【正文】 ◆ ≥35層住宅建筑應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。單元式高層住宅往往需要設(shè)置管井，但《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50045－ 95(2023年版 )中不允許在前室開(kāi)設(shè)其他洞口或開(kāi)門(mén)，本條對(duì)此情況做出了適當(dāng)?shù)囊?guī)定并提出了實(shí)施保證措施。 一般規(guī)定 9 防火與疏散 ◆ 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 ◆ 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ；七層及七層以上不應(yīng)低于 。 套內(nèi)空間 5 建 筑 ◆ 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室 (廳 )、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 ◆ 配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模 ，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。● 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 Design code for residential buildings GB 500961999（ 2023年版） ● 住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 50368— 2023 ◆ 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、 低層住宅： 一層至三層； 二、 多層住宅 ：四層至六層； 三、 中高層住宅 ：七層至九層； 四、 高層住宅 ：十層及以上。 4 外部環(huán)境 公共服務(wù)設(shè)施 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē)。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 □ 明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個(gè)基本空間，具體表現(xiàn)為獨(dú)立門(mén)戶(hù)，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。 【 要點(diǎn)說(shuō)明 】 □ 將每套住宅作為一個(gè)防火單元處理，以將火災(zāi)有效控制在一戶(hù)范圍內(nèi)作為目標(biāo)。 ◆ 住宅建筑的耐火等級(jí)應(yīng)劃分為一、二、三、四級(jí)，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表 。 防火構(gòu)造 9 防火與疏散 ◆ 當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車(chē)庫(kù)時(shí)，樓梯、電梯在汽車(chē)庫(kù)出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施。 消防給水與滅火設(shè)施 9 防火與疏散 ◆ ≥10層住宅建筑的消防供電不應(yīng)低于二級(jí)負(fù)荷要求。 安全疏散 9 防火與疏散 ◆ ≥8層住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消防給水設(shè)施。 □ 本條對(duì)住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門(mén)的耐火等級(jí)做了規(guī)定。 □ 對(duì)于下列部位可不計(jì)入建筑層數(shù)： ? 建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于 ； ? 建筑底部設(shè)置高度不超過(guò) 、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間； ? 建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。 6 結(jié) 構(gòu) 7 室內(nèi)環(huán)境 8 設(shè) 備 一般規(guī)定 9 防火與疏散 ◆ 住宅建筑的周?chē)h(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。 套內(nèi)空間 5 建 筑 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng) ≮ ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 。 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車(chē)、汽車(chē)的停車(chē)場(chǎng)地或停車(chē)庫(kù)。 與住宅距離 路面寬度 6m 6~9m 9m 住宅面 向道路 無(wú)出入口 高層 2 3 5 多層