)利以及任何其他權(quán)利的行使或進(jìn)一步行使。通知應(yīng)采用傳真、專(zhuān)人遞送、(或按照本條的規(guī)定正式通知的其他地址或傳真號(hào)碼)。(3) 保管人風(fēng)險(xiǎn)可能存在因本信托的保管銀行違規(guī)經(jīng)營(yíng)和管理疏忽而使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。受益人大會(huì)不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決。(2) 在本信托終止后的10個(gè)工作日內(nèi),向受益人提交清算報(bào)告。 按照《信托合同》及本合同的規(guī)定獲得信托報(bào)酬。受托人依法取得了從事財(cái)產(chǎn)權(quán)信托業(yè)務(wù)的資格,且就受托人所知,并不存在任何事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致受托人喪失該項(xiàng)資格。11 認(rèn)購(gòu)人的陳述和保證認(rèn)購(gòu)人向受托人、委托人做出以下的陳述和保證,下述各項(xiàng)陳述和保證的所有重要方面在本合同簽訂之日均屬真實(shí)和正確,在本信托生效日亦屬真實(shí)和正確:(1) 合法存續(xù)。 保管銀行之保管費(fèi) 保管銀行的保管費(fèi):保管銀行的保管費(fèi)以信托生效時(shí)全體認(rèn)購(gòu)成功的認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金總額為基數(shù),%/年的保管費(fèi)率收取。本信托運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,需向政府機(jī)關(guān)繳納的規(guī)費(fèi),由信托財(cái)產(chǎn)依法承擔(dān)。信托存續(xù)期間,不核算或分配次級(jí)受益人的信托利益。 委托人在《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》中承諾,對(duì)于委托人基于《委托建設(shè)協(xié)議》及《延期協(xié)議》、《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同》而對(duì)債務(wù)人享有的除標(biāo)的債權(quán)以外的其他應(yīng)收賬款債權(quán),未經(jīng)受托人事先書(shū)面同意,委托人不得以該等債權(quán)、債權(quán)收益權(quán)委托除受托人以外的其他主體設(shè)立信托,或以該等債權(quán)、債權(quán)收益權(quán)提供擔(dān)保,或?qū)υ摰葌鶛?quán)予以轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。 認(rèn)購(gòu)人為自然人時(shí),應(yīng)在上述文件中簽字;認(rèn)購(gòu)人為法人或其他組織的,上述文件需加蓋公章。受托人可調(diào)整認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)數(shù)量下限并在受托人網(wǎng)站( .)上予以公告。 信托受益權(quán)的贈(zèng)與本信托優(yōu)先級(jí)受益權(quán)可以贈(zèng)與。每一認(rèn)購(gòu)人最終享有的優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額數(shù)量根據(jù)其交付的認(rèn)購(gòu)資金金額確定,每一元認(rèn)購(gòu)資金認(rèn)購(gòu)一份優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額。但受托人有權(quán)根據(jù)認(rèn)購(gòu)情況調(diào)整最低認(rèn)購(gòu)規(guī)模。委托人因此對(duì)債務(wù)人享有本金金額為人民幣壹拾叁億肆仟捌佰柒拾貳萬(wàn)壹仟捌佰玖拾玖元整(小寫(xiě):¥1,348,721,)的應(yīng)收賬款債權(quán)。 除非其他信托文件中另有特別定義,本標(biāo)準(zhǔn)條款已定義的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱(chēng)在其他信托文件中的含義與本合同的定義相同。該賬戶(hù)用于歸集認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金?!靶磐惺芤鏅?quán)份額取得日”系指根據(jù)信托文件約定各類(lèi)受益人取得信托受益權(quán)份額的日期,受益人享有的信托利益從該日(含該日)起開(kāi)始計(jì)算。受托人因違背信托文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的,由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償;不足賠償時(shí),由投資者自擔(dān)。受托人:中融國(guó)際信托有限公司法定代表人:劉洋住所地:黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路33號(hào)認(rèn)購(gòu)人:本合同第23條記載的認(rèn)購(gòu)人鑒于:1. 泰州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司為依法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司,自愿將其持有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利信托給受托人,設(shè)立“中融泰州3號(hào)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”,由受托人依法對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用;,具備擔(dān)任“中融泰州3號(hào)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”受托人的資格;認(rèn)購(gòu)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人或根據(jù)中國(guó)法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織,具備《信托合同》規(guī)定的合格投資者條件,愿意認(rèn)購(gòu)泰州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司設(shè)立的“中融泰州3號(hào)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”項(xiàng)下信托受益權(quán)。