【正文】 本項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣泛的市場(chǎng)需求，具有一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)服裝加工行業(yè)發(fā)展的基本趨勢(shì)，市場(chǎng)前景比較樂(lè)觀。項(xiàng)目建設(shè)總投資50000萬(wàn)元。167。生產(chǎn)人員上崗前，要嚴(yán)格組織人員培訓(xùn)，分別從服裝生產(chǎn)工藝和設(shè)備技術(shù)操作規(guī)程開(kāi)始，采用專家授課、理論考核、新老職工現(xiàn)場(chǎng)操作示范培訓(xùn)的辦法，經(jīng)綜合考核合格后，持證上崗。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006)進(jìn)行新建建筑物內(nèi)的消防設(shè)計(jì)。所有入孔、安裝孔、地坑等均設(shè)欄桿或蓋板，凡離地面2m以上需經(jīng)常操作檢修處，設(shè)帶護(hù)欄的走道或平臺(tái)。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間，嚴(yán)格遵守《勞動(dòng)法》的各項(xiàng)規(guī)定，定期體檢，并配備勞動(dòng)保護(hù)用品，按期更新，保證生產(chǎn)人員安全生產(chǎn)。（4）對(duì)職工加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)教育。企業(yè)將建立正常的能源管理體系，對(duì)水、電等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄，建立有效的節(jié)能制度和能耗考核制度。主要是生活廢水，進(jìn)入化糞池處理后排出城市污水管道。接地線采用404鍍鋅扁鋼或Φ12鍍鋅圓鋼。本項(xiàng)目高壓電源有廣德縣供電公司提供，電源線選用高壓交聯(lián)電纜架空敷設(shè)至童裝城變電室，電源電壓為10KV。⑺日用百貨商場(chǎng)。在保證技術(shù)性能的前提下，建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經(jīng)濟(jì)適用，降低造價(jià)，最大限度的發(fā)揮投資效益。童裝城生產(chǎn)銷售區(qū)：在項(xiàng)目計(jì)劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)5000家集服裝設(shè)計(jì)、加工生產(chǎn)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝入庫(kù)、批發(fā)零售為一體的綜合性童裝生產(chǎn)銷售企業(yè)。社會(huì)、政治因素和管理機(jī)構(gòu)素質(zhì)等。圖表11 xxx交通區(qū)位圖167。之間，屬于高丘地貌。%。四是一些童裝企業(yè)駐外銷售網(wǎng)絡(luò)規(guī)模過(guò)小，成本高，制約了市場(chǎng)開(kāi)拓力度。高科技應(yīng)用帶來(lái)新生機(jī)目前，世界童裝市場(chǎng)十分巨大，童裝產(chǎn)品市場(chǎng)潛力很大，發(fā)展很快。我國(guó)嬰兒裝、幼兒裝、小童裝和中童裝發(fā)展已初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)層次比較明顯，擁有各自的領(lǐng)軍企業(yè)，品牌數(shù)量相對(duì)較多。它位于市商貿(mào)中心區(qū)域， 平方公里，80 年代風(fēng)靡全國(guó)的“石獅服裝大排擋”大多設(shè)在這里。由于全球化的影響，消費(fèi)者的生活方式產(chǎn)生了很大變化，服裝的個(gè)性化、多樣化、差別化也正加速。三是有利于創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位和促進(jìn)就業(yè)。xxx位居皖東南地區(qū)，是我省經(jīng)濟(jì)建設(shè)承接向東發(fā)展的重要的物流集結(jié)基地和消費(fèi)市場(chǎng)。出外打工仔返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)要求強(qiáng)烈。童裝已成為服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)內(nèi)廠家占有的50%份額中，頂多只有30%擁有品牌，分別在一二三類城市市場(chǎng)扎堆；70%處于無(wú)品牌狀態(tài)，分布在廣闊的農(nóng)村市場(chǎng)。拒不完全統(tǒng)計(jì)，織里現(xiàn)有童裝企業(yè)突破萬(wàn)家，外地廠商約占70%左右，其中，xxx籍的就接近2000家。