【正文】 為保證保修期間發(fā)生的保修事項(xiàng)能夠及時(shí)、高效的完成，減少客戶投訴，現(xiàn)三方經(jīng)平等協(xié)商，就《保修協(xié)議》的具體履行事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方、乙方一致確認(rèn)，原合同及《保修協(xié)議》中所述的“物管公司”“發(fā)包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”就是本協(xié)議中的丙方，本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)責(zé)履行原合同及《保修協(xié)議》中約定的“物管公司”“發(fā)包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”的相應(yīng)職責(zé)。七、質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）責(zé)任及處理：　因質(zhì)量（包括保修質(zhì)量）問題引起丙方與第三人發(fā)生爭(zhēng)議的，丙方以書面或電話方式通知乙方，乙方必須在接通知后十二小時(shí)內(nèi)派人配合丙方處理?！∫曳铰?lián)系地址和聯(lián)系電話如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前3日內(nèi)通知丙方，否則由乙方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。(1) 危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。如因乙方拖欠工人（含民工）。 乙方工作人員有義務(wù)就丙方工作人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向丙方舉報(bào)；如乙方向丙方工作人員行賄，或丙方工作人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向丙方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給丙方造成的損失外，乙方同意在工程竣工結(jié)算總價(jià)款的基礎(chǔ)上減少 5％ 后作為丙方應(yīng)付工程款，并由乙方對(duì)知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。丙方任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)乙方交付工程質(zhì)量不符合約定，但丙方書面同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)保修責(zé)任，同時(shí)雙方按該部分工程價(jià)款的50%結(jié)算合同價(jià)款，丙方多支付的款項(xiàng)乙方應(yīng)在丙方通知后5日內(nèi)退還給丙方（未支付的丙方不再支付），乙方未能按時(shí)退款的，還應(yīng)按逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方應(yīng)配合丙方辦理工程竣工結(jié)算及審核工作，由于乙方造成丙方審核不能順利進(jìn)行，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及后果。需加蓋公章的，蓋章時(shí)間延長(zhǎng)三日辦理完畢。 工程完工后，由乙方通知甲方、丙方、監(jiān)理及相關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格由乙方、甲方、丙方、監(jiān)理及相關(guān)部門簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格由乙方返工、整改至合格；驗(yàn)收合格后方可交付工程。本工程涉及的相關(guān)材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條 丙方責(zé)任 協(xié)調(diào)甲方向乙方提供施工所需的水、電接口。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定及其他相關(guān)的規(guī)定。《施工合同》約定。，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。除非招標(biāo)人認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤或招標(biāo)人允許總價(jià)優(yōu)惠報(bào)價(jià)，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，同比例修正各單項(xiàng)金額。 ，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、撤回投標(biāo)文件。. 一標(biāo)一投；每個(gè)投標(biāo)人對(duì)本工程只能提交一套投標(biāo)文件，凡以自己名義或用他人名義參與兩個(gè)以上（包括兩個(gè)）投標(biāo)文件遞交的投標(biāo)人，連同被參與的其他投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人均不接受，同時(shí)沒收所繳納的投標(biāo)保證金。17. 投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍：金科江蘇地產(chǎn)公司項(xiàng)目外墻纖維增強(qiáng)復(fù)合材料保溫工程施工圖紙內(nèi)容。. 由此而形成的答疑文件或補(bǔ)充招標(biāo)文件是招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等效力；. 招標(biāo)文件的修改. 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求的答疑時(shí)間前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。. 