【正文】 項目規(guī)劃綠地率為 25%，滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》的要求。⑦建設(shè)單位是否委托經(jīng)考核認可的檢測機構(gòu)對建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物(TVOC)的含量指標進行檢測，檢驗相關(guān)指標是否符合 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。 總量控制本項目生活污水可納入橫嶺污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標。2）車輛行駛噪聲防治措施進入車庫的車輛嚴禁鳴笛，并限制入徊車速在 20km/h 以下，庫內(nèi)行駛車輛車速控制在 10km/h 左右。） 。 噪聲防治措施與建議①合理安排施工計劃和施工時間，嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）的要求。該工業(yè)用地距離本項目用地約 230 米，在嚴格按照一類工業(yè)用地要求引進企業(yè)的前提下，該工業(yè)用地日后入駐的企業(yè)對本項目的影響較小，可以接受。① 本項目臨創(chuàng)業(yè)路/石豐路第一排住宅建筑受交通噪聲影響的情況為：在兩個預(yù)測年中，晝間噪聲均可以達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 （GB30962022 ）4a 類標準，但夜間噪聲均有不同程度的超標，其中 0103 號地塊北側(cè)臨創(chuàng)業(yè)路第一排住宅建筑的超標量分別為 (A)（預(yù)測年 2022 年） 、 dB(A)（預(yù)測年 2020 年） ，南側(cè)臨石豐路第一排住宅建筑的超標量分別為 dB(A)、 dB(A)；0101 號地塊臨石豐路第一排住宅建筑的超標量分別為 dB(A)、 dB(A) 。由于不是經(jīng)常使用的設(shè)備，對當?shù)乜諝猸h(huán)境的 SO2 和 NOX 等濃度貢獻值很小，且產(chǎn)生的煙氣通過設(shè)置排煙通道于遠離住宅樓、避開人行通道處排放，一般不會對大氣環(huán)境造成顯著影響。橫嶺污水廠規(guī)劃規(guī)模 2022 年 40萬 m3/d，2020 年 60 萬 m3/d，采用曝氣生物濾池處理工藝，設(shè)計出水水質(zhì)為《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 （GB18918—2022 ）一級 A 標準。由于項目用地面積較大，敏感點不多，施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣對周圍環(huán)境的影響有限。14 / 404 拆遷期環(huán)境影響評價1）拆遷期揚塵環(huán)境影響評價本項目拆遷期間揚塵產(chǎn)生總量約為 231 噸。 經(jīng) 計 算 ， 項 目 的 發(fā) 電 機 燃 燒 廢 氣 主 要 污 染 物 產(chǎn) 生 量 見 表 23。其中可回收的建筑垃圾回收，可作為建筑材料再生利用的進行再利用，其余的運送至渣土堆放場統(tǒng)一處理，以免造成環(huán)境污染和物質(zhì)浪費。商鋪為 1~2 層，其中二層商鋪預(yù)先考慮餐飲功能。4）路燈照明規(guī)劃：道路照明電源在道路東南側(cè)設(shè)專用箱式變電站，電壓等級一般為 10/，每座變電站出線在 10 回路以上，供電半徑約 800 米，變壓器容量一般為 100—250 千伏安。其中，0101 地塊設(shè)置 1 個人行出入口，位于石豐路上；0103 地塊設(shè)置 1 個人行出入口，位于石豐路上。 污染物排放標準1）大氣污染物排放標準項目處于二類環(huán)境空氣功能區(qū)，大氣污染物排放應(yīng)執(zhí)行廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》 （DB44/272022）中的第二時段二級標準 。2022 年 1 月27 日，該項目取得《深圳市社會投資項目核準通知書（深發(fā)改核準[2022]0019 號）》 （見附件 5） ，核準總投資為 94868 萬元。室內(nèi)空氣質(zhì)量執(zhí)行《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》(GB/T18883 －2022)。用地性質(zhì) 居住用地項目性質(zhì) 舊城改造，擬建房地產(chǎn)工程建設(shè)規(guī)模拆遷用地面積 91291㎡建筑用地面積 51310㎡建筑總面積 112264㎡建設(shè)內(nèi)容 居住、商業(yè)、幼兒園、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)體育活動場地、公共廁所施工安排 2022 年 8 月~2022 年 9 月（建設(shè)工期 26 個月） 用地現(xiàn)狀概況及四至情況本項目位于龍崗中心組團西北部， LG20209 號片區(qū)[龍西－五聯(lián)地區(qū)]法定圖則規(guī)劃范圍的西北角，其具體范圍為北面和西面至規(guī)劃龍城創(chuàng)業(yè)路，南至規(guī)劃五聯(lián)路，東至規(guī)劃佳輝路，編制范圍（拆遷范圍）為 公頃，改造建設(shè)用地 公頃。