該項(xiàng)目從廣德“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃實(shí)際出發(fā)，按照省委、省政府“外向帶動(dòng)、整體推進(jìn)、重點(diǎn)突破、形成支柱”的總體戰(zhàn)略，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，通過(guò)產(chǎn)品研發(fā)、品牌創(chuàng)新，加快發(fā)展服裝產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)在更高層次上的協(xié)調(diào)發(fā)展。該項(xiàng)目符合國(guó)家、省及縣產(chǎn)業(yè)政策，因此，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。從近兩年市場(chǎng)情況看，％；％，％。從消費(fèi)數(shù)量上來(lái)看，中等收入戶、中等偏上收入戶及高收入戶對(duì)各式童裝的消費(fèi)呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。%；人口自然增長(zhǎng)率按5‰預(yù)計(jì)，2012年年末，我國(guó)人口為135510萬(wàn)人，我國(guó)014歲兒童23214萬(wàn)人，%。當(dāng)一個(gè)公司建立的兩條或兩條以上的渠道在同一市場(chǎng)出售產(chǎn)品時(shí)所發(fā)生的渠道間的沖突稱多渠道沖突，這種沖突易造成市場(chǎng)混亂?，F(xiàn)在兒童喜歡的服裝風(fēng)格已經(jīng)不再局限于明亮的色彩或者卡通圖案，而更傾向于體現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格，追求個(gè)性、時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、休閑。2639?！?，年降水量1328mm（）。見(jiàn)圖表12縣域給排水規(guī)劃示意圖、圖表13縣域電力電訊規(guī)劃示意圖。項(xiàng)目選址的基本要求以下條件應(yīng)符合本項(xiàng)目選址基本要求：⑴區(qū)域位置⑵場(chǎng)(廠)址面積⑶地形和地貌⑷交通運(yùn)輸⑸原材料供應(yīng)⑹給水排水⑺動(dòng)力供應(yīng)⑻工程地質(zhì)與水文地質(zhì)⑼氣象⑽協(xié)作條件⑾環(huán)境影響⑿人力資源⒀施工條件⒁場(chǎng)地價(jià)格 167。本項(xiàng)目服裝加工設(shè)備，應(yīng)保證生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品的先進(jìn)性、可靠性和適用性，滿足高效節(jié)能、環(huán)保等方面的要求，有利于生產(chǎn)過(guò)程的有效銜接，并且合理經(jīng)濟(jì)，根據(jù)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力進(jìn)行合理的搭配。 5000戶加工銷售廠家建筑設(shè)計(jì)為臨街多條雙面街道。本項(xiàng)目所有生產(chǎn)、生活、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域，按照消防達(dá)標(biāo)要求設(shè)置室外消防栓。一般性生產(chǎn)車間燈具采用金鹵燈，吸頂燈或吊桿安裝；辦公、生活區(qū)采用高效熒光燈；潮濕環(huán)境采用防水防塵燈；項(xiàng)目區(qū)道路照明采用高壓鈉燈。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照“三同時(shí)”即三廢治理與生產(chǎn)裝置同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)建成使用的原則，貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策，各種污染物采取治理措施后對(duì)周圍環(huán)境影響較小，從環(huán)保角度分析，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。（2）電纜截面選擇在綜合造價(jià)允許的前提下盡可能降低線路損耗。強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確目標(biāo)責(zé)任。電纜構(gòu)筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏的開(kāi)孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處均采用防火材料封堵，電纜均刷電纜防火涂料。防噪音衛(wèi)生措施根據(jù)國(guó)家《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，首先選用合理的低噪生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮防震、減震、消音等事項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況采取隔離操作，必要時(shí)穿戴防噪聲用品上崗操作等防護(hù)措施。公司管理機(jī)構(gòu)視項(xiàng)目建設(shè)需要自主設(shè)置。