【正文】 （ 7） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位的《施工測量放線報(bào)審表》審核批復(fù)，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見并簽字，蓋項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)章。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)是與分包部分主項(xiàng)專業(yè)一致的專業(yè)監(jiān)理工程師，其審查重點(diǎn)是審查分包單位的專業(yè)能力是否勝任分包工程。 （ 6） 需承包單位修改時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見，退回承包單位修改后再報(bào)審，總監(jiān)理工程師重新組織審查并審核、簽認(rèn)。 （ 3） 施工 組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合下列要求： 1） 發(fā)、承包雙方簽訂的合同文件。 4） 對(duì)采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的要求。對(duì)施工單位急需的重要的分項(xiàng)專業(yè)圖紙必要時(shí)也可提前交底與會(huì)審。 、辦 公區(qū)、生活區(qū)劃分清晰、整體布局有序。 施工中的信息收集：業(yè)主提供的信息、承包人提供的信息、建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的記錄、工地會(huì)議信息。 3 審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 2 工程監(jiān)理單位應(yīng)編制安全生產(chǎn)事故的監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案，并參加建設(shè)單位組織的應(yīng)急預(yù)案的演練。 10) 施工單位拒不整改或者拒不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向政府有關(guān)主管部門報(bào)告。 評(píng)審變更工程數(shù)量和費(fèi)用： 監(jiān)理部根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件和施工承包合同的規(guī)定對(duì)變更工程數(shù)量、費(fèi)用進(jìn)行評(píng)審。 （ 5） 工程費(fèi)用最易突破的環(huán)節(jié)，一是設(shè)計(jì)圖紙，二是材料、設(shè)備的價(jià)格，三是合同協(xié)議條款不嚴(yán)密，四是基礎(chǔ)超深和基礎(chǔ)類型變化的處理，五是施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中含有需要增加費(fèi)用的項(xiàng)目和措施，六是因非施工單位原因造成的索賠。 長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 24 4） 及時(shí)落實(shí)材料、設(shè)備使用情況。 （ 9） 及時(shí)進(jìn)行工序施工質(zhì)量確認(rèn)及時(shí)對(duì)材料進(jìn)行見證取樣送檢和確認(rèn)長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 23 及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收等質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作。 （ 2） 夏期 1） 夏期高溫期間，應(yīng)保持砼及砂漿表面濕潤，以防失水。 2)主體結(jié)構(gòu)工程方面： 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng) 力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝、 3)安裝工程方面包括： 供電設(shè)備、大型變壓器、大型冷凍設(shè)備的吊裝就位。工程完工后，由施工單位提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交全部工程技術(shù)資料，質(zhì)量自評(píng)報(bào)告及與質(zhì)長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 19 量有關(guān)的技術(shù)文件，經(jīng)監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)初驗(yàn)提出的問題，要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。 長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 18 4） 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。 5） 對(duì)規(guī)定必須抽檢或試驗(yàn)的材料，進(jìn)行抽驗(yàn)或試驗(yàn)。 （ 3） 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì) (方案 )，簽認(rèn)后交建設(shè)單位。 、規(guī)劃、施工許可證及其他有關(guān)文件。 (10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果。 3 監(jiān)理工作內(nèi)容 三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)、安全監(jiān)理： （ 1） 質(zhì)量控制： 從對(duì)原材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量控制開始，直到完成工程的質(zhì)量檢查全過程的系統(tǒng)控制。 屋面防水為 SBS 改性瀝青防水卷材。 工程造價(jià)： 5900萬元（暫定） ： 一期工程從 2020年 9月 26 日動(dòng)工，計(jì)劃于 2020年 7月 26 日竣工，計(jì)劃工期 304 日歷天。填充墻：采用 M5 混合砂漿砌筑 200 厚空心頁巖（方孔）磚。 （ 6） 信息管理： 監(jiān)理全過程原始資料的收集、記錄、整理、歸檔。 (15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。 6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備 項(xiàng)目監(jiān)理部 ： 監(jiān)理合同簽署后，立即成立四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程 項(xiàng)目 監(jiān)理部。檢查承包單位專職測量人員上崗證書、測量設(shè)備檢定證書；復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保 護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 10） 審查施工方對(duì)施工班組是否有書面技術(shù)交底文件，書面技術(shù)交底不正確、不完善、操作性不強(qiáng)的，不得施工。 (7)質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。 (2)監(jiān)理公司實(shí)行定期到監(jiān)理工地進(jìn)行質(zhì)量檢查制度，此工作由公司監(jiān)理部負(fù)責(zé)，并征詢建設(shè)單位、承包商的意見，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在問題，提高監(jiān)理水平，加大對(duì)質(zhì) 量監(jiān)理力度，滿足建設(shè)單位的要求，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。 巡視 總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理 人員 巡視現(xiàn)場，由監(jiān)理工程師記錄。 4） 檢查加固臨時(shí)電路電線，電線 距地面高度應(yīng)在 3m 以上。 （ 14） 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中 向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て谘悠诩跋嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 9） 及時(shí)組織驗(yàn)收。 （ 5） 認(rèn)真審批施工組織設(shè)計(jì)。 （ 3） 對(duì)重大設(shè)計(jì)變更或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便投資控制。 5) 檢查現(xiàn)場安全物資（材料、設(shè)備、施工機(jī)械、安全防護(hù)用具等）的質(zhì)量證明文件及其情況。 4） 對(duì)于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部、分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)還應(yīng)審查其專項(xiàng)施工方案是否己通過專家的 論證、審查。 安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。 依據(jù)合同管理信息，對(duì)索賠的處理意見。 施工臨時(shí)用電線路必須架空或埋入地下，不得在場地或樓地面表面上隨意亂接亂拖。 4） 各單位對(duì)問題進(jìn)行研究與協(xié)商，擬定解決問題的辦法。 （ 13） 當(dāng)工程項(xiàng)目的施工圖紙分期分批供圖時(shí)，應(yīng)通過建設(shè)單位確定分批進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間安排。 2） 主要施工方案和重大技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制點(diǎn)。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意后簽發(fā)。 （ 8） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)承包單位存在轉(zhuǎn)包、肢解分包、層層分包等情況時(shí)，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》即時(shí)予以制止，同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位及有關(guān)部門。 2） 征地拆遷工作能夠滿足工程施工進(jìn)度的需要。 （ 3） 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可后，承包單位按報(bào)送的施工測量方案對(duì)建設(shè)單位交給承包單位的紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行校核復(fù)測，并在施工場地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)（或控制導(dǎo)線）及高程控制網(wǎng)。 分包單位資格審核制度： （ 1） 對(duì)分包單位資格審查應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前，或擬分包的分項(xiàng)、分部工程開工前完成。 8） 主要施工供應(yīng)（包括水、電）。 （ 17） 凡直接涉及國內(nèi)設(shè)備制造廠家的工程項(xiàng)目及 施工圖，視情況由項(xiàng)目法人邀請(qǐng)制造廠家代表到會(huì)進(jìn)行技術(shù)交底與圖紙會(huì)審。 3） 對(duì)個(gè)別工程，也可由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師提出，監(jiān)理單位技術(shù)顧問組指派有關(guān)專業(yè)技術(shù)顧問成員與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員共同審核施工圖紙。 17 監(jiān)理工作制度 設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審制度： （ 1） 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議、施工圖會(huì)審會(huì)議。 確立總監(jiān)的總協(xié)調(diào)地位。 全面熟悉合同文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和測試方法，弄清合同各方的責(zé)、權(quán)、利，認(rèn)真履行合同中監(jiān)理的職責(zé)范圍、任務(wù)，處理好各方關(guān)系。情況嚴(yán)重的，總監(jiān)理工程 師應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停指令，并同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位 。 安全 職責(zé)： 1) 檢查施工單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 5) 組織編寫并簽發(fā)安全監(jiān)理月報(bào)、安全監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目安全監(jiān)理工作總結(jié)。 （ 11） 協(xié)助建設(shè)單位確定（定額）未計(jì)價(jià)材料價(jià)格和預(yù)（結(jié)）算價(jià)格，長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 27 對(duì)于裝飾和安裝工程所涉及的大量 （定額）未計(jì)價(jià)材料，在通過對(duì)材料供應(yīng)商（或廠家）考察和市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，協(xié)助建設(shè)單位確定（定額）未計(jì)價(jià)材料價(jià)格和預(yù)（結(jié)）算價(jià)格。 3） 對(duì)經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)沒胡能力完成任務(wù)的施工單位班組，管理人員直到承建單位，建議及時(shí)更換。 