（2）雨水工程規(guī)劃根據(jù)盡快將城市雨水導入附近水體的原則，結(jié)合防洪工程規(guī)劃來布置城市雨水系統(tǒng)。未預(yù)見量按居民、公建商用戶用氣量總和的 5%考慮。2）水污染源項目施工過程中產(chǎn)生的廢水主要來自于施工人員的生活污水、建筑施工廢水和雨后地表徑流形成的泥漿水以及其中所攜帶的污染物。/d。此外，本項目擬設(shè)置的社康中心在為居民提供醫(yī)療服務(wù)時，將產(chǎn)生少量的醫(yī)療廢物，主要為廢棄的一次性醫(yī)療器械。由此可見，施工期間采取有效的水土保持措施可以大大降低水土流失強度和水土流失量，有效避免由此帶來的不良影響。 施工期固廢環(huán)境影響分析施工期間生活垃圾量約為 228t。通過采取以上治理措施后，可以將影響控制在可接受的范圍。19 / 40 固體廢物環(huán)境影響分析對于住宅、商業(yè)等過程產(chǎn)生的生活垃圾，其主要成分為紙張、各種塑料包裝、軟裝、罐裝飲料盒、各類瓜果皮等。根據(jù)計劃，五聯(lián)朱古石舊改二、三、四期建設(shè)地塊21 / 40內(nèi)現(xiàn)有廠房，以及北面紅線外部邊緣的少量廠房均將于一期（即本項目）建成使用前全部拆除；該項目相鄰處工業(yè)區(qū)對本項目建成使用期無影響。⑥建筑垃圾和余泥渣土應(yīng)及時清運到余泥渣土受納場。③生活污水需經(jīng)化糞池處理達到《水污染物排放限值》(DB44/262022)中第二時段的三級標準后，按要求接入市政污水管后進入橫嶺污水處理廠。⑤通過專用煙道將發(fā)電機尾氣引至設(shè)備用房的頂層排放，同時排放口避免朝向敏感點?？拷鼊?chuàng)業(yè)路和石豐路兩側(cè)的 6 棟住宅宜將靠近道路的一側(cè)設(shè)計作為廚房、衛(wèi)生間等非居住用房。 竣工環(huán)保驗收建議①項目區(qū)內(nèi)是否實現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對接；是否建設(shè)有化糞池系統(tǒng)，其設(shè)計能否滿足要求。② 本項目功能定位為普通商品住宅，根據(jù)《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2022 年修訂） 》規(guī)定，屬于允許類項目。綜上所述，本環(huán)評報告認為該項目在全面落實其提出的并經(jīng)過本報告補充的各項環(huán)保措施，同時運營期間進行嚴格的環(huán)境管理后，項目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護方面來講是可行的。 對公眾意見采納或不采納的說明建設(shè)單位認真閱讀和體會了公眾意見調(diào)查表及其統(tǒng)計結(jié)果，充分了解了公眾所關(guān)心的問題，認識到公眾調(diào)查結(jié)果中所反映的對項目建設(shè)可能帶來的環(huán)境問題，建設(shè)方表示將采納公眾提出的意見和建議，落實各項環(huán)境保護措施，全面、認真執(zhí)行“三同時”制度，在建設(shè)和運行中通過切實可靠的工程措施和嚴格的管理把公眾所擔心因本項目建設(shè)所帶來的各項環(huán)境影響和風險降低到最低程度。為保證環(huán)境管理任務(wù)的順利實施，應(yīng)設(shè)置控制污染、保護環(huán)境的法律責任者。綠化帶的寬度宜大于 10 米，宜根據(jù)當?shù)刈匀粭l件選擇枝葉繁茂、生長迅速的常綠植物，喬、灌、草應(yīng)合理搭配密植。③ 備用發(fā)電機機房要采用全封閉式施。 運營期環(huán)境保護措施與建議 水環(huán)境保護措施與建議①建設(shè)單位應(yīng)與相關(guān)部門簽訂污水收集的協(xié)議，取得《排水許可證》 。④布置臨時排水溝，攔截泥砂，減少對排水渠和周邊水體的淤積。 工業(yè)區(qū)對本項目的影響根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，本項目地塊東面和南面均為工業(yè)集中區(qū)，北面紅線外部邊緣也有少量廠房。在對商鋪經(jīng)營范圍進行選擇和限制，并加強對商業(yè)地塊商場經(jīng)營活動正確管理的情況下，一般不會對周圍民眾和場界造成大的影響。① 廚房油煙廢氣：家庭廚房油煙廢氣集中后通過高空擴散，一般不會造成影響。預(yù)測結(jié)果顯示，對周邊環(huán)境敏感點噪聲影響最大的是基礎(chǔ)工程階段，因此基礎(chǔ)工程階段尤其要采取到位的降噪措施，才能盡可能避免或者降低施工機械噪聲對周圍環(huán)境敏感點的噪聲影響。拆遷垃圾的廢棄物中，大部分對水、大氣環(huán)境及生物鏈的直接影響不大，其主要的影響在景觀方面，管理不善的話，還會引起揚塵污染，并可通過徑流產(chǎn)生而影響水質(zhì)，還可以通過進出現(xiàn)場的汽車等施工機械的沾帶進入施工區(qū)以外的道路、居民區(qū)等。4）固體廢物污染源本項目運營期產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾、商業(yè)廢物、餐飲垃圾等。