【正文】 1營業(yè)期間，不得出現(xiàn)打架斗毆、酗酒鬧事、欺行霸市等違規(guī)違法、影響市場秩序行為。如乙方未經(jīng)甲方許可而自行掛貼展示宣傳物品，造成外觀影響，甲方有權(quán)制止、責(zé)令拆除并處罰。本合同 補充條款及附件均為本合向不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的二倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： （一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后五日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 66乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。 第四條租金、支付方式和限期 41甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元（大寫： ），管理費用為人民幣 元（大寫： ），合計為人民幣 元（大寫： ）。 第二條租賃用途 21乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。外來機動車輛除消防、救護、警備、清潔和特許的車輛外，其他機動車輛未經(jīng)許可，一律不準(zhǔn)駛?cè)肷啼亝^(qū)。 乙方必須自覺維護和保持市場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，門前衛(wèi)生實行三包。甲乙雙方簽字后生效。 乙方必須嚴(yán)格遵守國家、省、市關(guān)于安全防火的各項規(guī)定，并與甲方簽定履行防火責(zé)任書，配備滅火器等必備消防設(shè)備，保證自已經(jīng)營場所的消防安全，乙方進行裝修及日后經(jīng)營必須符合安全要求。 甲方提供約定條件的商鋪，對商貿(mào)公司宏觀安全、防盜、消防、衛(wèi)生等進行統(tǒng)一管理。 106租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付五個月的租金做為賠償。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理） 第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費收據(jù)。 11該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同中加以列明。 該房屋租金上年內(nèi)不變，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 第六條房屋使用要求和維修責(zé)任 6一1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的兩日內(nèi)進行維修。 第七條房屋返還時的狀態(tài)