【正文】 項(xiàng)目規(guī)劃綠地率為 25%，滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。⑦建設(shè)單位是否委托經(jīng)考核認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)的含量指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，檢驗(yàn)相關(guān)指標(biāo)是否符合 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。 總量控制本項(xiàng)目生活污水可納入橫嶺污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標(biāo)。2）車(chē)輛行駛噪聲防治措施進(jìn)入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛嚴(yán)禁鳴笛，并限制入徊車(chē)速在 20km/h 以下，庫(kù)內(nèi)行駛車(chē)輛車(chē)速控制在 10km/h 左右。） 。 噪聲防治措施與建議①合理安排施工計(jì)劃和施工時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）的要求。該工業(yè)用地距離本項(xiàng)目用地約 230 米，在嚴(yán)格按照一類工業(yè)用地要求引進(jìn)企業(yè)的前提下，該工業(yè)用地日后入駐的企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的影響較小，可以接受。① 本項(xiàng)目臨創(chuàng)業(yè)路/石豐路第一排住宅建筑受交通噪聲影響的情況為：在兩個(gè)預(yù)測(cè)年中，晝間噪聲均可以達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022 ）4a 類標(biāo)準(zhǔn)，但夜間噪聲均有不同程度的超標(biāo)，其中 0103 號(hào)地塊北側(cè)臨創(chuàng)業(yè)路第一排住宅建筑的超標(biāo)量分別為 (A)（預(yù)測(cè)年 2022 年） 、 dB(A)（預(yù)測(cè)年 2020 年） ，南側(cè)臨石豐路第一排住宅建筑的超標(biāo)量分別為 dB(A)、 dB(A)；0101 號(hào)地塊臨石豐路第一排住宅建筑的超標(biāo)量分別為 dB(A)、 dB(A) 。由于不是經(jīng)常使用的設(shè)備，對(duì)當(dāng)?shù)乜諝猸h(huán)境的 SO2 和 NOX 等濃度貢獻(xiàn)值很小，且產(chǎn)生的煙氣通過(guò)設(shè)置排煙通道于遠(yuǎn)離住宅樓、避開(kāi)人行通道處排放，一般不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境造成顯著影響。橫嶺污水廠規(guī)劃規(guī)模 2022 年 40萬(wàn) m3/d，2020 年 60 萬(wàn) m3/d，采用曝氣生物濾池處理工藝，設(shè)計(jì)出水水質(zhì)為《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB18918—2022 ）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)。由于項(xiàng)目用地面積較大，敏感點(diǎn)不多，施工現(xiàn)場(chǎng)廚房油煙廢氣對(duì)周?chē)h(huán)境的影響有限。14 / 404 拆遷期環(huán)境影響評(píng)價(jià)1）拆遷期揚(yáng)塵環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目拆遷期間揚(yáng)塵產(chǎn)生總量約為 231 噸。 經(jīng) 計(jì) 算 ， 項(xiàng) 目 的 發(fā) 電 機(jī) 燃 燒 廢 氣 主 要 污 染 物 產(chǎn) 生 量 見(jiàn) 表 23。其中可回收的建筑垃圾回收，可作為建筑材料再生利用的進(jìn)行再利用，其余的運(yùn)送至渣土堆放場(chǎng)統(tǒng)一處理，以免造成環(huán)境污染和物質(zhì)浪費(fèi)。商鋪為 1~2 層，其中二層商鋪預(yù)先考慮餐飲功能。4）路燈照明規(guī)劃：道路照明電源在道路東南側(cè)設(shè)專用箱式變電站，電壓等級(jí)一般為 10/，每座變電站出線在 10 回路以上，供電半徑約 800 米，變壓器容量一般為 100—250 千伏安。其中，0101 地塊設(shè)置 1 個(gè)人行出入口，位于石豐路上；0103 地塊設(shè)置 1 個(gè)人行出入口，位于石豐路上。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1）大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目處于二類環(huán)境空氣功能區(qū)，大氣污染物排放應(yīng)執(zhí)行廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》 （DB44/272022）中的第二時(shí)段二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 。