/d。其次是施工機械與運輸車輛產(chǎn)生的廢氣。 燃氣設(shè)計1）氣源規(guī)劃 本次規(guī)劃氣源為天然氣，氣源來自龍城調(diào)壓站。? 工程規(guī)劃重建區(qū)采用分流制，污水通過污水管道收集、轉(zhuǎn)輸后，排入龍崗河截污干管，再輸送到橫嶺污水處理廠處理。4）固體廢棄物執(zhí)行《國家危險廢物名錄》 （環(huán)境保護部、國家發(fā)展和改革委員會令第 1 號） 、《廣東省嚴控廢物處理行政許可實施辦法》（廣東省人民政府令第 135 號，2022年 5 月 1 日起施行）的要求，對危險廢物和嚴控廢物按照 《危險廢物貯存污染控制標準》 （GB185972022）等有關(guān)規(guī)定進行分類和處置。表 1 項目所在區(qū)域環(huán)境功能屬性一覽表序號 環(huán)境功能區(qū)名稱 評價區(qū)域所屬類別1 環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū) 二類2 地表水環(huán)境功能區(qū)龍崗河流域根據(jù)粵環(huán)〔2022〕26 號文，龍崗河：水質(zhì)控制目標為Ⅲ類；水質(zhì)階段達標計劃為：2022 年 NH3N﹤5mg/L，其余指標達Ⅴ類；2022 年 NH3N 達Ⅴ類，其余指標達Ⅳ類；2022年 NH3N 達Ⅳ類，其余指標達Ⅲ類；2020 年全面達Ⅲ類。項目計劃建設(shè)期為 2022 年 8 月至 2022 年 9 月，預(yù)計工期約 26 個月。商業(yè)餐飲產(chǎn)生的油煙執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準（試行） 》 （GB184832022 ） 。 給排水設(shè)計1）給水系統(tǒng)設(shè)計（1）給水設(shè)施根據(jù)上層次規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)無供水水廠，規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水主要由貓仔嶺水廠和中心城水廠供水管網(wǎng)提供。6）節(jié)能措施：在道路工程中選用節(jié)能型變壓器，并在變壓器低壓側(cè)增加節(jié)能裝置以達到節(jié)能的目的；路燈控制采用時控、手控及光控相結(jié)合的控制方式。根據(jù)類比調(diào)查，商業(yè)與餐飲業(yè)類型如下：（1）商業(yè)類型主要包括：①主力店：超級市場等；②專業(yè)店：品牌服飾店、電子電器店、兒童玩具店、家居用品店、體育用品店等；③零售店鋪：小型服裝店、小型家居用品店、禮品店、食品店、其他街鋪等；④娛樂：健身中心、美容美發(fā)等；⑤其他：房屋租賃等。 土 地 開 挖 過 程 中 ， 植 被 將 被 破 壞 ，導 致 表 土 裸 露 ， 局 部 蓄 水 固 土 功 能 喪 失 ， 從 而 導 致 水 土 流 失 。因此，本評價不對垃圾收集站進行影響分析評價。本項目區(qū)內(nèi)擬拆遷的建筑物層數(shù)從 1 層到 6 層不等，并以 25 層居多，其起塵高度最高可以達到 20 多米，在拆遷過程中如遇到不利的氣象條件，將對周邊的環(huán)境敏感點造成一定的影響。選擇符合標準的裝修材料是防止室內(nèi)環(huán)境污染的主要途徑。二期工程已經(jīng)開工，截污干管工程預(yù)計 2022 年 11 月底前完成。發(fā)電機、水泵、風機等均布置在地下室機房內(nèi)，機房使用隔聲門，水泵和風機進行基礎(chǔ)減震，風機進出口管道加裝消音器等，通過采取上述減震降噪措施后，可有效降低設(shè)備噪聲對小區(qū)區(qū)域的影響，至地面上時噪聲不會超過 45 dB(A)；同時由于備用發(fā)電機的運行時間很少，在采取上述防治措施的條件下，對周圍環(huán)境的影響是可以接受的。④ 幼兒園位于 0101 號地塊西北角，臨石豐路和創(chuàng)業(yè)路交匯處一側(cè)，根據(jù)預(yù)測結(jié)果，幼兒園的聲環(huán)境質(zhì)量不能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 （GB30962022 ）中的2 類標準[ 晝間 ]要求，其中 2022 年超標量為 (A)，2020 年的超標量為(A)。本項目在運營期的環(huán)境風險如下：（1）化糞池沼氣爆炸的風險；（2）火災(zāi)風險；（3）地下設(shè)施可能造成的風險。 ③從控制聲源和噪聲傳播以及加強管理等角度對施工噪聲進行控制。25 / 402）汽車尾氣防護措施①地下車庫需要設(shè)置機械排風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)和送風系統(tǒng)。對于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時間。一次性環(huán)境保護投資額約為 650 萬元，占項目總投資的 %，運營期年環(huán)境管理費用約 50 萬。30 / 4013 公眾參與 公眾調(diào)查方式、對象與結(jié)論本次公眾參與采用問卷調(diào)查的方式進行，并在網(wǎng)上進行公示，公開本項目的相關(guān)信息，收