該階段的主要工作是：⑴項(xiàng)目前期調(diào)研、項(xiàng)目謀劃、項(xiàng)目決策；⑵項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作；⑶項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)評(píng)審；⑷施工圖設(shè)計(jì)；⑸初步落實(shí)項(xiàng)目用地；⑹三通一平。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備采用詢價(jià)，本項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總額估算為11500萬(wàn)元。、成本、利潤(rùn)估算產(chǎn)值①每戶企業(yè)年生產(chǎn)加工童裝按10萬(wàn)件估算：本項(xiàng)目年生產(chǎn)加工童裝=10萬(wàn)5000=50000萬(wàn)件；②童裝銷售價(jià)按30元/件（套）估算：本項(xiàng)目年生產(chǎn)加工童裝產(chǎn)值=30元/件5億件=150億元。考慮到工程建設(shè)的周期和資金周轉(zhuǎn)的合理性，本項(xiàng)目在具體實(shí)施時(shí)宜采用以銷定產(chǎn)的策略，因此企業(yè)應(yīng)在建設(shè)初期加大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的力度。，設(shè)備11500萬(wàn)元；無(wú)形資產(chǎn)2356萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資估算的范圍包括童裝城生產(chǎn)銷售區(qū)、童裝城生活服務(wù)區(qū)、童裝城管理機(jī)構(gòu)辦公區(qū)、童裝城產(chǎn)品展示、物流配送中心及其相配套的公共輔屬設(shè)施所有工程建設(shè)投資。項(xiàng)目前期工作階段。見(jiàn)圖表22所示：承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的單位為廣德縣童裝城投資建設(shè)有限公司。新建倉(cāng)儲(chǔ)、動(dòng)力管線、電纜管線、電氣設(shè)施、計(jì)算機(jī)等設(shè)有防雷防靜電安全接地措施。⑵ 防火：各家企業(yè)要配置便攜式干粉滅火器若干臺(tái)。167。h76800000kwh2水m3236250m33年能耗量（）4單位產(chǎn)品綜合能耗167。167。執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－2008）Ⅱ類。線路短路保護(hù)采用自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)，功率小于55KV的電動(dòng)機(jī)直接啟動(dòng)，其余的采用軟啟動(dòng)裝置，電動(dòng)機(jī)過(guò)載保護(hù)采用熱繼電器。供水系統(tǒng)本項(xiàng)目供水以生活用水為主，消防供水采用獨(dú)立的消防水池、消防供水裝置及供水管網(wǎng)；供水方式如下：自來(lái)水廠區(qū)生產(chǎn)、生活用水管網(wǎng)消防水池消防供水裝置廠區(qū)消防管網(wǎng)消防方式、設(shè)施及對(duì)消防水量、水壓的要求根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）,本項(xiàng)目生產(chǎn)加工企業(yè)室外消防水量為25L/s，室內(nèi)所需水量為15L/s，火災(zāi)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，則一次火災(zāi)所需水量為480m3，該部分消防用水貯存于新建的清水池中，為消防專用。后樓梯、前走廊，層層相隔、廊層相通，要求消防必須達(dá)標(biāo)設(shè)計(jì)。第六章 工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì)167。(6)節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量不占或少占農(nóng)田。167。春暖夏熱，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季長(zhǎng)，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。167。但是，幾輪價(jià)格戰(zhàn)下來(lái)，利潤(rùn)已經(jīng)觸底，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高盈利水平是企業(yè)生存和發(fā)展的需要。由此，日漸成熟的消費(fèi)意識(shí)加劇了品牌之間的洗牌。影響中國(guó)童裝產(chǎn)品需求的關(guān)鍵因素，見(jiàn)下圖：圖表4： 影響市場(chǎng)供需的因素圖表5：20092012 年我國(guó)童裝產(chǎn)品供需情況167。近年來(lái)城鎮(zhèn)居民對(duì)各式童裝的消費(fèi)量一直呈上升趨勢(shì)，%。可見(jiàn)童裝有著很大的潛在市場(chǎng)。