【正文】 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案　 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，軍事設(shè)施工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程和農(nóng)民自用的3層及3層以下住宅,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。（六）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可 　受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。在東莞行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程，能源、石化、制造等工業(yè)工程和農(nóng)業(yè)、林業(yè)、市政公用、環(huán)保設(shè)施等土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建設(shè)項(xiàng)目的施工許可的審批和管理由市建設(shè)局負(fù)責(zé)。 注：申請(qǐng)人對(duì)項(xiàng)目備案的辦理意見(jiàn)有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟?！　《⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需辦理備案的環(huán)節(jié)?！　?duì)資料不齊全的，即時(shí)作出《補(bǔ)正材料通知書(shū)》一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。一、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條 招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。 帳戶(hù)全稱(chēng)：東莞市財(cái)政代收費(fèi)專(zhuān)戶(hù)； 帳號(hào)：2010021111468009996； 開(kāi)戶(hù)行：市工行新城支行營(yíng)業(yè)部。有。 □（2）地下暗挖工程：地下暗挖（包括人工挖孔樁）及遇有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質(zhì)復(fù)雜的隧道工程。承諾時(shí)限15個(gè)工作日(不含市政府論證)備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。調(diào)整的項(xiàng)目提交調(diào)整前后界線對(duì)比圖1份；1已批規(guī)劃方案1份。申報(bào)住宅小區(qū)（樓群或片區(qū)）命名須提交的材料：序號(hào)資料名稱(chēng)份數(shù)是否原件備注1建筑物命名、更名審批表3原件由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)事務(wù)辦或市地名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書(shū)1原件法定代表人簽章，加蓋公章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章5建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)2復(fù)印件需加蓋提供單位的章6經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的四至圖或總平面圖2復(fù)印件應(yīng)附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，需加蓋提供單位的章（三）雙方租約； 報(bào)市國(guó)土資源局審批； 經(jīng)法院判決需變賣(mài)用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（7）轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證復(fù)印件（因情況而提交）1方案冊(cè)2本（配電子文件，文件格式為：PDF）1電子報(bào)批文件。（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－批復(fù)提交材料 《東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局臨時(shí)建筑申請(qǐng)表》1份； 產(chǎn)權(quán)證明資料（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或房產(chǎn)證）復(fù)印件1份； 設(shè)計(jì)單位對(duì)裝飾建筑物進(jìn)行安全復(fù)核證明文件1份； 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙1套（需設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）； 效果圖1份；承諾時(shí)限15個(gè)工作日?。ú缓姓撟C）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)，2004年2月1日施行）第二條、第十條、第四十二條規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)或依法批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程（一般指國(guó)家、省重點(diǎn)投資建設(shè)工程）自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向市建設(shè)局報(bào)送有關(guān)安全施工措施的資料審查及備案。 □（3）高大模板工程：水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過(guò)8m，或跨度超過(guò)18m，施工總荷載大于10kN/m2，或集中線荷載大于15kN/m的模板支撐系統(tǒng)。（可在網(wǎng)上下載，網(wǎng)址：） 第三步：憑各項(xiàng)已繳費(fèi)用的收款收據(jù)、憑證或發(fā)票，再按規(guī)定申辦《建筑工程施工許可證》。訂立書(shū)面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)備案?！　∽允盏街?個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)備案證?！　。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理樓宇《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，在項(xiàng)目手冊(cè)上對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)的辦理情況和房地產(chǎn)項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《立項(xiàng)批復(fù)》的辦理情況以及總體規(guī)劃、單體規(guī)劃報(bào)批情況進(jìn)行備案；　?。ǘ┺D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案（詳見(jiàn)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案”）；　?。