【正文】 表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認為功能的現(xiàn)實成本是比較合理的。 按照用戶需求分類，功能可以分為必要功能和不必要功能。 （ 4）價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新，獲得新方案，提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟效益。 設備的壽命 自然壽命 指設備從開始投入使用起，直到設備因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的時間；由有形磨損決定。有時很敏感的因素發(fā)生概率卻很小。 1Z101032 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析的主要內(nèi)容 2．知識要點 （ 1）盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 定義 盈虧平衡分析是在一定市場、生產(chǎn) 能力及經(jīng)營管理條件下，通過對產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對市場需求變化適應能力的一種不確定性分析方法。因此，它也是進行項目籌資時資金成本的上限。但不足的是計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。 Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－ 1）＋（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值 /當年凈現(xiàn)金流量） 指標容易理解，計算比較簡便；不足的是沒有全面地考慮投資方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量。 清償能力分析 分析、測算項目償還貸款的能力和投資的回收能力。 5．年金：某一特定時間序列期內(nèi)，每隔相同時間收支的等額款項。 FIRR。 資金時間價值的絕對尺度，利率是衡量資金時間價值的相對尺度。 1Z101012 資金等值計算及應 用 1．知識體系 作用及 三要素 圖示 表示 、形象、直觀地反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài) ：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）、作用點（資金的發(fā)生時間點）。 償債能力 借款償還期（ Pd）： 項目能夠償還貸款的最短期限。否則，表示項目的付息能力保障程度不足。因此，使用 Pt指標評價項目就必須事先確定一個標準投資回收期 Pc，值得說明的是這個標準投資回收期既可以是行業(yè)或部門的基準投資回收期，也可以是企業(yè)自己規(guī)定的投資回收期限，具有很大的主觀隨意性。 ⑤ 經(jīng)濟評價指標之間的關(guān)系總結(jié) NPV ● FNPV、 NAV、 FNPVR 之間的關(guān)系 PIF N P VF N P V RniAPN A VF N P V / ),/(?? ● FNPV、 FIRR、 Pt39。 （ 2）盈虧平衡分析方程圖示 基本的損益方程式 利潤 =銷售收入 總成本 稅金 或： B=PQCvQCFtQ 盈虧平衡分析 基本的損益方程 盈虧平衡分析 線性盈虧平衡分 析 （盈虧平衡點） 非線性盈虧平衡分析 TR=TC BEP（ Q*） BEP（ P） BEP（生產(chǎn)能力利用率） 產(chǎn)生原因 不確定性 項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差 預測方法的局限和架設不準確 通貨膨脹 技術(shù)進步 市場供求結(jié)構(gòu)的變化 其他外部影響因素 分析方法 盈虧平衡分析 敏感性分析 9 / 48 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點 BEP(Q) tCP CQBEP VF ???)( 1Z101033 敏感性分析 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 1．知識體系 敏感性分析的主要方法 2．知識要點 （ 1）敏感性分析 敏 感 性 分 析 定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎上 ,通過進一步分析、預測項目主要不確定性因素的變化對評價指標的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對評價指標的影響程度及項目對其 變化的承受能力。則就表明該因素是敏感因素。 設備經(jīng)濟壽命的估算 靜態(tài)條件下 1 使 ????? Nt tNN CNNLPC11最小的 N0就是設備的經(jīng)濟壽命。 （ 3）在功能水平不變的條 件下，降低成本。 成本指數(shù)的計算 全部成本個評價對象的現(xiàn)實成本第個評價對象的成本指數(shù)第 iI CiCi ? 15 / 48 功能評價值 F的計算 確定功能重要性系數(shù)的方法 強制打分法（ 01 評分法或 04評分法） 多比例評分法 邏輯評分法 環(huán)比評分法（又稱 DARE 法） 確定功能評價值 F F=功能重要性系數(shù) 目標成本 功能價值V的計算及分析 功能功能成本法（又稱為絕對值法） 計算關(guān)系式 Ci FiVi 個評價對象的現(xiàn)實成本第 值個評價對象的功能評價第個評價對象的價值系數(shù)第 ? 討論 （ 1） V=1。此時評價對象的成本比重小于其功能比重。 概略評價 詳細評價 社會評價 經(jīng)濟評價 技術(shù)評價 綜合評價 17 / 48 Vi 1。 ● 功能評價值 F 的計算。這兩種情況都應列入功能改進的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實成本為改進方向 ，使成本與功能比例趨于合理。 （ 4）成本方面，選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費等。無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。 設備更新方案比選適應遵循的原則： 1 不 考慮沉沒成本； 沉沒成本：是過去已經(jīng)支付的靠近后決策無法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對它不起作用。 一般考慮選擇得的因素： ①項目投資②項目壽命年限③成本（變動成本）④產(chǎn)品價格、⑤產(chǎn)量⑥匯率⑦基準折現(xiàn)率⑧項目建設年限⑨投產(chǎn)期限和產(chǎn)出水平及達產(chǎn)期限。 籌資費：籌集資金過程中發(fā)生的各種費用；如 :代理費、注冊費、手續(xù)費。 ② FNPV 與 FNPVR FNPV 指標直觀地用貨幣量反映了項目在考慮時間價值因素后，整個計算期內(nèi)的凈收益狀況，是項目經(jīng)濟評價中最有效、最重要的指標。 按公式計算 經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。 財務凈現(xiàn)值率（ FNPVR 或 NPVR）： 表示項目單位投資所能獲得的超額收益。 4．箭線的長短代表現(xiàn)金流金額的大小，并在各箭線上下方注明數(shù)值。 利法之分，公式不同。 1 / 481Z101000 工程經(jīng)濟 1Z101000 工程經(jīng)濟 知識體系 工程經(jīng)濟 時間價值理論 現(xiàn)金流量圖 資金等值計算 名義利率與實際利率 投資方案 經(jīng)濟效果評價 V過大應進一步具體分析 設備更新方案比選 評價理 論應用 一次支付等值計算 等額支付系列 終值 現(xiàn)值 終值 現(xiàn)值 資金回收 償債基金 設備租賃與購買方案比選 建設工程項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 設備租賃與購買方案比選新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析方法 建設工程項目周期概念和各階段對投資的影響 盈虧平衡分析 ( 盈虧平衡點 BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系數(shù) E ) 評價內(nèi)容 盈利能力 清償能力 抗風險能力 成本效益分析法 財務評價 指標體系 靜態(tài)經(jīng)濟評價指標 （ R。 基本公式： （ F/P， i， n） （ P/F， i， n） （ A/P， i， n） （ P/A， i， n） （ F/A， i， n） （ A/F， i， n） 影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時間、利率的大小。 3．縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對投資者而言，箭頭向上 表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費用，現(xiàn)金流量為負值