“受托人”系指中融國(guó)際信托有限公司,為本信托的受托人?!靶磐猩铡?。協(xié)議期限為5年,自2005年11月17日到2010年11月17日。委托人支付該差額后并不免除債務(wù)人向受托人的債務(wù)償付義務(wù)。受托人應(yīng)于推介期結(jié)束后30日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金返還認(rèn)購(gòu)人,并按照中國(guó)人民銀行公布的屆時(shí)有效的金融機(jī)構(gòu)人民幣活期存款基準(zhǔn)利率(“基準(zhǔn)利率”),向認(rèn)購(gòu)人支付該筆認(rèn)購(gòu)資金自向信托募集賬戶(hù)的交付日(含該日)至受托人返還給認(rèn)購(gòu)人之日(不含該日)期間內(nèi)的利息,返還所需銀行費(fèi)用從該等款項(xiàng)中直接扣收。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的,繼承人/承繼人應(yīng)提交:繼承/承繼法律文件、《認(rèn)購(gòu)合同》或《信托合同》、有效身份證件及復(fù)印件、證明被繼承人死亡的有效法律文件及復(fù)印件/證明信托受益權(quán)發(fā)生合法承繼的有效法律文件及復(fù)印件以及受托人要求的其他文件,前往受托人處辦理信托受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)。 信托受益權(quán)贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)攜帶原《認(rèn)購(gòu)合同》、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明文件、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或其他證明贈(zèng)與法律關(guān)系的書(shū)面法律文件及受托人要求的其他文件,前往受托人處辦理確認(rèn)。 認(rèn)購(gòu)人為法人或其他組織的,若經(jīng)辦人為法定代表人(負(fù)責(zé)人)本人,需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件和法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明及信托利益分配賬戶(hù)信息及受托人要求提供的其他文件。認(rèn)購(gòu)人在此確認(rèn),受托人應(yīng)認(rèn)購(gòu)人的申請(qǐng)退還其交付的認(rèn)購(gòu)資金的,不加計(jì)按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的同期銀行存款利息,退還該等認(rèn)購(gòu)資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等認(rèn)購(gòu)資金中直接扣除。 如果債務(wù)人發(fā)生《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》項(xiàng)下的任何違約行為,或發(fā)生《保證合同》約定的受托人行使擔(dān)保權(quán)利的任何情形,或委托人違反《信托合同》、《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》的任何規(guī)定,受托人將為受益人的利益,根據(jù)《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》、《保證合同》和/或《信托合同》等文件的約定行使包括但不限于如下一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利:(1)要求債務(wù)人限期糾正其違約行為;(2)宣布標(biāo)的債權(quán)提前到期并要求債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)償付全部標(biāo)的債權(quán);(3)要求華信藥業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任;(4)依法向其他第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)或以法律法規(guī)允許的其他任何形式處置標(biāo)的債權(quán);(5)《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》、《保證合同》和《信托合同》約定的或法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 信托終止時(shí),應(yīng)核算優(yōu)先級(jí)受益人的預(yù)期信托利益。 受托人沒(méi)有為信托財(cái)產(chǎn)墊付信托費(fèi)用的義務(wù),但受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的,受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。(3)若本信托延期的,延期期間的保管費(fèi),金額為:信托生效時(shí)全體認(rèn)購(gòu)成功的認(rèn)購(gòu)人支付的認(rèn)購(gòu)資金總額%信托生效滿(mǎn)24個(gè)信托月度之日(含該日)至信托終止日(不含該日)之間的實(shí)際天數(shù)/365天,該等保管費(fèi)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān),保管人根據(jù)受托人的指令在信托終止后五個(gè)工作日內(nèi)從信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)中向保管人指定賬戶(hù)劃付。