房屋托管合同模板終極版(專業(yè)版)
【正文】 七、違約的處理在履行合同過程中，若甲方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金作為違約金并退還全額保證金；若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍需要對不足的部分承擔(dān)據(jù)實賠償。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)： 房屋在托管過程中，如果乙方出租價格高于甲方托管價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。三、托管內(nèi)容 甲方托管的房屋單月租金為人民幣 整 ，小寫 元。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方為甲方提供一條龍服務(wù)，包括咨詢、出租、退租、交易、物業(yè)費(fèi)用跟蹤監(jiān)督服務(wù)。委托事項具體權(quán)限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；收取房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其費(fèi)用以實際票據(jù)為準(zhǔn)）；有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)（繳納水 電 物業(yè)費(fèi) 以及物業(yè)辦理裝修等手續(xù)）。 甲方若在本托管期限內(nèi)有對房屋進(jìn)行出售或變更房屋所有人等行為的，應(yīng)以書面形式提前三個月通知乙方，且需承擔(dān)對乙方造成的一切損失。二、委托權(quán)限甲方授予乙方管理權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）。 在合同約定的委托期限內(nèi)，若房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）超過乙方所給的空置時間，其風(fēng)險由乙方承擔(dān)，由乙方支付房租及其他相關(guān)費(fèi)用。八、合同終止情形 委托期限屆滿； 一方或雙方解除合同； 房屋無法實現(xiàn)租賃目的；九、免責(zé)情形： 若房產(chǎn)因水災(zāi)、火災(zāi)、暴雨、大風(fēng)、臺風(fēng)、地震、土地下沉等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法或難于使用房產(chǎn)超過二個月，乙方可向甲方提前一個月發(fā)出書面通知無責(zé)終止本合同。且甲方有權(quán)終止合同。合同期內(nèi)甲方共給乙方房屋空置期
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