6） 協(xié)助總承包單位對(duì)施工場地實(shí)行嚴(yán)格的平面管理。 （ 6） 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求施工單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃。 (4)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任分工，將質(zhì)量目標(biāo)分別落實(shí)到專業(yè)監(jiān)理工程師，再由專業(yè)監(jiān)理工程師編制實(shí)施細(xì)則，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。 質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施 (1)監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗(yàn)收中，嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量要求，對(duì)不符合要求的拒付工程款。會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要。 (4)工程質(zhì)量事故處理 包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。 （ 9） 參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員分工；建設(shè)單位宣布對(duì)監(jiān)理工程師的授權(quán)，建設(shè)單位、承 包單位介紹開工前的準(zhǔn)備情況，總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況的意見與要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序，制定工地共同遵守的會(huì)議制度及其監(jiān)理過程中各方配合協(xié)調(diào)事宜。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表： 1） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì) 則； 2） 根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員； 3） 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案； 4） 簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令； 5） 簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算； 6） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費(fèi)用與工期索賠； 7） 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收； 8） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。 (21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人。 長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 8 (5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。 樓梯間：防滑地磚樓地面，水泥砂漿踏腳，白色鋼化涂料墻面、天棚。 裝飾： 樓地面：客廳、餐廳、臥室為?；卮u， 150 高地磚踢腳。 現(xiàn)澆梁、板、圈梁為 C25 砼，構(gòu)造柱為 C20 砼。 陽臺(tái)：防滑地磚樓地面，地磚踢腳，丙烯酸涂料墻面天棚。 (4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。 (20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。 7） 審查開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令； 長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 10 8） 組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況 9） 組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算； 10） 組織審查和處理工程變更； 11） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費(fèi)用與工期索賠； 12） 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì) 量檢驗(yàn)資料； 13） 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收； 14） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理； 15） 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。 （ 8） 監(jiān)理工程師及時(shí)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審資料并簽署意見。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后隱蔽。會(huì)議將討論質(zhì)量及工程的其他事宜，解決施工遇到的各種問題。 3）事后控制： 監(jiān)理工程師要做好單位、單項(xiàng)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，審核竣長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 20 工圖及其它技術(shù)文件資料，整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。 (3)重要分部分項(xiàng)工程由施工單位申報(bào)專項(xiàng)施工技術(shù)方案，由專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后實(shí)施。 （ 5） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況。 5)妥善處理和核批承建單位的工期索賠。 2） 檢查各方履行合同的情況，當(dāng)不按合同規(guī)定工期完成任務(wù)時(shí)，按合同條款及時(shí)給予處罰。 （ 10） 公正處理提出的索賠。 4) 參與工程安全事故的調(diào)查。 長工集團(tuán)棚戶區(qū)改造保障性住房建設(shè)工程（二期） 監(jiān)理規(guī)劃 四川江陽工程項(xiàng)目管理有限公司 30 10) 每周例行檢查并做好檢查記錄等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在檢查中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改 。 13 合同管理： 嚴(yán)格按照合同辦事，確保合同得到有效落實(shí)，盡量減少工程中的變更、索賠事件和合