【正文】 二、返修和保修 工程質(zhì)量的保修期為業(yè)主收房后三年。 機(jī)電工程方面： 一、 強(qiáng)電專業(yè)： 1. 結(jié)構(gòu)以及后砌墻體內(nèi)的預(yù)埋線管、導(dǎo)線敷設(shè)由綜合機(jī)電施工，精裝修單位負(fù)責(zé)由結(jié)構(gòu)以及后砌墻體內(nèi)導(dǎo)線并頭引出到開關(guān)、插座、燈具（包括吊頂內(nèi)軟管敷設(shè)），以及開關(guān)、插座、燈具安裝，各相導(dǎo)線顏色必須符合規(guī)范要求（相線為紅、黃、綠，零線為藍(lán)色，接地線為黃綠雙色線），并與綜合機(jī)電各相導(dǎo)線顏色一致。 對(duì)所承包的裝修范圍承擔(dān)小總包職責(zé)，協(xié)調(diào)在此范圍內(nèi)施工各相關(guān)單位的施工管理，對(duì)其它施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量以及文明施工等起到 帶頭、監(jiān) 督的作用 。 甲指材料的管理原則 苯 (Bq/m3) ≤ 總 揮發(fā)性有機(jī)物 (TVOC)(Bq/m3) ≤ 甲指裝飾材料由甲方選定 產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等后，在施工前由精裝單位要求廠家報(bào)送樣品，并進(jìn)行封樣。 4） 石材鋪設(shè)前須根據(jù)石材的顏色、紋理等進(jìn)行予鋪編號(hào)。 五、 木門套、門扇、以及五金安裝的工程 1） 房間內(nèi)的臥室、衛(wèi)生間 門 ，工人房門 為木門，門 框、門扇以及五金的安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。 4） 地板 采用直鋪法， 鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，鋪設(shè) 防潮泡沫塑料薄膜。 4） 衛(wèi)生間：頂面結(jié)構(gòu)，墻面抹灰，地面防水層墻面上返 1800mm 且預(yù)留30mm 裝修做法。預(yù)留上下水接口 ，浴缸、面盆、花灑、坐便上水僅衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留一個(gè)接口 。 5） 地板與墻面之間應(yīng)留 810mm 的伸縮縫。 （附圖） 2） 戶內(nèi)木質(zhì)門的 式樣、材質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)見附圖， 厚度為 厘米 ，根據(jù)客戶的套餐選擇有楓木和樺木染色兩個(gè)色系，門扇表面木皮須達(dá)到 ， 門 套線可采用松木或杉木貼皮工藝，但木皮不得透底 。 5） 交房前須對(duì)大理石地面整體進(jìn)行光固化處理。精裝單位必須按精裝的實(shí)際施工進(jìn)度對(duì)材料的排產(chǎn)周期、數(shù)量監(jiān)督廠家現(xiàn)場到貨工作，一切由于精裝單位監(jiān)督不力導(dǎo)致材料無法滿足現(xiàn)場施工進(jìn)度要求而產(chǎn)生的后果由精裝單位承擔(dān)，甲方不 承擔(dān)甲指乙供材料早到或是晚到所產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。 中標(biāo)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行 “樣板引路” 的原則，每道工序必須現(xiàn)行進(jìn)行樣板施工，得到甲方和監(jiān)理的認(rèn)可后方可大面積開展本工序的施工，否則后續(xù)工作將不予認(rèn)可。 空調(diào)配管、配線由綜合機(jī)電完成。 在工程竣工后七天內(nèi)和甲方簽訂保修合同，并制定回訪保修計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。 整個(gè)精裝工作的驗(yàn)收以小業(yè)主收樓作為最后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 6) 所有施工單位自行購買的材料設(shè)備，甲方有指定品牌表的，在品牌表內(nèi)選擇廠商并提供式樣進(jìn)行材料報(bào)審，無指定品牌表的按招 標(biāo)時(shí)要求提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)、封樣，所有到場材料及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理以及甲方進(jìn)行驗(yàn)貨，與確認(rèn)后的樣品核對(duì)確認(rèn)合格后方可進(jìn)行施工，對(duì)施工中監(jiān)理、甲方發(fā)現(xiàn)的不符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的工作，必須無條件進(jìn)行返工修改。 甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場的精裝需要對(duì)一些材料、做法進(jìn)行變更或增減工程項(xiàng)目，精裝單位不得以價(jià)格未確定為由拖延或拒絕施工。 