【正文】 區(qū)域內(nèi)不存在農(nóng)田及居民,故本項(xiàng)目不存在移民及拆遷的問(wèn)題。 項(xiàng)目所在地屬?zèng)_積平原地貌,地形較平坦,抗震防裂度為8度。 (7)公共場(chǎng)所的熱水盡可能采用在屋頂設(shè)置太陽(yáng)能熱水器供水。既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展,大城市完成應(yīng)改造面積的25%,中等城市完成15%,小城市完成10%:到2020年,北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%的目標(biāo),絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造?？偘惭b容量為3200KVA。 無(wú)錫新沂工業(yè)園建園之初,就堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針,聘請(qǐng)新加坡邦城設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局,走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路,將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城,使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個(gè)新的高度。新沂市十一五規(guī)劃以建設(shè)北方區(qū)域性物流中心為目標(biāo),依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢(shì),積極推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。同時(shí),石材業(yè)的外向度是我國(guó)建材行業(yè)中最高的,2009年我國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)50億美元,石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一,其對(duì)外依存度達(dá)到了15%左右。 (11)基本預(yù)備費(fèi)用:按照工程費(fèi)用、其他費(fèi)用的5%計(jì)取。所需原料主要在國(guó)內(nèi)采購(gòu),本項(xiàng)目產(chǎn)品客戶(hù)自提或送貨上門(mén)。 ②生產(chǎn)、生活及消防用水 由于市政供水壓力≥,廠(chǎng)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活及消防用水由市政管網(wǎng)直接供給,其水量、水壓能滿(mǎn)足其用水需求。 ②本工程包括廠(chǎng)房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)區(qū)及其他附屬用房組成。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo) 備注1 總投資 萬(wàn)元 55000 固定投資 萬(wàn)元 50000 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 5000 2 職工人數(shù) 人 200 不計(jì)租賃經(jīng)營(yíng)者3 加工區(qū)工作時(shí)數(shù) 小時(shí) 2400 300天4 占地面積 平方米 333500 500畝5 建筑面積 平方米 300000 6 租賃攤位 個(gè) 4500 7 綠化面積 平方米 20000 8 年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元 68000 各類(lèi)石材制品銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 50000 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)租賃收入 萬(wàn)元 18000 9 年銷(xiāo)售稅及附加 萬(wàn)元 10 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 11 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 12 年所得稅 萬(wàn)元 13 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 16 投資回收期 年 含建設(shè)期17 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 18 稅前投資回收期 年 含建設(shè)期產(chǎn)品和工程技術(shù)方案產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目?jī)?nèi)部分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分,其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng),石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 (3)嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,高度重視環(huán)境保護(hù),認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施,貫徹“三同時(shí)”的精神。 (2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》,國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部。 據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位前期在行業(yè)內(nèi)調(diào)查,80%的石材物流商愿意進(jìn)駐市場(chǎng),以利于期拓寬銷(xiāo)售空間。 (2) 國(guó)際貿(mào)易進(jìn)出兩旺 2009年我國(guó)石材進(jìn)口總量為597萬(wàn)噸,出口總量為1482萬(wàn)噸?；◢徥宀漠a(chǎn)量為16009萬(wàn)平米,%。2010年至未來(lái)五年內(nèi)建筑石材有望突破7000億元。如何解決社會(huì)各方剩余勞動(dòng)力,緩解社會(huì)就業(yè)壓力,是構(gòu)建和諧社會(huì)、維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的重要措施,因此也是地方政府最為關(guān)心的大事。編制原則 (1)項(xiàng)目建設(shè)必須遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令,符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 (7)社會(huì)影響分析主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資55000萬(wàn)元,占地500畝(333500平方米),總建筑面積300000平方米,其中石材加工區(qū)占地面積250畝(166750平方米),建筑面積140000平方米,石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地250畝(166750平方米),建筑面積160000平方米。 (2)工廠(chǎng)防護(hù) 廠(chǎng)區(qū)四周設(shè)置了圍墻,在廠(chǎng)區(qū)出入口設(shè)置門(mén)衛(wèi)控制外來(lái)車(chē)輛和人員的出入。 (3)本工程總建筑物面積為:300000平方米。防雷引下線(xiàn)利用鋼結(jié)構(gòu)的鋼柱或采用∮10熱鍍鋅圓鋼沿外墻暗敷,。 (8)其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及估算工程量。