ㄈ┰跇怯顧?quán)屬確認(rèn)之前進(jìn)行預(yù)售情況登記備案；　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（住宅小區(qū)）等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，完成綜合驗(yàn)收備案（詳見(jiàn)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案”）。建設(shè)單位必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，方可進(jìn)行施工。受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可指南　　按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。自收到齊全資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條 《建筑工程施工許可管理辦法》（2001年7月4日修正）第二條 《廣東省加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工管理若干規(guī)定》（粵府辦[2006]６號(hào)）第三條《關(guān)于加強(qiáng)既有建筑裝修、改擴(kuò)建質(zhì)量安全監(jiān)督管理的通知》（建安辦函[2007]4號(hào)）第三條、第四條 市建設(shè)局辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。頒發(fā)的證件：備案證明證件有效期：受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）頒發(fā)的證件：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證》證件有效期：無(wú)?。ň牛┓课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南 （八）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案指南 　受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）建設(shè)單位必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，方可進(jìn)行施工。 注：申請(qǐng)人對(duì)許可事項(xiàng)的辦理意見(jiàn)有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保； 　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。企業(yè)填報(bào)各項(xiàng)資料應(yīng)確保完整、真實(shí)。 □1新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、建設(shè)工程散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金、建設(shè)工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的繳費(fèi)憑證原件行政許可。　　對(duì)不同意備案的，在5個(gè)工作日內(nèi)出具不予備案通知書(shū)，并說(shuō)明理由?！　∫弧ⅰ冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并定期送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。 市建設(shè)局辦事大廳一號(hào)窗口收驗(yàn)材料。繳費(fèi)方式： （1）持現(xiàn)金繳款的，繳款人應(yīng)將現(xiàn)金和繳款通知書(shū)一并交銀行出納柜臺(tái)，由銀行開(kāi)具市財(cái)政局統(tǒng)一印制的收款收據(jù)； （2）使用轉(zhuǎn)帳支票繳款的，繳款人應(yīng)先根據(jù)《繳費(fèi)通知書(shū)》上的項(xiàng)目金額填寫(xiě)轉(zhuǎn)帳支票，再憑銀行已蓋章的回單聯(lián)及繳款通知書(shū)到市工商銀行的任一代收網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)具市財(cái)政局統(tǒng)一印制的收款收據(jù)。無(wú)　　應(yīng)提交深基坑工程的設(shè)計(jì)文件（包括計(jì)算書(shū)、圖紙和文字資料等）、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)測(cè)方案以及專(zhuān)家論證審查意見(jiàn)書(shū)。日常管理。（八）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(私人申報(bào))辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料 《東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局臨時(shí)建筑申請(qǐng)表》1份； 書(shū)面申請(qǐng)書(shū)1份（居委會(huì)加蓋公章及證明）； 房產(chǎn)證復(fù)印件1份，產(chǎn)權(quán)人身份證及其復(fù)印1件份； 建筑項(xiàng)目建筑平面、立面、剖立面圖紙1套（須符合房產(chǎn)證要求，設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）。（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請(qǐng)表》1份；計(jì)劃部門(mén)或房地產(chǎn)主管部門(mén)立項(xiàng)批復(fù)文件復(fù)印件1份；選址紅線圖復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認(rèn)界線）1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕擬建方案的總平面圖1份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、配電子文件，文件格式為：JPG及DWG）擬建建筑物方案圖(平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥(niǎo)瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕國(guó)土局用地預(yù)審批復(fù)或國(guó)土局相關(guān)文件復(fù)印件1份；商住區(qū)、樓宇、樓群等要提交“標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件”或《使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證》。 