【正文】 開放空間的條件和計算開放空間是指在建設(shè)基地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場（庫）等公共使用的室外空間。平屋面建筑：按室外地面到檐口或女兒墻高度計算。居住用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。（二）城市主干道兩側(cè)不宜建住宅樓，確需建造時，其立面設(shè)計裝飾應與周邊建筑環(huán)境協(xié)調(diào)。 邊導線與建筑物之間最小距離表（注：在最大計算風偏情況下） 第六章 建筑高度控制 第三十一條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防、機場凈空、氣象臺（站）、無線電通訊（含微波通訊）、文物和建筑保護等方面的控制要求外，應同時符合本章的規(guī)定。（二）臨城市道路（W≥50米）兩側(cè)，后退紅線距離不少于10米。相鄰被遮擋建筑為違法建設(shè)的或沒按規(guī)定留足日照間距的，其日照要求不予考慮。無專業(yè)規(guī)定的不應超過表31中相應居住建筑的控制指標。本市臨時建設(shè)及城市規(guī)劃建成區(qū)以外的農(nóng)村建房，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三章 建筑容量 第七條 新建、改建、擴建建設(shè)工程的建筑容量控制指標（含建筑容積率和建筑密度，下同）應按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的20%。高、多、低層、退臺等組合建筑間距，分別按各類有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在規(guī)定的后退建筑規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建（構(gòu)）筑物；雨篷、陽臺、凸窗等可外挑，但其外挑部分不2得超出建筑物退讓紅線距離。－。 第十章 附則 第四十七條 本規(guī)定是實施《阜陽市城市規(guī)劃管理辦法》（一九九七年版）的技術(shù)標準，《阜陽市城市規(guī)劃管理辦法》中如有與此規(guī)定標準不一致的條款，應按本規(guī)定執(zhí)行。每個單元平均建筑面積小于150平方米的，視為居住建筑。③陽臺內(nèi)窗戶為組合窗的，應將門扇上半截玻璃視作窗戶，其標高以窗臺為準。 目 錄 第一章 總則第二章 建設(shè)用地分類和用地管理第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章附錄： 建筑容量 建筑間距 建筑退讓 建筑高度控制 綠地控制 建筑停車和建設(shè)基地出入口設(shè)置城市景觀和環(huán)境 附則 術(shù)語和計算規(guī)則 阜陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（征求意見稿） 阜陽市規(guī)劃管理局二００五年五月八日。對陽臺頂板、陽臺分戶隔反或陽臺的墻體本身所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計。塔式建筑：指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。第四十五條 沿城市道路兩側(cè)不宜建設(shè)永久性實體圍墻，應當采用綠籬、花壇（花柵欄）作適當隔離、。第三十六條 道路綠地率應符合下列規(guī)定： 園林景觀道路綠地率不得小于40%；紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%； 紅線寬度在4050米的道路綠地率不得小于25%；紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%。第二十六條 道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離多、低層建筑不得小于8米，高層建筑不得小于1５米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起）。第十九條 老年建筑、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學教學樓等與相鄰建筑的間距，應保證被遮擋的上述文教衛(wèi)生建筑冬至日首層滿窗日照的有效時間不少于3小時，日照間距系數(shù)為1：。（三）規(guī)劃建設(shè)用地以外的城鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實難以達到上述最小面積的。需改變已經(jīng)批準規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應編制調(diào)整規(guī)劃，并按法定程序?qū)徟?。第三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行各項建設(shè)，應堅持規(guī)劃先行的原則，都應編制控制性詳細規(guī)劃和修