6) 精裝單位須負(fù)責(zé)甲供材料貨由指定供貨商運(yùn)至工地倉儲(chǔ)點(diǎn)落貨后的倉儲(chǔ)、保管及從工地倉儲(chǔ)地點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)。 3） 板材不得有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷。 8） 木飾面噴色須均勻一致，木紋清晰，棕眼刮平，涂飾光滑，無刷紋、裹楞、流墜、皺皮等；與其他裝飾銜接處界面清晰。 3） 地板基層的平整誤差不得大于 5mm。預(yù)留上下水接口。 5） 陽臺(tái)：地面防水層且預(yù)留 30mm 裝修做法。 6） 實(shí)木復(fù)合地板施工標(biāo)準(zhǔn)按《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 50209－ 2020）執(zhí)行。 3） 門框的固定方案必須先進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，同時(shí)門框與墻體之間填塞的 材料必須飽滿、均勻。 八、 四、 室內(nèi)環(huán)境控制方面 承包單位必須對(duì)其 施工范圍內(nèi)的環(huán)境染污標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使之達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；用于本工程項(xiàng)目的所有材料都必須提供有效、確切 環(huán)境 污染物檢測報(bào)告，保證所用材料均能達(dá)到環(huán)保要求。 未列入甲指、甲供要求的裝飾材料管理規(guī)定 1) 所有材料必須按甲方提供的圖片、圖紙 、草圖 以及要求進(jìn)行報(bào)樣，在得到 甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積的施工。材料使用之前必須進(jìn)行材料報(bào)樣，包括材料的品牌、規(guī)格、色樣、觀感、質(zhì)地等，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)并封樣后，按照封樣進(jìn)行采購和加工。 2. 精裝修單位進(jìn)場后必須與綜合機(jī)電進(jìn)行圖紙審核交底，對(duì)精裝修圖紙上沒有標(biāo)注的燈具、開關(guān)、插座、弱電面板等標(biāo)注定位尺寸，作為機(jī)電配管、配盒的依據(jù)，并定位尺寸圖紙確定后（業(yè)主、監(jiān)理、精裝單位、綜合機(jī)電簽字確認(rèn)）綜合機(jī)電必須按圖施工。 初驗(yàn)后根據(jù)四方驗(yàn)收的情況立即進(jìn)行限時(shí)返修，完成后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至問題銷項(xiàng)全部完成，并開始向物業(yè)移交。 精裝公司須配合移交與驗(yàn)收匯總精裝修的全套資料。 5) 甲供材料為平板車交貨，貨到現(xiàn)場后由供貨商、 甲方 工程部及合約部、精裝修單位 現(xiàn)場清點(diǎn)后由 設(shè)備材料安裝方 卸貨、場內(nèi)運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、安裝前二次倒運(yùn) ，以及安裝完成后的成品保護(hù) 。 五、 現(xiàn)場工程管理方面 精裝修單位在進(jìn)場后須服從 甲方 工程部 、 監(jiān)理 和 物業(yè)公司 的管理，包括現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸、材料存放、水電的安排、成品保護(hù)、施工垃圾清理 等工作， 同時(shí)做到現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)要求，并對(duì)其房屋內(nèi)自身的成品及半成品保護(hù)負(fù)責(zé)。 5) 對(duì)超出核定用量的申請(qǐng)，甲方將不予確認(rèn)，由各精裝公司通過甲方自行向供貨商訂購。 2） 石材須作六面防護(hù)。 7） 油漆飾面采用半啞光 。 2） 鋪設(shè)前必須對(duì)地板進(jìn)行選配 和予鋪 ，宜將紋理、顏色接近的地板集中在使用于一個(gè)房 間或部位。 3） 廚 房 ：頂面結(jié)構(gòu)，墻面抹灰 ，地面防水層墻面上返 300mm 且預(yù)留 30mm裝修做法。 甲供材料： 1） 瓷磚：廚房和衛(wèi)生間的墻、地磚。 三、 飾面 磚 工程 1） 主衛(wèi)生間石材墻面采用 10mm 厚埃及米黃石材 ，石材須作六面防護(hù)以及防空鼓處理 。 4） 門扇及門框的油漆須施工現(xiàn)場以外噴漆，現(xiàn)場只進(jìn)行安裝工作。 甲方將對(duì)承包方施工范圍內(nèi)的環(huán)境污染物檢測合格與否視為承包方是否完成其施工內(nèi)容的必要條件之一，對(duì)于達(dá)不到甲方指定的環(huán)境檢測中心檢測的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)利視為不合格產(chǎn)品，不給予驗(yàn)收。