【正文】 策略建議 — 2023 企業(yè)執(zhí)行 在市旅游部門和桔山城市中心區(qū)管工委指導(dǎo)下，成立以桔山房開(kāi)為主體，青藍(lán)紫地產(chǎn)顧問(wèn)為顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的招商執(zhí)行機(jī)構(gòu)，展開(kāi)招商宣傳外協(xié)內(nèi)協(xié)等工作的執(zhí)行。盡管此時(shí)已有部分休閑功能，但空間的規(guī)模有限和結(jié)構(gòu)不夠豐富，文化的資源整合尚未完成，處于萌芽狀態(tài)，尚不能產(chǎn)生獨(dú)立的吸引。 旅游人流影響風(fēng)情街六大功能區(qū)： ?民族風(fēng)情文化區(qū) ?旅游服務(wù)中心 ?旅游商品購(gòu)物區(qū) ?餐飲區(qū) ?休閑娛樂(lè)區(qū) ?住宿 項(xiàng)目定位 — 商業(yè)解析 項(xiàng)目定位 — 商業(yè)解構(gòu) 旅游集散中心和服務(wù)中心功能： A、“水墨金州”游客服務(wù)中心：機(jī)票火車票票務(wù)中心、散客服務(wù)中心、旅游信息服務(wù)中心、旅游交通服務(wù)、導(dǎo)游服務(wù) B、“水墨金州”旅游形象店：馬嶺河峽谷、萬(wàn)峰林、萬(wàn)峰湖、何應(yīng)欽故居、雙乳峰、 24道拐（在展示本地旅游資源的同時(shí)，可促進(jìn)到風(fēng)情街的旅游者對(duì)周邊景區(qū)的旅游欲望） C、三省旅游通衢形象展示：隆林、羅平（體現(xiàn)興義三省周邊核心地的區(qū)位） D、黔西南州旅游政務(wù)中心：旅游行政主管部門落戶、旅游服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督中心、游客投訴接待中心 項(xiàng)目定位 — 商業(yè)解構(gòu) 商務(wù)和會(huì)議會(huì)展功能： A、主題酒店、精品客棧：黔西南首家主題酒店，精品客棧 B、廣場(chǎng)（露天會(huì)展區(qū)：節(jié)事活動(dòng)和演出）、會(huì)議設(shè)施、商務(wù)配套 游覽體驗(yàn)功能（文化元素）： A、以布依為主，兼顧苗：八音坐唱小型表演 B、貴州龍、盤江奇石 C、街區(qū)園林小品文化元素 項(xiàng)目定位 — 商業(yè)解構(gòu) 地方特色休閑元素（特產(chǎn)、休閑小吃、餐飲）： A、舒記杠子面、劉記羊肉粉、鄭記刷把頭、鄒記雞肉湯圓、聶記剪粉 B、馬鞍山茶藝館 C、貴州醇 D、“中國(guó)金州”禮品金店 E、貴隆綠茶 F、肥媽素鹽酸、貞豐糯米飯、安龍藕粉、耳塊粑等 項(xiàng)目定位 — 商業(yè)解構(gòu) 項(xiàng)目定位 — 商業(yè)解構(gòu) 旅游商品購(gòu)物店集群： 民族風(fēng)情街的旅游商品購(gòu)物中心，主要分為三大塊： （ 1）“水墨金州”旅游商品區(qū)，主要為黔西南州特色旅游商品。 加大旅游產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理和標(biāo)準(zhǔn)化 、 旅游誠(chéng)信服務(wù)建設(shè)力度 。 中共黔西南州委 黔西南州人民政府 《 關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn) 》 發(fā)展解析 旅游地位 興義在實(shí)現(xiàn)黔西南州旅游發(fā)展目標(biāo)中 應(yīng)該扮演重要的龍頭角色 有著重要的的城市地位 發(fā)展解析 — 城市地位 興義欲建設(shè)成滇黔桂三省結(jié)合部 100萬(wàn)城市人口的中心城市 城市建設(shè) 產(chǎn)業(yè)建構(gòu) 物流集散等等之外 旅游要扮演什么樣的角色？ 發(fā)展解析 — 城市地位 以興義為中心，構(gòu)造滇黔桂 2小時(shí)旅游圈和州內(nèi)精品旅游線路； 興義：滇黔貴三省周邊旅游域核心城市 發(fā)展解析 — 結(jié)合部旅游域地位 旅游域： 以一個(gè)中心位置為旅游目的地，其周圍不同距離分布著旅游點(diǎn)；旅游點(diǎn)在一定條件下形成集聚，集聚在一起的旅游點(diǎn)形成一個(gè)統(tǒng)一的旅游域。 項(xiàng)目定位 — 街區(qū)定位 核心定位： 休閑旅游商業(yè)復(fù)合型街區(qū) 項(xiàng)目定位 — 街區(qū)定位 形象定位： 布依天籟苗鄉(xiāng)情 峽谷之上有人家 功能定位： 吃住行游購(gòu)?qiáng)? 一街萬(wàn)象包羅 項(xiàng)目定位 — 街區(qū)定位 功能區(qū) 棟號(hào) 說(shuō)明 民族風(fēng)情民族文化區(qū) 26棟博物館部分 以現(xiàn)有民族文化博物館為中心，包含一期兩大廣場(chǎng)（博物館前廣場(chǎng)和賓館前廣場(chǎng)），著重進(jìn)行民族民俗文化展示、節(jié)事活動(dòng)、歌舞表演等； 商品區(qū) 1 1 1 119棟 民族商品區(qū)（具有民族風(fēng)情的特色產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品）、特色商品區(qū) (奇石、花卉、貴州醇 )、工藝品制作表演區(qū) (前店后坊或店坊合一 ) 餐飲區(qū) 25棟 特色小吃區(qū)、大型酒樓、娛樂(lè)配套（便利店、小型餐飲）等。 游覽體驗(yàn) 休閑娛樂(lè) 創(chuàng)造旅游人流，核心在于兩個(gè)方面 ： （ 1）核心吸引物打造（游覽體驗(yàn)的元素和氛圍） （ 2）經(jīng)營(yíng)旅游（拉動(dòng)盡可能多的團(tuán)隊(duì)游客到達(dá)風(fēng)情街） 項(xiàng)目定位 — 旅游人流 經(jīng)營(yíng)旅游 — 發(fā)展模式 無(wú)論是風(fēng)情街的招商，還是商業(yè)管理和街區(qū)運(yùn)營(yíng)，最終的核心都是： 經(jīng)營(yíng)旅游 根據(jù)我們的背景及建設(shè)計(jì)劃，我們