【正文】 值班人員以外的其他維修人員應(yīng)首先啟動電梯應(yīng)急救人程序放出被困人員，然后協(xié)助值班人員檢查配電房情況。 按照深圳市二次供水的有關(guān)規(guī)定，對各水池進(jìn)行每年兩次定期清洗消毒，并由水質(zhì)檢測單位對水質(zhì)采樣化驗(yàn)并出具化驗(yàn)單，資料應(yīng)齊全并由工程主任妥善保存。 各公共用水的部門負(fù)責(zé)人須對本部門強(qiáng)調(diào)節(jié)水意識，制定用水節(jié)水方案，掌握節(jié)水方法。 工程維修人員應(yīng)每月對消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，每日按班巡查，確保運(yùn)行正常。水電表的安裝要經(jīng)主任以上同意方可。 隨時(shí)向各水電用戶講解水電使用要求方法，注意事項(xiàng)，對出現(xiàn)的問題多做解釋工作。消防監(jiān)控應(yīng)保持24小時(shí)由專業(yè)人員監(jiān)控，隨時(shí)記錄監(jiān)控情況。對浪費(fèi)水源之直接責(zé)任人和部門負(fù)責(zé)人處以十倍水費(fèi)的處罰。 生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔離。 工程部主任接到停電通知后，應(yīng)立即趕往現(xiàn)場，檢查停電和發(fā)電情況。 當(dāng)日值班人員應(yīng)迅速判斷停電原因（市政停電或機(jī)房故障停電），啟動應(yīng)急發(fā)電機(jī)并網(wǎng)工作，應(yīng)急發(fā)電機(jī)常規(guī)情況下應(yīng)處于自動啟動和并電位置，同時(shí)檢查應(yīng)急發(fā)電機(jī)各運(yùn)行參數(shù)是否正常，各油水位等是否正常。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng)，整個(gè)系統(tǒng)外圍應(yīng)保持干凈整潔，機(jī)房每星期清潔一次，水池外部每兩星期一次。公共用水的監(jiān)管由工程部、安管部及物業(yè)部巡查人員負(fù)責(zé)。 各管理處應(yīng)建立健全消防現(xiàn)場搶救小組，各小組成員每月培訓(xùn)一次，掌握消防滅火知識和消防器具的使用。 嚴(yán)禁私拉亂接、水電線路的更改。 抄表人員施行輪換制，由副主任帶隊(duì)，最少2人抄表，除副主任為固定外，協(xié)助人員每月更換，輪流抄表。 安管人員要每兩小時(shí)巡查一次，確保各處消火點(diǎn)設(shè)備齊全，各消防通道等暢通無阻，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，把事故處理在萌芽狀態(tài)，安管及消防工程人員每月對物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)及消防存在的問題隱患提出總結(jié)報(bào)告給管理處主任。 凡非公共用水使用人偷用公共用水的，處以五十倍水費(fèi)的罰款。 每年對管道系統(tǒng)進(jìn)行除銹刷漆一次，生活水系統(tǒng)管內(nèi)的防銹除銹每年一次。判明停電原因，證實(shí)電梯困人解救情況，通知監(jiān)控中心向業(yè)主廣播停電情況。 適用范圍物業(yè)公司各管理處工程部 應(yīng)急處理規(guī)程 值班人員或第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)停電人員應(yīng)立即用對講機(jī)或其它方式通知其它工程部人員和辦公室前臺及監(jiān)控中心，工程部全體人員在得知停電后應(yīng)立即趕往配電房。 整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)采取封閉式，以防受到污染，各水池清洗入口須加蓋加鎖，以確保安全，并防止非管理人員接近水源。 公共用水設(shè)備的維修由工程部門按日常維修和計(jì)劃養(yǎng)護(hù)進(jìn)行。 消防工作是物業(yè)管理的重點(diǎn)，每一個(gè)員工都要加強(qiáng)責(zé)任心，防患于未然。