2022 年 1 月27 日，該項(xiàng)目取得《深圳市社會(huì)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)通知書(shū)（深發(fā)改核準(zhǔn)[2022]0019 號(hào)）》 （見(jiàn)附件 5） ，核準(zhǔn)總投資為 94868 萬(wàn)元。室內(nèi)空氣質(zhì)量執(zhí)行《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883 －2022)。用地性質(zhì) 居住用地項(xiàng)目性質(zhì) 舊城改造，擬建房地產(chǎn)工程建設(shè)規(guī)模拆遷用地面積 91291㎡建筑用地面積 51310㎡建筑總面積 112264㎡建設(shè)內(nèi)容 居住、商業(yè)、幼兒園、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、公共廁所施工安排 2022 年 8 月~2022 年 9 月（建設(shè)工期 26 個(gè)月） 用地現(xiàn)狀概況及四至情況本項(xiàng)目位于龍崗中心組團(tuán)西北部， LG20209 號(hào)片區(qū)[龍西－五聯(lián)地區(qū)]法定圖則規(guī)劃范圍的西北角，其具體范圍為北面和西面至規(guī)劃龍城創(chuàng)業(yè)路，南至規(guī)劃五聯(lián)路，東至規(guī)劃佳輝路，編制范圍（拆遷范圍）為 公頃，改造建設(shè)用地 公頃。（2）雨水工程規(guī)劃根據(jù)盡快將城市雨水導(dǎo)入附近水體的原則，結(jié)合防洪工程規(guī)劃來(lái)布置城市雨水系統(tǒng)。未預(yù)見(jiàn)量按居民、公建商用戶用氣量總和的 5%考慮。2）水污染源項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水主要來(lái)自于施工人員的生活污水、建筑施工廢水和雨后地表徑流形成的泥漿水以及其中所攜帶的污染物。/d。此外，本項(xiàng)目擬設(shè)置的社康中心在為居民提供醫(yī)療服務(wù)時(shí)，將產(chǎn)生少量的醫(yī)療廢物，主要為廢棄的一次性醫(yī)療器械。由此可見(jiàn)，施工期間采取有效的水土保持措施可以大大降低水土流失強(qiáng)度和水土流失量，有效避免由此帶來(lái)的不良影響。 施工期固廢環(huán)境影響分析施工期間生活垃圾量約為 228t。通過(guò)采取以上治理措施后，可以將影響控制在可接受的范圍。19 / 40 固體廢物環(huán)境影響分析對(duì)于住宅、商業(yè)等過(guò)程產(chǎn)生的生活垃圾，其主要成分為紙張、各種塑料包裝、軟裝、罐裝飲料盒、各類瓜果皮等。根據(jù)計(jì)劃，五聯(lián)朱古石舊改二、三、四期建設(shè)地塊21 / 40內(nèi)現(xiàn)有廠房，以及北面紅線外部邊緣的少量廠房均將于一期（即本項(xiàng)目）建成使用前全部拆除；該項(xiàng)目相鄰處工業(yè)區(qū)對(duì)本項(xiàng)目建成使用期無(wú)影響。⑥建筑垃圾和余泥渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)到余泥渣土受納場(chǎng)。③生活污水需經(jīng)化糞池處理達(dá)到《水污染物排放限值》(DB44/262022)中第二時(shí)段的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，按要求接入市政污水管后進(jìn)入橫嶺污水處理廠。⑤通過(guò)專用煙道將發(fā)電機(jī)尾氣引至設(shè)備用房的頂層排放，同時(shí)排放口避免朝向敏感點(diǎn)?？拷鼊?chuàng)業(yè)路和石豐路兩側(cè)的 6 棟住宅宜將靠近道路的一側(cè)設(shè)計(jì)作為廚房、衛(wèi)生間等非居住用房。 竣工環(huán)保驗(yàn)收建議①項(xiàng)目區(qū)內(nèi)是否實(shí)現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對(duì)接；是否建設(shè)有化糞池系統(tǒng)，其設(shè)計(jì)能否滿足要求。② 本項(xiàng)目功能定位為普通商品住宅，根據(jù)《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2022 年修訂） 》規(guī)定，屬于允許類項(xiàng)目。綜上所述，本環(huán)評(píng)報(bào)告認(rèn)為該項(xiàng)目在全面落實(shí)其提出的并經(jīng)過(guò)本報(bào)告補(bǔ)充的各項(xiàng)環(huán)保措施，同時(shí)運(yùn)營(yíng)期間進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境管理后，項(xiàng)目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護(hù)方面來(lái)講是可行的。 對(duì)公眾意見(jiàn)采納或不采納的說(shuō)明建設(shè)單位認(rèn)真閱讀和體會(huì)了公眾意見(jiàn)調(diào)查表及其統(tǒng)計(jì)結(jié)果，充分了解了公眾所關(guān)心的問(wèn)題，認(rèn)識(shí)到公眾調(diào)查結(jié)果中所反映的對(duì)項(xiàng)目建設(shè)可能帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題，建設(shè)方表示將采納公眾提出的意見(jiàn)和建議，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，全面、認(rèn)真執(zhí)行“三同時(shí)”制度，在建設(shè)和運(yùn)行中通過(guò)切實(shí)可靠的工程措施和嚴(yán)格的管理把公眾所擔(dān)心因本項(xiàng)目建設(shè)所帶來(lái)的各項(xiàng)環(huán)境影響和風(fēng)險(xiǎn)降低到最低程度。