【正文】 表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。 按照用戶需求分類，功能可以分為必要功能和不必要功能。 （ 4）價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革與創(chuàng)新，獲得新方案，提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。 設(shè)備的壽命 自然壽命 指設(shè)備從開(kāi)始投入使用起，直到設(shè)備因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的時(shí)間；由有形磨損決定。有時(shí)很敏感的因素發(fā)生概率卻很小。 1Z101032 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析的主要內(nèi)容 2．知識(shí)要點(diǎn) （ 1）盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析 定義 盈虧平衡分析是在一定市場(chǎng)、生產(chǎn) 能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法。因此，它也是進(jìn)行項(xiàng)目籌資時(shí)資金成本的上限。但不足的是計(jì)算比較麻煩；對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來(lái)講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。 Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－ 1）＋（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 指標(biāo)容易理解，計(jì)算比較簡(jiǎn)便；不足的是沒(méi)有全面地考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量。 清償能力分析 分析、測(cè)算項(xiàng)目?jī)斶€貸款的能力和投資的回收能力。 5．年金：某一特定時(shí)間序列期內(nèi)，每隔相同時(shí)間收支的等額款項(xiàng)。 FIRR。 資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，利率是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng) 用 1．知識(shí)體系 作用及 三要素 圖示 表示 、形象、直觀地反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài) ：現(xiàn)金流量的大小（資金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）、作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn)）。 償債能力 借款償還期（ Pd）： 項(xiàng)目能夠償還貸款的最短期限。否則，表示項(xiàng)目的付息能力保障程度不足。因此，使用 Pt指標(biāo)評(píng)價(jià)項(xiàng)目就必須事先確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期 Pc，值得說(shuō)明的是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期既可以是行業(yè)或部門(mén)的基準(zhǔn)投資回收期，也可以是企業(yè)自己規(guī)定的投資回收期限，具有很大的主觀隨意性。 ⑤ 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系總結(jié) NPV ● FNPV、 NAV、 FNPVR 之間的關(guān)系 PIF N P VF N P V RniAPN A VF N P V / ),/(?? ● FNPV、 FIRR、 Pt39。 （ 2）盈虧平衡分析方程圖示 基本的損益方程式 利潤(rùn) =銷售收入 總成本 稅金 或： B=PQCvQCFtQ 盈虧平衡分析 基本的損益方程 盈虧平衡分析 線性盈虧平衡分 析 （盈虧平衡點(diǎn)） 非線性盈虧平衡分析 TR=TC BEP（ Q*） BEP（ P） BEP（生產(chǎn)能力利用率） 產(chǎn)生原因 不確定性 項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)偏差 預(yù)測(cè)方法的局限和架設(shè)不準(zhǔn)確 通貨膨脹 技術(shù)進(jìn)步 市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化 其他外部影響因素 分析方法 盈虧平衡分析 敏感性分析 9 / 48 用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP(Q) tCP CQBEP VF ???)( 1Z101033 敏感性分析 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 1．知識(shí)體系 敏感性分析的主要方法 2．知識(shí)要點(diǎn) （ 1）敏感性分析 敏 感 性 分 析 定義 敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上 ,通過(guò)進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度及項(xiàng)目對(duì)其 變化的承受能力。則就表明該因素是敏感因素。 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 靜態(tài)條件下 1 使 ????? Nt tNN CNNLPC11最小的 N0就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 （ 3）在功能水平不變的條 件下，降低成本。 成本指數(shù)的計(jì)算 全部成本個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本第個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)第 iI CiCi ? 15 / 48 功能評(píng)價(jià)值 F的計(jì)算 確定功能重要性系數(shù)的方法 強(qiáng)制打分法（ 01 評(píng)分法或 04評(píng)分法） 多比例評(píng)分法 邏輯評(píng)分法 環(huán)比評(píng)分法（又稱 DARE 法） 確定功能評(píng)價(jià)值 F F=功能重要性系數(shù) 目標(biāo)成本 功能價(jià)值V的計(jì)算及分析 功能功能成本法（又稱為絕對(duì)值法） 計(jì)算關(guān)系式 Ci FiVi 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本第 值個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)第個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù)第 ? 討論 （ 1） V=1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。 概略評(píng)價(jià) 詳細(xì)評(píng)價(jià) 社會(huì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 技術(shù)評(píng)價(jià) 綜合評(píng)價(jià) 17 / 48 Vi 1。 ● 功能評(píng)價(jià)值 F 的計(jì)算。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過(guò)剩功能及降低現(xiàn)實(shí)成本為改進(jìn)方向 ，使成本與功能比例趨于合理。 （ 4）成本方面，選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)等。無(wú)論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。 設(shè)備更新方案比選適應(yīng)遵循的原則： 1 不 考慮沉沒(méi)成本； 沉沒(méi)成本：是過(guò)去已經(jīng)支付的靠近后決策無(wú)法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項(xiàng)成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對(duì)它不起作用。 一般考慮選擇得的因素： ①項(xiàng)目投資②項(xiàng)目壽命年限③成本（變動(dòng)成本）④產(chǎn)品價(jià)格、⑤產(chǎn)量⑥匯率⑦基準(zhǔn)折現(xiàn)率⑧項(xiàng)目建設(shè)年限⑨投產(chǎn)期限和產(chǎn)出水平及達(dá)產(chǎn)期限。 籌資費(fèi)：籌集資金過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用；如 :代理費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。 ② FNPV 與 FNPVR FNPV 指標(biāo)直觀地用貨幣量反映了項(xiàng)目在考慮時(shí)間價(jià)值因素后，整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的凈收益狀況，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中最有效、最重要的指標(biāo)。 按公式計(jì)算 經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項(xiàng)目的盈利水平；判斷直觀。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（ FNPVR 或 NPVR）： 表示項(xiàng)目單位投資所能獲得的超額收益。 4．箭線的長(zhǎng)短代表現(xiàn)金流金額的大小，并在各箭線上下方注明數(shù)值。 利法之分，公式不同。 1 / 481Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 知識(shí)體系 工程經(jīng)濟(jì) 時(shí)間價(jià)值理論 現(xiàn)金流量圖 資金等值計(jì)算 名義利率與實(shí)際利率 投資方案 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) V過(guò)大應(yīng)進(jìn)一步具體分析 設(shè)備更新方案比選 評(píng)價(jià)理 論應(yīng)用 一次支付等值計(jì)算 等額支付系列 終值 現(xiàn)值 終值 現(xiàn)值 資金回收 償債基金 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案比選 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案比選新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法 建設(shè)工程項(xiàng)目周期概念和各階段對(duì)投資的影響 盈虧平衡分析 ( 盈虧平衡點(diǎn) BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系數(shù) E ) 評(píng)價(jià)內(nèi)容 盈利能力 清償能力 抗風(fēng)險(xiǎn)能力 成本效益分析法 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 指標(biāo)體系 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) （ R。 基本公式： （ F/P， i， n） （ P/F， i， n） （ A/P， i， n） （ P/A， i， n） （ F/A， i， n） （ A/F， i， n） 影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率的大小。 3．縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對(duì)投資者而言，箭頭向上 表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費(fèi)用，現(xiàn)金流量為負(fù)值