招投標(biāo)過程中招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供樣品的，無(wú)論中標(biāo)與否樣品費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。8. 投標(biāo)保證金：. 投標(biāo)保證金提交金額及方式：見“投標(biāo)須知前附表”。5. 資金來(lái)源：招標(biāo)人自籌。. 投標(biāo)人具有相應(yīng)的施工機(jī)械、設(shè)備與質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試手段。. 現(xiàn)場(chǎng)踏勘地點(diǎn)：見“投標(biāo)須知前附表”。. 工程形象進(jìn)度的確認(rèn): 按本招標(biāo)工程《施工合同》相關(guān)條款約定內(nèi)容執(zhí)行。這種通知將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即以書面的方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該通知。19. 報(bào)價(jià)范圍外的工作內(nèi)容及計(jì)價(jià)原則：見招標(biāo)工程《施工合同》相關(guān)條款約定的內(nèi)容。、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的招標(biāo)文件補(bǔ)充文件的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。. 開標(biāo)結(jié)束后，開始評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。、比較和否決，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。連帶承擔(dān)工程保修責(zé)任，督促乙方對(duì)保修期發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)真保修。 服從甲方、丙方對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的監(jiān)督、管理。 合同履行中甲、乙方往來(lái)的文件、函件、報(bào)告、回復(fù)、指令、資料、通知等雙方約定由專人簽收，其中甲方授權(quán) 簽收、乙方授權(quán) 簽收、丙方授權(quán)殷馨 簽收。 質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，接故障電話后2小時(shí)內(nèi)作出反映，一般故障24小時(shí)內(nèi)解決，重大故障72小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 乙方保證工程所使用的材料、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量合格并符合國(guó)家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，否則，由此造成甲方、丙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償損失。 在履行過程中，乙方提出的各種書面要求、報(bào)告等（包括工期延長(zhǎng)、工程價(jià)款變更、已完工程量報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告、索賠等）均以丙方加蓋公章的書面回復(fù)為準(zhǔn)，未書面回復(fù)的視為丙方不同意乙方的要求。第十條 違約責(zé)任 丙方不按合同的約定付款，每延期一天，按到期未付金額的萬(wàn)分之二支付違約金。本工程在施工過程中或者工程竣工驗(yàn)收過程中，如丙方發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者乙方使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，或者丙方發(fā)現(xiàn)乙方施工的工程與施工圖（含變更后的施工圖）、配置標(biāo)準(zhǔn)等不一致的，丙方有權(quán)扣減該部分工程價(jià)款，并由乙方按每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)違約金550萬(wàn)元（具體金額以丙方確定為準(zhǔn)，乙方必須在丙方通知后5日內(nèi)將違約金交付給丙方，否則，丙方有權(quán)停止支付一切工程價(jià)款或者從應(yīng)付的工程價(jià)款中直接扣除），同時(shí)乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換、重作至符合約定要求，如因此逾期交付工程的，由乙方按逾期交付工程的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購(gòu)房業(yè)主索賠等損失）。履約保證金在本工程竣工驗(yàn)收合格，經(jīng)丙方確認(rèn)乙方無(wú)違約責(zé)任時(shí)全部返還；如乙方在履行合同過程中有違約行為的，履約保證金待本工程竣工結(jié)算并扣除相應(yīng)損失后，如有剩余，隨結(jié)算價(jià)款一并支付；履約保證金不計(jì)利息。 因丙方設(shè)計(jì)變更和其他責(zé)任造成停工、窩工的，由乙方自行調(diào)劑，乙方不收取停窩工費(fèi)?！∫曳奖Ｐ奕藛T須經(jīng)丙方或丙方委托的物管公司進(jìn)行維修禮儀培訓(xùn)合格（以丙方或丙方委托的物管公司頒發(fā)培訓(xùn)合格證明為準(zhǔn)）后,方可作為合格的保修人員?！∪粢曳綄?duì)保修敷衍了事，不負(fù)責(zé)任，引起第三人不滿或乙方履行保修責(zé)任后的質(zhì)量未經(jīng)確認(rèn)等而造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失或第三人索賠等損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 因上述情況導(dǎo)致第三人到丙方和金科集團(tuán)及金科集團(tuán)各子公司辦公場(chǎng)地、營(yíng)銷部等鬧事的, 出現(xiàn)第一次,由乙方賠償給丙方損失　5　萬(wàn)元。