為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實(shí)施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護(hù)環(huán)境的法律責(zé)任者。綠化帶的寬度宜大于 10 米，宜根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件選擇枝葉繁茂、生長(zhǎng)迅速的常綠植物，喬、灌、草應(yīng)合理搭配密植。③ 備用發(fā)電機(jī)機(jī)房要采用全封閉式施。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施與建議 水環(huán)境保護(hù)措施與建議①建設(shè)單位應(yīng)與相關(guān)部門(mén)簽訂污水收集的協(xié)議，取得《排水許可證》 。④布置臨時(shí)排水溝，攔截泥砂，減少對(duì)排水渠和周邊水體的淤積。 工業(yè)區(qū)對(duì)本項(xiàng)目的影響根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，本項(xiàng)目地塊東面和南面均為工業(yè)集中區(qū)，北面紅線外部邊緣也有少量廠房。在對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行選擇和限制，并加強(qiáng)對(duì)商業(yè)地塊商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正確管理的情況下，一般不會(huì)對(duì)周?chē)癖姾蛨?chǎng)界造成大的影響。① 廚房油煙廢氣：家庭廚房油煙廢氣集中后通過(guò)高空擴(kuò)散，一般不會(huì)造成影響。預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)噪聲影響最大的是基礎(chǔ)工程階段，因此基礎(chǔ)工程階段尤其要采取到位的降噪措施，才能盡可能避免或者降低施工機(jī)械噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境敏感點(diǎn)的噪聲影響。拆遷垃圾的廢棄物中，大部分對(duì)水、大氣環(huán)境及生物鏈的直接影響不大，其主要的影響在景觀方面，管理不善的話，還會(huì)引起揚(yáng)塵污染，并可通過(guò)徑流產(chǎn)生而影響水質(zhì)，還可以通過(guò)進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的汽車(chē)等施工機(jī)械的沾帶進(jìn)入施工區(qū)以外的道路、居民區(qū)等。4）固體廢物污染源本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾、商業(yè)廢物、餐飲垃圾等。/d。其次是施工機(jī)械與運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的廢氣。 燃?xì)庠O(shè)計(jì)1）氣源規(guī)劃 本次規(guī)劃氣源為天然氣，氣源來(lái)自龍城調(diào)壓站。? 工程規(guī)劃重建區(qū)采用分流制，污水通過(guò)污水管道收集、轉(zhuǎn)輸后，排入龍崗河截污干管，再輸送到橫嶺污水處理廠處理。4）固體廢棄物執(zhí)行《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》 （環(huán)境保護(hù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第 1 號(hào)） 、《廣東省嚴(yán)控廢物處理行政許可實(shí)施辦法》（廣東省人民政府令第 135 號(hào)，2022年 5 月 1 日起施行）的要求，對(duì)危險(xiǎn)廢物和嚴(yán)控廢物按照 《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》 （GB185972022）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類和處置。表 1 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境功能屬性一覽表序號(hào) 環(huán)境功能區(qū)名稱 評(píng)價(jià)區(qū)域所屬類別1 環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū) 二類2 地表水環(huán)境功能區(qū)龍崗河流域根據(jù)粵環(huán)〔2022〕26 號(hào)文，龍崗河：水質(zhì)控制目標(biāo)為Ⅲ類；水質(zhì)階段達(dá)標(biāo)計(jì)劃為：2022 年 NH3N﹤5mg/L，其余指標(biāo)達(dá)Ⅴ類；2022 年 NH3N 達(dá)Ⅴ類，其余指標(biāo)達(dá)Ⅳ類；2022年 NH3N 達(dá)Ⅳ類，其余指標(biāo)達(dá)Ⅲ類；2020 年全面達(dá)Ⅲ類。