認(rèn)購(gòu)人對(duì)本合同的簽署、交付和履行,以及認(rèn)購(gòu)人作為當(dāng)事人一方對(duì)與本合同有關(guān)的其他協(xié)議、承諾及文件的簽署、交付和履行,是在其權(quán)利范圍內(nèi)的,得到必要的授權(quán),并不會(huì)導(dǎo)致其違反對(duì)其具有約束力的法律和合同、協(xié)議等契約性文件規(guī)定的其對(duì)第三方所負(fù)的義務(wù)。13 受益人的權(quán)利和義務(wù)信托生效后,認(rèn)購(gòu)成功的認(rèn)購(gòu)人成為本信托的受益人。 受托人的義務(wù) 受托人從事信托活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定和《信托合同》的約定,不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益和他人的合法權(quán)益。如受托人未按規(guī)定召集或不能召集時(shí),單獨(dú)或合計(jì)持有信托受益權(quán)份額10%以上的受益人有權(quán)自行召集。 通知和報(bào)告受益人大會(huì)決定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人,并向本信托的監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。 受托人違背信托文件的約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償。 生效如果認(rèn)購(gòu)人為法人或其他組織,本合同自認(rèn)購(gòu)人和受托人法定代表人或其授權(quán)代表簽字(或者簽章)并加蓋各方公章之日成立?!缎磐泻贤吩4嬖谑芡腥颂帲J(rèn)購(gòu)人可進(jìn)行查閱。修改應(yīng)包括任何修改、補(bǔ)充、刪減或取代。20 法律適用和爭(zhēng)議解決 法律適用本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)適用中國(guó)法律。 后續(xù)受托人的委任受益人決定解任受托人或同意受托人辭任的,受益人應(yīng)任命后續(xù)受托人,一經(jīng)任命,后續(xù)受托人即成為受托人在本信托管理職能的承繼者,并應(yīng)承擔(dān)受托人在《信托合同》項(xiàng)下的一切職責(zé)、責(zé)任和義務(wù)。 受益人大會(huì)主持人由召集人選舉產(chǎn)生。 受托人應(yīng)當(dāng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密,但法律或者信托文件或監(jiān)管機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。 受益人的義務(wù) 依據(jù)法律規(guī)定和信托文件的約定行使信托受益權(quán)。認(rèn)購(gòu)人向受托人提供的所有財(cái)務(wù)報(bào)表、文件、記錄、報(bào)告、協(xié)議以及其他書(shū)面資料均屬真實(shí)和正確,且不存在任何重大錯(cuò)誤或遺漏。 清算 本信托到期終止或提前終止,受托人應(yīng)負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保管、清理、變現(xiàn)和清算。該等信托報(bào)酬由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān),保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)中向受托人指定賬戶(hù)劃付。 相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用。 信托財(cái)產(chǎn)的保管 在本信托存續(xù)期間,受托人委托華夏銀行股份有限公司無(wú)錫分行擔(dān)任保管人,將信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)設(shè)定為保管賬戶(hù),由保管人對(duì)保管賬戶(hù)內(nèi)全部本信托項(xiàng)下的資金進(jìn)行保管。 受托人為本信托在銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù),即信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù),并單獨(dú)核算本信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、運(yùn)用與損益,確保本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分賬核算。信托生效的,受托人于信托生效日將認(rèn)購(gòu)人交付至信托募集賬戶(hù)的認(rèn)購(gòu)資金支付至委托人指定的賬戶(hù)。委托人委托受托人設(shè)立信托募集賬戶(hù)專(zhuān)門(mén)接收認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金,并于信托生效之日將全部認(rèn)購(gòu)資金支付至委托人指定賬戶(hù)。(2) 信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的,受讓人不得為自然人。 發(fā)生《信托合同》或法律法規(guī)規(guī)定的其他本信托存續(xù)期限延長(zhǎng)的情形的,本信托期限延長(zhǎng)。 向受托人信托的標(biāo)的債權(quán)為債務(wù)人單方支付義務(wù)債權(quán),受托人不負(fù)擔(dān)《委托建設(shè)協(xié)議》、《延期協(xié)議》及《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同》項(xiàng)下原債權(quán)人的任何義務(wù)、責(zé)任。2009年11月11日,泰州市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于泰州市博物館建設(shè)工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》(泰發(fā)改發(fā)[2009]458號(hào)),同意委托人實(shí)施泰州市博物館建設(shè)工程項(xiàng)目,由委托人自籌并組織招投標(biāo)。