第四條 如發(fā)生質(zhì)量問題的原因和責(zé)任屬甲方造成的，由甲方承擔(dān)維修義務(wù)和責(zé)任，如甲方委托丙方維修的，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和其它的必要費(fèi)用等，按零星采購(gòu)、用工原則和實(shí)際情況以丙方維修工作人員簽字并加蓋丙方公章確認(rèn)為準(zhǔn)，甲方無(wú)條件認(rèn)可丙方確認(rèn)的金額，由甲方按月結(jié)算支付給丙方。本《保修協(xié)議》所指的損失包括因質(zhì)量原因引起的返工、維修以及第三人索賠等損失?！o(wú)論任何理由乙方及保修人員都不得與第三人發(fā)生爭(zhēng)吵。四、通知方式及電話、信函、通知收訖確認(rèn)　雙方以電話、傳真、信函方式進(jìn)行通知。 合同附件：《保修協(xié)議書》 在履行本合同過程中，各方按本合同約定的地點(diǎn)、電話聯(lián)系。乙方同意對(duì)本工程放棄優(yōu)先受償權(quán)和質(zhì)押權(quán)，即不以未付工程款等為理由質(zhì)押該工程或者要求用該工程優(yōu)先受償相關(guān)債權(quán)債務(wù)。 如雙方因工程結(jié)算發(fā)生訴訟或者仲裁，且承包人提交給發(fā)包人審核的結(jié)算價(jià)款超過訴訟或者仲裁中確定的本工程結(jié)算價(jià)款，并且超過部分除以訴訟或者仲裁中確定的本工程結(jié)算價(jià)款大于5%（其中工程結(jié)算價(jià)款總額不足壹仟萬(wàn)元的，則按8%執(zhí)行）的，承包人則應(yīng)按“（承包人提交給發(fā)包人審核的結(jié)算價(jià)款訴訟或者仲裁中確定的本工程結(jié)算價(jià)款）15％”計(jì)算減收工程價(jià)款，作為對(duì)發(fā)包人因此造成的損失賠償。如因乙方原因造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償損失(含購(gòu)房業(yè)主/住戶索賠損失等)。雙方履行書面確認(rèn)手續(xù)后，乙方再補(bǔ)交的任何工程竣工結(jié)算依據(jù)（含簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)）不再作為結(jié)算依據(jù)，并視為乙方自愿放棄該部分工程價(jià)款，損失由乙方自行承擔(dān)。變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額每次每項(xiàng)在10000元以上的還需丙方工程總監(jiān)（或副總） 簽字確認(rèn)，并加蓋丙乙方公章后方可作為結(jié)算依據(jù)。乙方保證使用在本合同工程的產(chǎn)品符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求，并符合國(guó)家有關(guān)有害物質(zhì)排放的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。乙方不得有任何原因拖延工期，否則丙方有權(quán)按本合同相關(guān)約定解除合同并責(zé)令乙方賠償因此造成的一切損失。 負(fù)責(zé)辦理施工涉及的應(yīng)由乙方辦理的相關(guān)審批手續(xù)及文件?！∨浜弦曳睫k理工程結(jié)算，并進(jìn)行確認(rèn)。：: 按“投標(biāo)須知前附表”的規(guī)定執(zhí)行。，并將清標(biāo)結(jié)果形成書面報(bào)告提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其清標(biāo)結(jié)果應(yīng)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。根據(jù)本投標(biāo)須知第29條規(guī)定，凡屬于評(píng)標(biāo)小組在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤并進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。：招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。. 投標(biāo)函、商務(wù)標(biāo)分別密封后應(yīng)全部裝入投標(biāo)文件密封袋中，投標(biāo)文件密封袋應(yīng)進(jìn)行密封，并在密封處蓋上公章。若未送達(dá)者該投標(biāo)人不得參與評(píng)標(biāo)。. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各個(gè)組成部分，充分了解本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)；如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足本招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。. 招標(biāo)人聲明招標(biāo)文件中的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察資料及有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)情況和相關(guān)的市政管線等數(shù)據(jù)均是以誠(chéng)實(shí)可信的態(tài)度提供給投標(biāo)人參考的，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論負(fù)責(zé)。招標(biāo)人有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)合同價(jià) 10 ％的違約責(zé)任；招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目其他成員認(rèn)為不適宜的，中標(biāo)單位有責(zé)任調(diào)整充實(shí)更得力的項(xiàng)目經(jīng)理及其成員。