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 2022 年 8 月至 2022 年 9 月，預(yù)計(jì)工期約 26 個(gè)月。商業(yè)餐飲產(chǎn)生的油煙執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行） 》 （GB184832022 ） 。 給排水設(shè)計(jì)1）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）給水設(shè)施根據(jù)上層次規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)供水水廠，規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水主要由貓仔嶺水廠和中心城水廠供水管網(wǎng)提供。6）節(jié)能措施：在道路工程中選用節(jié)能型變壓器，并在變壓器低壓側(cè)增加節(jié)能裝置以達(dá)到節(jié)能的目的；路燈控制采用時(shí)控、手控及光控相結(jié)合的控制方式。根據(jù)類比調(diào)查，商業(yè)與餐飲業(yè)類型如下：（1）商業(yè)類型主要包括：①主力店：超級(jí)市場(chǎng)等；②專業(yè)店：品牌服飾店、電子電器店、兒童玩具店、家居用品店、體育用品店等；③零售店鋪：小型服裝店、小型家居用品店、禮品店、食品店、其他街鋪等；④娛樂(lè)：健身中心、美容美發(fā)等；⑤其他：房屋租賃等。 土 地 開(kāi) 挖 過(guò) 程 中 ， 植 被 將 被 破 壞 ，導(dǎo) 致 表 土 裸 露 ， 局 部 蓄 水 固 土 功 能 喪 失 ， 從 而 導(dǎo) 致 水 土 流 失 。因此，本評(píng)價(jià)不對(duì)垃圾收集站進(jìn)行影響分析評(píng)價(jià)。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)擬拆遷的建筑物層數(shù)從 1 層到 6 層不等，并以 25 層居多，其起塵高度最高可以達(dá)到 20 多米，在拆遷過(guò)程中如遇到不利的氣象條件，將對(duì)周邊的環(huán)境敏感點(diǎn)造成一定的影響。選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料是防止室內(nèi)環(huán)境污染的主要途徑。二期工程已經(jīng)開(kāi)工，截污干管工程預(yù)計(jì) 2022 年 11 月底前完成。發(fā)電機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)等均布置在地下室機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房使用隔聲門(mén)，水泵和風(fēng)機(jī)進(jìn)行基礎(chǔ)減震，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口管道加裝消音器等，通過(guò)采取上述減震降噪措施后，可有效降低設(shè)備噪聲對(duì)小區(qū)區(qū)域的影響，至地面上時(shí)噪聲不會(huì)超過(guò) 45 dB(A)；同時(shí)由于備用發(fā)電機(jī)的運(yùn)行時(shí)間很少，在采取上述防治措施的條件下，對(duì)周?chē)h(huán)境的影響是可以接受的。④ 幼兒園位于 0101 號(hào)地塊西北角，臨石豐路和創(chuàng)業(yè)路交匯處一側(cè)，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，幼兒園的聲環(huán)境質(zhì)量不能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022 ）中的2 類標(biāo)準(zhǔn)[ 晝間 ]要求，其中 2022 年超標(biāo)量為 (A)，2020 年的超標(biāo)量為(A)。本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)如下：（1）化糞池沼氣爆炸的風(fēng)險(xiǎn)；（2）火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；（3）地下設(shè)施可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。 ③從控制聲源和噪聲傳播以及加強(qiáng)管理等角度對(duì)施工噪聲進(jìn)行控制。25 / 402）汽車(chē)尾氣防護(hù)措施①地下車(chē)庫(kù)需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)。對(duì)于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。一次性環(huán)境保護(hù)投資額約為 650 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %，運(yùn)營(yíng)期年環(huán)境管理費(fèi)用約 50 萬(wàn)。30 / 4013 公眾參與 公眾調(diào)查方式、對(duì)象與結(jié)論本次公眾參與采用問(wèn)卷調(diào)查的方式進(jìn)行，并在網(wǎng)上進(jìn)行公示，公開(kāi)本項(xiàng)目的相關(guān)信息，收