“中國(guó)”系指中華人民共和國(guó)(就本合同而言不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū))?!啊堆悠趨f(xié)議》”系指委托人與債務(wù)人于2010年11月18日簽署的《市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目集中委托建設(shè)協(xié)議延期協(xié)議》?!靶磐惺芤鏅?quán)”系指本信托項(xiàng)下的受益人根據(jù)信托文件所享有的信托受益權(quán)。信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守,履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)?!氨拘磐小毕抵钢腥谔┲?號(hào)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托,為一項(xiàng)依照受托人與委托人簽署的《信托合同》設(shè)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)信托。“《委托建設(shè)協(xié)議》”系指委托人與債務(wù)人于2005年11月17日簽署的《市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目集中委托建設(shè)協(xié)議》。 “信托年度”系指自本信托生效日(含該日)起,每十二個(gè)信托月度為一個(gè)信托年度。2008年6月16日,泰州市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于文化中心規(guī)劃展示館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書(shū))的批復(fù)》(泰發(fā)改發(fā)[2008]307號(hào)),同意泰州市城市建設(shè)項(xiàng)目管理中心實(shí)施文化中心規(guī)劃展示館項(xiàng)目,項(xiàng)目總投資13242萬(wàn)元,資金在市級(jí)政府投資計(jì)劃年度內(nèi)安排。 已獲得進(jìn)行標(biāo)的債權(quán)信托所必需的全部許可、授權(quán)及同意。 本信托的期限 本信托的預(yù)計(jì)存續(xù)期限為24個(gè)信托月度,自本信托生效之日起計(jì)算。 優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合以下條件:(1) 。認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額,應(yīng)支付認(rèn)購(gòu)資金,作為其取得成為本信托項(xiàng)下優(yōu)先級(jí)受益人的資格并最終享有優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)的對(duì)價(jià)。 信托募集賬戶(hù)受托人為本信托開(kāi)立信托募集賬戶(hù),作為接受認(rèn)購(gòu)人的認(rèn)購(gòu)資金的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)。受托人管理、運(yùn)用、處分其他信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù),不得與本信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷(xiāo)。 受托人因自身或其代理人違背《信托合同》、處理信托事務(wù)不當(dāng)造成信托銀行財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。含信托文件或賬冊(cè)制作、印刷費(fèi)用;信息披露費(fèi)用;郵寄費(fèi);本信托終止清算時(shí)所發(fā)生的清算費(fèi)用及與清算事宜相關(guān)的其他費(fèi)用;代理收付機(jī)構(gòu)收取的代理收付費(fèi);受托人為履行其職責(zé)而發(fā)生的其他費(fèi)用;保管人收取的資金劃付費(fèi);其他處理信托事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。(2)信托生效日起滿(mǎn)一個(gè)信托年度之日起五個(gè)工作日內(nèi),向受托人支付余下12個(gè)信托月度的信托報(bào)酬,金額為:信托生效時(shí)全體認(rèn)購(gòu)成功的認(rèn)購(gòu)人支付的認(rèn)購(gòu)資金總額%。10 本信托的終止和本信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬 本信托的終止 本信托在以下情況下終止:(1) 本信托預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿(mǎn)未發(fā)生本合同約定的延期情形;(2) 受益人大會(huì)決定終止本信托的;(3) 信托預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿(mǎn)前,標(biāo)的債權(quán)提前獲得全部足額清償或受托人(代表受益人的利益)在《保證合同》項(xiàng)下的權(quán)利得到全部實(shí)現(xiàn)后,受托人決定提前終止本信托的;(4) 受托人職責(zé)終止,未能產(chǎn)生新受托人的;(5) 本信托進(jìn)入延長(zhǎng)期的,延長(zhǎng)期結(jié)束之日本信托終止;或(6) 法律規(guī)定和信托文件約定的其他本信托終止事由。(5) 信息披露的真實(shí)性。 法律規(guī)定和信托文件約定的其他權(quán)利。 按照法律規(guī)定和《信托合同》的約定,妥善保存與本信托有關(guān)的合同、協(xié)議、文件、交易記錄、會(huì)計(jì)賬冊(cè)等文件、資料,保存期不少于自本信托終止之日起15年。 由受益人本人出席或以代理投票授權(quán)委托書(shū)委派代表出席,受托人和保管人的授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)列席受益人大會(huì)。 受托人的辭任受托人不得辭去其作為本信托項(xiàng)下受托人的職責(zé)和義務(wù),除非受益人確認(rèn):(A)任何
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