本項(xiàng)目實(shí)施后，既推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，又可吸納、帶動(dòng)發(fā)展壯大服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造城鄉(xiāng)就業(yè)平臺(tái)，有利于開(kāi)辟新的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與就業(yè)增長(zhǎng)同步，解決新增勞動(dòng)力和富余勞動(dòng)力不斷增多問(wèn)題。xxx中國(guó)童裝城項(xiàng)目對(duì)于圍繞調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促升級(jí)，加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變具有特殊意義。據(jù)了解，現(xiàn)在放棄打工轉(zhuǎn)而在織里辦廠的xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等地區(qū)的xxx老鄉(xiāng)一年更比一年多了起來(lái)。在未來(lái)的黃金十年里，童裝將擁有有史以來(lái)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最雄厚的消費(fèi)者，而且還有著龐大的新生嬰兒基數(shù)，童裝行業(yè)還將繼續(xù)沿著良性的發(fā)展軌跡前行。按年齡段可以細(xì)分出嬰兒裝、幼兒裝、小童裝、中童裝、大童裝、少年裝等。織里中國(guó)童裝城以精品童裝批發(fā)交易和品牌展示為主體功能，以大體量的塊狀結(jié)構(gòu)空間組合，構(gòu)成氣勢(shì)宏大的現(xiàn)代商業(yè)建筑群落，成為中國(guó)最大的童裝生產(chǎn)銷售基地之一。但作為人們生活中“吃穿住行”之一的“穿”的服飾，特別是兒童服裝需求還依賴于外縣市市場(chǎng)提供，造成服裝經(jīng)營(yíng)成本至高不下、廣大顧客低消費(fèi)心理難以面對(duì)高價(jià)位商品的矛盾十分突出，這也說(shuō)明了我縣第三產(chǎn)業(yè)仍有繼續(xù)拓寬發(fā)展的領(lǐng)域。今年，面對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯放緩等不利因素的影響，就業(yè)形勢(shì)仍然不是很好。167。目前，童裝企業(yè)500多家，年生產(chǎn)童裝6000多萬(wàn)套（件），鳳里轄區(qū)童裝企業(yè)呈現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺的喜人形勢(shì)。 童裝行業(yè)與其他行業(yè)一樣，盡管受到世界金融危機(jī)帶來(lái)的不利影響，外銷市場(chǎng)受挫，但內(nèi)銷市場(chǎng)仍呈現(xiàn)非凡活力，從而彌補(bǔ)了外銷不足。由于開(kāi)放后國(guó)外的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)設(shè)備等迅速進(jìn)入我國(guó)，使我們能在較短時(shí)間內(nèi)走過(guò)人家?guī)资曜哌^(guò)的路，加上我國(guó)現(xiàn)有童裝企業(yè)絕大部分已經(jīng)改制成功或正在改制，具有了良好的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，所有這些都為我們行業(yè)確立國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力打下良好的基礎(chǔ)。但由于體制、機(jī)制等方面原因，規(guī)模均不大，且自主性不夠。實(shí)際利用外資13900萬(wàn)美元，增長(zhǎng)26%。其下為石英砂巖、含礫砂巖組成，作為地基其巖性均勻，承載負(fù)重力大，利于建筑施工和建筑物負(fù)載承重。對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目給予優(yōu)惠和扶持。項(xiàng)目選址的基本原則 (1)符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。童裝城管理機(jī)構(gòu)辦公區(qū)：在項(xiàng)目計(jì)劃占地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)辦公用房及其設(shè)施。三層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采用二氈三油防水，地板磚地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚，內(nèi)墻刷涂料。⑻其他附屬用房。用電負(fù)荷及供電參數(shù)項(xiàng)目實(shí)施后，生產(chǎn)設(shè)備裝機(jī)容量、公用設(shè)施裝機(jī)容量、辦公和生活等用電量，應(yīng)根據(jù)童裝城各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求核算并配置S11