上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同-上海1城(專業(yè)版)
【正文】 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十二條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)由乙方與甲方協(xié)商確定，張榜公布并報(bào)物價(jià)局備案。 每六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況。 第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委任時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、金屬構(gòu)架及入口雨蓬等。 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并適時(shí)向乙方提供。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方房屋外觀、設(shè)備運(yùn)行、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)、公共環(huán)境、綠化、交通秩序、保安、急修、小修方面的管理滿意率平均達(dá)到90％以上。 第二十六條 乙方違反本合同第四章第十七條和第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。甲方：上海大道置業(yè)有限公司代表人：乙方：上海東湖物業(yè)管理公司 代表人： 簽于 2005年 月 日 上海開 辦 費(fèi)單位：萬元序號(hào)名稱數(shù)量金額備注1辦公家具一批辦公桌椅、文件柜、保險(xiǎn)箱等2電腦3臺(tái)包括打印機(jī)、桌椅等3辦公文具一批 4清潔設(shè)備和用品一批 5消防設(shè)備一批 6設(shè)備操作維修工具一批 7員工服裝及更衣箱一批 8對(duì)講機(jī)16只保安、保潔及工程人員使用9樓層用垃圾桶若干 10其它雜項(xiàng)費(fèi)用 11清潔開荒費(fèi) 12合計(jì) 備注：如上述物品發(fā)展商能提供實(shí)物，則開
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