【正文】 更小未來收益波動性 216。PwC 0 主講人：陳少瑜 以財務(wù)報告為目的的評估指南 （試行） 講解 PwC 1 主要內(nèi)容 第一部分 《 以財務(wù)報告為目的的評估指南 》 背景、 思路與創(chuàng)新 第二部分 以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)難點和重點 問題的剖析 PwC 2 第一部分 《 以財務(wù)報告為目的的評估指南 》背景、思路與創(chuàng)新 PwC 3 引言 1 資產(chǎn)評估準則體系的初步構(gòu)建 基本準則 程序具體準則 評估報告 評估程序 … 專業(yè)具體準則 不動產(chǎn)準則 … 以財務(wù)報告為目的的評估指南 PwC 4 企業(yè)合并 資產(chǎn)減值 金融工具 投資性房 地產(chǎn) 指南 /指導(dǎo)意見（體系規(guī)劃圖） 以財務(wù)報告為目的的評估指南 2 以財務(wù)報告為目的評估規(guī)范體系 引言 PwC 5 國際會計準則中越來越多地運用公允價值 國內(nèi)會計準則的趨同 ， 公允價值計量的引入 服務(wù)于財務(wù)報告為目的 （ 公允價值計量 ） 評估規(guī)范需要 （一） 《 指南 》 制定的背景 PwC 6 明確定位 規(guī)范引導(dǎo) 充分銜接 分步實施 起 草 的 思 路 （二） 《 指南 》 制定的 思路與框架 PwC 7 第一章 總則（ 4條） 第二章 基本要求（ 12條） 第三章 評估對象（ 6條） 第五章 評估方法（ 14條） 第四章 價值類型（ 4條） 指南的框架 第六章 披露要求（ 4條） 第七章 附則（ 1條） PwC 8 第一章 總則（ 4條） ● 制定宗旨、制定依據(jù)（第 1條） ● 定義（第 2條） ● 適用范圍（第 3條） ● 相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域（第 4條 ） PwC 9 第二章 基本要求（ 12條） ● 出具報告的機構(gòu)（第 5條） ● 評估基本原則（第 6條） ● 獨立性原則（第 7條） ● 勝任能力原則（第 8條） ● 評估報告的要求（第 9條） ● 偏離規(guī)范的披露要求（第 10條） ● 與相關(guān)方的溝通（第 11條） ● 評估基準日（第 12條） ● 信息的獲?。ǖ?13條） ● 評估假設(shè)（第 14條） ● 利用專家工作（第 15條） ● 責(zé)任的劃分（第 16條） PwC 10 第三章 評估對象（ 6條） ● 評估對象的確定原則（第 17條） ● 評估對象的關(guān)注事項與分類（第 18條） ● 合并對價分攤的評估對象（第 19條） ● 資產(chǎn)減值的評估對象（第 20條） ● 投資性房地產(chǎn)的評估對象（第 21條） ● 金融資產(chǎn)和負債評估的重要事項（第 22條） PwC 11 第四章 價值類型（ 4條） ● 價值類型定義的要求（第 23條） ● 評估價值類型與會計計量屬性銜接（第 24條） ● 資產(chǎn)減值相關(guān)的特定價值類型描述與關(guān)注事項（第 25條） ● 凈重置成本的描述（第 26條） PwC 12 第五章 評估方法（ 14條） ● 評估方法選擇的原則性要求（第 27條） ● 對評估數(shù)據(jù)及層級的關(guān)注（第 28條） ● 評估方法的一致性和變更（第 29條） ● 市場法比較對象的選擇要求（第 30條） ● 市場法比較因素關(guān)注和調(diào)整要求（第 31條） ● 收益法的具體方法引入（第 32條） ● 收益法收益口徑的恰當性選擇（第 33條） ● 收益法資料的獲取及使用要求（第 34條） ● 折現(xiàn)率的使用要求（第 35條） ● 使用成本法的考慮因素（第 36條） ● 成本法使用的前提和披露要求（第 37條） ● 最終評估結(jié)論的形成（ 38條） ● 合同金額與公允價值的對應(yīng)關(guān)系（ 39條） ● 稅賦影響的考慮（第 40條） PwC 13 第六章 披露要求 ● 遵循評估報告準則要求（第 41條） ● 報告重點披露的內(nèi)容（第 42條） ● 評估結(jié)論限制的披露（第 43條） ● 評估方法變更的披露（第 44條） 第七章 附則 ● 實施日期（第 45條） PwC 14 （三） 《 指南 》 的主要創(chuàng)新 PwC 15 第二部分 以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)的難點和重點問題的剖析 PwC 16 1. a. IASB/FASB 聯(lián)合項目 – 會計概念框架 – 階段 C – 計量 b. 在 2022年 1月和 2月期間在香港、倫敦、美國分別舉行了圓桌會議 c. 計量基礎(chǔ) – 包括 FVM 2. IASB – 關(guān)于 FVM的討論稿引用 FASB FAS157相關(guān)內(nèi)容 3. IASB/FASB – 實質(zhì)趨同的路線圖 – 2022年取消調(diào)節(jié)表要求 （目標） (SEC同意提前在 2022年開始對全面完整執(zhí)行“原汁原味” IASB原版 IFRS的赴美上市的境外公司（ FPIs） 取消調(diào)節(jié)表要求 ) （一）涉及公允價值計量 (FVM)準則的世界潮流！ PwC 17 4. FASB ITC [―Invitation To Comment‖ 邀請討論 ]（ 2022年 1月） 建立以財務(wù)報告為目的的評估指引 評估資源組合（ ） 5. TAF – 專項小組 * 圓桌會議把評估師事務(wù)所、會計師事務(wù)所以及 FASB、 SEC、 PCAOB工作人員緊密地聯(lián)結(jié)在一起 6. IVSC 專項小組 * 以財務(wù)報告為目的的無形資產(chǎn)評估準則 （ 2022年下半年成立， ） PwC 18 7. IVSC 重組提議 與審議（ 2022年 4月 , 舊金山）（ ） 8. IFAC – 修訂 ISA545（公允價值計量和披露的審計準則，即等同于中國