【正文】 具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理辦法》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；裝修工程為 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 年； 其他項目保修期約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。44．7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。43．文物和地下障礙物43．1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。33．6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。32．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。因承包商人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。27．4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。 25．2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。23．2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。18．重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。15．2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 1．17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同管理辦公室意見 （章） 年 月 日通用條款一、詞語含義及合同文件1． 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1．1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂閱，通用于建設工程施工的條款。1．2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 1．18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。3．2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。5．3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。8．發(fā)包人工作8．1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；（6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；（9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。 （3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價格合同。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款 內(nèi)約定：（1） 料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；（2） 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人支出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；（4）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。29．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。32．4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。34．質(zhì)量保修34．1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。36．3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。45．合同生效與終止45．1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。42．2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。36．2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意見書向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。33．5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。29．2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 （2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。17．3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。工程師不能及時給予書面確認的。 5．2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 1．16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。1．3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1．19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行的原指令的決定，并以書面形式通知承包人。8．，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。12．暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停