人員培訓(xùn) 為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用,正確使用和維護(hù)設(shè)備,儀器裝置等,必要時(shí)邀請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。石材可通過(guò)多種方式用于結(jié)構(gòu)材料與飾面材料的設(shè)計(jì),同時(shí)依靠唯美的設(shè)計(jì)來(lái)體現(xiàn)其自身無(wú)可取代的天然麗質(zhì),這是很多建筑材料無(wú)法媲美的。還可引進(jìn)國(guó)內(nèi)外石材、物流業(yè)界著名品牌進(jìn)駐,為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的管理、營(yíng)銷(xiāo)樹(shù)立新型模板,為企業(yè)以后的發(fā)展注入新鮮血液。能源供應(yīng)狀況 (1)給水水源 建設(shè)項(xiàng)目給水采用城市自來(lái)水,采用下行上給式供水系統(tǒng),由市政管網(wǎng)壓力直接供給。新建建筑如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),逐步推行既有建筑節(jié)能改造,預(yù)計(jì)到2020年,。 (6)水泵設(shè)置在高效區(qū),供水系統(tǒng)采用恒壓變頻調(diào)速控制,豎向分區(qū)供水。地貌特點(diǎn)東北高、東南低,由高及低呈現(xiàn)出丘陵?崗地?緩崗地?傾斜平原的規(guī)律性分布。才能對(duì)于形成布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、具有現(xiàn)代化氣息的特色工業(yè)集中區(qū),具有積極的促進(jìn)作用。公路四通八達(dá), 205 國(guó)道與 249 、 323 省道,全國(guó)主要高速公路 ?? 京滬高速公路與霍連高速公路在城區(qū)交匯。東隴海鐵路橫貫東西,新長(zhǎng)鐵路、沂、沭河縱貫?zāi)媳?從西南而過(guò),京滬高速公路、連霍高速公路、205國(guó)道、249省道和323省道分別在新沂相交,新沂作為新興的交通樞紐城市,已經(jīng)初步形成鐵、公、水綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。結(jié)論與建議結(jié)論 通過(guò)前面分析可見(jiàn),擬選項(xiàng)目位于新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園,。 (3)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù),嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)已公布的淘汰落后工藝。配電干線(xiàn)由配電室GGD柜引出線(xiàn)路,采用一般電纜或阻燃電纜到各配電箱,柜或順電纜橋架在電氣井內(nèi)。目前,已經(jīng)引進(jìn)30多個(gè)項(xiàng)目,總投資30多億元,21家開(kāi)工建設(shè),10多家建成投產(chǎn),正努力把園區(qū)建成“東隴海線(xiàn)上先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)、蘇魯邊界區(qū)域物流集散區(qū)、蘇北地區(qū)和諧宜人示范區(qū)”,成為南北合作共建開(kāi)發(fā)區(qū)的樣板。改造完善鐵路、公路等物流通道,建設(shè)物流信息服務(wù)平臺(tái),形成現(xiàn)代化的物流網(wǎng)絡(luò)體系。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問(wèn)題就是實(shí)現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。 國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠(chǎng)家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠(chǎng)價(jià)及市場(chǎng)詢(xún)價(jià)(,批發(fā)市場(chǎng)區(qū)設(shè)備主要為辦公、供電、供水等輔助設(shè)備,共計(jì)約2000萬(wàn)元,整個(gè)項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用共計(jì)7848萬(wàn)元)。該項(xiàng)目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電,年耗電260萬(wàn)KWh,用電負(fù)荷可滿(mǎn)足廠(chǎng)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)用電,本工程用電通過(guò)園區(qū)變電所統(tǒng)一接入,在廠(chǎng)區(qū)進(jìn)變電間,再配電到各車(chē)間、部門(mén)用電設(shè)施。供電方案 (1)變配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給,用電負(fù)荷可以滿(mǎn)足本項(xiàng)目的要求。 4)建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)除滿(mǎn)足剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性等要求外,還應(yīng)滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)過(guò)程中防腐、防火等一些特殊要求。 設(shè)備一覽表(價(jià)格:萬(wàn)元)序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)1 自動(dòng)切割機(jī) 臺(tái) 20 6902 手扶磨拋光機(jī) 臺(tái) 20 903 自動(dòng)拋光機(jī) 臺(tái) 16 2484 打眼機(jī) 臺(tái) 10 24 2405 園盤(pán)吊 臺(tái) 10 45 4506 雕刻機(jī) 臺(tái) 40 6207 印花機(jī) 臺(tái) 30 15 4508 行吊 臺(tái) 8 145 11609 M7120磨床 臺(tái) 8 54 43210 M131外磨床 臺(tái) 8 56 44811 包裝機(jī) 臺(tái) 10 12 12012 電腦、運(yùn)輸工具及其它設(shè)備900合計(jì) 5848工程方案總圖運(yùn)輸方案 廠(chǎng)區(qū)設(shè)置兩個(gè)出入口,分別對(duì)石材加工區(qū)及石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)服務(wù),通過(guò)入口可以直達(dá)生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū),從辦公區(qū)也可直接到達(dá)生產(chǎn)區(qū)。 (6)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,重視消防設(shè)施的建設(shè)。 (5)《新沂市城市總體規(guī)劃(20042020)》。建設(shè)必要性 (1)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于徐州地區(qū)乃至蘇北的石材、物流市場(chǎng)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義,將極大促進(jìn)我國(guó)石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展,與世界接軌,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)石材出口(重量)增長(zhǎng)達(dá)到92%,出口金額增長(zhǎng)達(dá)到202%,顯示中國(guó)的石材產(chǎn)品受到全球的青睞。建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目占地500畝(333500平方米