經(jīng)市國(guó)土資源局審批同意后，市土地交易中心主持租賃雙方簽訂土地租賃合同； b、交易成交后，市國(guó)土資源局根據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，向交易雙方頒發(fā)用地批準(zhǔn)文件；交易期限內(nèi)，允許最先交齊地價(jià)款者為競(jìng)得人的交易方式； （1）土地使用權(quán)（經(jīng)營(yíng)性）出讓?zhuān)ㄑa(bǔ)辦出讓?zhuān)┥暾?qǐng)審批表 （7）地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū)； （3）轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表合法身份證明復(fù)印件（企業(yè)）； （8）地理位置圖（1：1萬(wàn)）（劃出用地范圍紅線）（1份）； （2）原土地使用者申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓后轉(zhuǎn)讓報(bào)告 b、如果掛牌交易期限內(nèi)沒(méi)有申購(gòu)者申購(gòu)，期滿(mǎn)后經(jīng)委托人同意，繼續(xù)掛牌，但不設(shè)定交易期限，有申購(gòu)者申購(gòu)，即可成交； c、競(jìng)得人按轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定付清地價(jià)款及政府有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件和收費(fèi)清單到市國(guó)土資源局窗口辦理土地變更登記手續(xù)； 市國(guó)土資源局頒發(fā)用地批文；（經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）承諾時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府論證）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。（十）“一書(shū)兩證”及附件變更遺失補(bǔ)發(fā)辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料 《許可證遺失補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)審批表》1份； 公證書(shū)（注明建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱(chēng)和遺失證號(hào)、發(fā)證日期）1份；（遺失補(bǔ)發(fā)需要提供） 登有遺失聲明的《東莞日?qǐng)?bào)》（注明建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱(chēng)和遺失證號(hào)、發(fā)證日期）1份；承諾時(shí)限10個(gè)工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交?！酰?）30m及以上高空作業(yè)的工程； □（5）大江、大河中深水作業(yè)的工程； □（6）城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。無(wú) 三、辦理時(shí)限：即到即辦 四、辦理地點(diǎn)：市建設(shè)局一樓辦事大廳4號(hào)窗口 五、收費(fèi)依據(jù)：見(jiàn)附表：建設(shè)工程應(yīng)繳費(fèi)用一覽表 建設(shè)工程應(yīng)繳費(fèi)用一覽表 二、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第十條第二款 分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案?！　?duì)不同意備案的，在5個(gè)工作日內(nèi)出具不予備案通知書(shū)，并說(shuō)明理由。資料齊全自收到之日5個(gè)工作日頒發(fā)的證件：《建筑工程施工許可證》　證件有效期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。無(wú)土地征收被依法批準(zhǔn)，且征地（或拆遷）單位已與被征用人（或房屋被拆遷人）簽訂征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議；征地（或拆遷）的各項(xiàng)補(bǔ)償款已按征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，足額發(fā)放給土地被征收人（或房屋被拆遷人）；建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定完成了項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案和規(guī)劃審批、用地審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)投標(biāo)等工作，具備法定開(kāi)工條件：　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　?。?）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。?）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 　?。?）已經(jīng)確定施工企業(yè)。 對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)作出《建設(shè)行政許可補(bǔ)正材料通知書(shū)》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。日常管理　日常管理　　□（1）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查情況備案表：　　□表1房屋建筑工程；　　□表2市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；　　□表3民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查；　　□（2）施工圖審查合書(shū)（附：施工圖審查報(bào)告）；　　□（3）有人工挖孔樁的工程應(yīng)附市建設(shè)局出具的《東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件（辦理方式詳見(jiàn)建設(shè)工程保證安全施工的措施備案指南）。企業(yè)填報(bào)各項(xiàng)資料應(yīng)確保完整、真實(shí)。受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。在東莞行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程，能源、石化、制造等工業(yè)工程和農(nóng)業(yè)、林業(yè)、市政公用、環(huán)保設(shè)施等土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建設(shè)項(xiàng)目的施工許可的審批和管理由市建設(shè)局負(fù)責(zé)。 對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，制作《不予建設(shè)行政許可決定書(shū)》，說(shuō)明理由。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。受理咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話(huà)：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話(huà)：22207318□建設(shè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件（一式兩份，加蓋勘察單位公章）；□1建筑意外傷害保險(xiǎn)憑證、保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票復(fù)印件（保險(xiǎn)合同應(yīng)明確約定購(gòu)買(mǎi)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)面積或人數(shù)、費(fèi)用支付以及約定造成損失后承擔(dān)的責(zé)任等條款，需提交原件核對(duì)）