金科江蘇地產(chǎn)公司外墻纖維增強(qiáng)復(fù)合材料保溫工程戰(zhàn)略采購(gòu)招 標(biāo) 文 件 項(xiàng) 目 名 稱:金科江蘇地產(chǎn)公司項(xiàng)目外墻纖維增強(qiáng)復(fù)合材料保溫工程 招 標(biāo) 人: 無(wú)錫金科嘉潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （蓋章） 地　 　址： 無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)中南路與金城路交界處 聯(lián) 系 人: 湯海紅 電　　話： 18762806732 傳真: 051082027516 監(jiān)督舉報(bào)電話：集團(tuán)監(jiān)事會(huì)主席63013525 13908327356 集團(tuán)開發(fā)建設(shè)監(jiān)察部 139830095313883372890 江蘇開發(fā)建設(shè)監(jiān)察部負(fù)責(zé)人：張華 13812097374（無(wú)錫） 051082026753監(jiān)督舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)： 舉報(bào)事實(shí)涉及刑事案件，經(jīng)司法機(jī)關(guān)采納，根據(jù)情況大小，對(duì)舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)330萬(wàn)元。若中標(biāo)單位擅自撤換上述人員則應(yīng)視為違約。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。二、 招標(biāo)文件14. 招標(biāo)文件：. 招標(biāo)文件的內(nèi)容：為該工程項(xiàng)目而發(fā)出的本招標(biāo)文件包括下列文件及所有發(fā)出的任何答疑文件和補(bǔ)充修改文件：第一部分：投標(biāo)須知前附表；第二部分：投標(biāo)須知；第三部分：附件。《招標(biāo)文件確認(rèn)書》必須由企業(yè)法人代表簽字，加蓋公章并按規(guī)定的時(shí)間送達(dá)。. 投標(biāo)函、商務(wù)標(biāo)分別密封， 投標(biāo)文件袋上下封口均須用封條密封并加蓋公章?！斗ǘù砣耸跈?quán)委托書》格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合附件要求,否則該《法定代表人授權(quán)委托書》和投標(biāo)文件無(wú)效。為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)小組可以以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。、判斷?！妒┕ず贤芳s定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人?！∠蛞曳綗o(wú)償提供垂直運(yùn)輸，協(xié)調(diào)和提供相應(yīng)的工作面，向乙方提供一間大約20㎡的材料工具房，對(duì)乙方的施工，提供其他方便。 工程竣工驗(yàn)收合格后 7 日內(nèi)，向甲方或丙方提交完整竣工資料 肆 套，否則，視乙方未完成工程。第五條 關(guān)于工期的約定 乙方必須按甲方的進(jìn)度總計(jì)劃擬定詳細(xì)的施工方案交甲方、丙方審核同意后遵照?qǐng)?zhí)行，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。當(dāng)國(guó)家和行業(yè)或地區(qū)主管部門對(duì)以上材料出現(xiàn)新的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方在新要求生效后的本合同后續(xù)工程中必須按照新的材料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證由乙方派駐工程師 及負(fù)責(zé)人和丙方現(xiàn)場(chǎng)代表 、丙方工程成本部工程師 丙方工程部經(jīng)理 共同簽字確認(rèn)方可作為結(jié)算依據(jù)。 本工程竣工驗(yàn)收后，在辦理竣工結(jié)算之前，乙方必須提供竣工結(jié)算報(bào)告和完整的工程竣工結(jié)算依據(jù)（含簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)）與丙方的原件進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)完畢后丙方、乙方應(yīng)履行書面確認(rèn)手續(xù)予以確認(rèn)。乙方超過15日仍未退場(chǎng)的，丙方可以強(qiáng)行乙方退場(chǎng)，并再不支付乙方任何款項(xiàng)。，乙方應(yīng)確保提交給丙方審核的結(jié)算價(jià)款及結(jié)算資料準(zhǔn)確，不得高估冒算、弄虛作假，如乙方提交給丙方審核的結(jié)算價(jià)款超過丙方審核、審計(jì)后雙方確定的結(jié)算價(jià)款，且超過部分除以丙方審核、審計(jì)后雙方確定的結(jié)算價(jià)款并大于5%（其中工程結(jié)算價(jià)款總額不足壹仟萬(wàn)元的，則按8%執(zhí)行）的，乙方應(yīng)按“（乙方提交給丙方審核的結(jié)算價(jià)款丙方審核、審計(jì)后雙方確定的結(jié)算價(jià)款）10％”計(jì)算向丙方支付違約金，丙方有權(quán)直接從審核、審計(jì)后雙方確定的結(jié)算價(jià)款中扣除該違約金。第十五條 其他約定 本工程驗(yàn)收合格后，乙方不得以任何理由（含丙方未按時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)）拒絕交付工程，乙方都必須在丙方通知后10日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，乙方拒不退場(chǎng)或延期退場(chǎng)，按每逾期一天 1000 元承擔(dān)違約金，造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)損失，并且丙方有權(quán)暫停支付工程款。 本合同一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（涉及面積100平方米以上或者房屋10戶以上）有其