【正文】 ②起步區(qū)內(nèi)的研發(fā)與 辦公 區(qū)。 25 規(guī)劃建議采用附建式地下室為主的防空方式。當(dāng)淮河水位超過一定警戒水位時，霍邱縣境內(nèi)的城東湖、城西湖將發(fā)揮重要的蓄洪作用，其蓄洪方法主要是分區(qū)治理：即將城東湖和城西湖分為兩區(qū)，湖內(nèi)城西湖鄉(xiāng)耕作區(qū)為第二蓄水區(qū)（面積 70km2,庫容 億 m3）其余為第一蓄水區(qū)；第一蓄水區(qū)蓄洪分兩步進(jìn)行，先蓄湖內(nèi)部分（面積 209km2，庫容 億 m3）， 當(dāng)湖內(nèi)蓄到 高時，再蓄沿崗河以南部分（面積 238km2，庫容 億 m3）；最后再蓄第二區(qū)。 二、環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃 1． 垃圾收集方式及處理 規(guī)劃區(qū)垃圾主要為工業(yè)垃圾，工業(yè)垃圾逐步實現(xiàn)各企業(yè)工廠垃圾收集容器化、清運工 作機械化，保證 項目區(qū) 有整潔、衛(wèi)生、文明的生活環(huán)境。 （ 2）規(guī)劃目標(biāo) 遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，積極進(jìn)行環(huán)境與發(fā)展宏觀綜合決策，切實保障資源的合理開發(fā)和利用，使規(guī)模區(qū)達(dá)到生態(tài)良性循環(huán)，創(chuàng)造與現(xiàn)代化城市相適應(yīng)的良好環(huán)境。規(guī)劃末期，限制 ADSL 寬帶上網(wǎng)，擴建寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，全面實現(xiàn)光纖到樓（ FTTB），光纖到戶（ FTTC）。 4．電力線路規(guī)劃 10kV 線路：規(guī)劃區(qū)內(nèi) 10kV 電力線路采用閉合環(huán)網(wǎng)的形式，局部為樹枝狀。 ③ 雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最小坡度。 （ 3）總用水量 根據(jù)上述計算可得 城北工業(yè)項目區(qū)的 總用水量約為 29500 噸 /日。 (2) 規(guī)劃設(shè)置 4 個建筑景觀節(jié)點。規(guī)劃區(qū)依托主干道與次干道，基本形成分片網(wǎng)格狀路網(wǎng)系統(tǒng)。 （ 2） 展覽與商貿(mào) 用地 規(guī)劃在霍臨大道與環(huán)城北路交匯處布局 產(chǎn)品 展覽、 商業(yè)貿(mào)易及配套倉儲用地，以提高本區(qū)的外聯(lián)能力。商貿(mào) 展示 服務(wù)區(qū) 規(guī)劃在 工業(yè)項目區(qū)北側(cè)入口處 集中安排 了 部分商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，主要為 工 業(yè) 項目 區(qū)提供適當(dāng)?shù)墓I(yè)產(chǎn)品展銷的場所，為工業(yè) 項目 區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品提供了良好的流通渠道。 8 4． 物流配送 與綜合服務(wù)職能 城北工業(yè)項目區(qū)優(yōu)越的交通區(qū)位條件是霍邱城北工業(yè)項目區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，因此應(yīng)充分利用交通優(yōu)勢，大力發(fā)展具有現(xiàn)代特征的物流產(chǎn)業(yè)和 為各類工業(yè)生產(chǎn)活動配套的商業(yè) 銷售 服務(wù)、行政管理與服務(wù)、游憩娛樂服務(wù)等 綜合服務(wù)職能。 3．根據(jù)工業(yè) 項目 區(qū)土地市場運作機制的優(yōu)化，使構(gòu)成城鎮(zhèn)空間和城鎮(zhèn)功能載體的自然生成資本和人力作用資本，以及相關(guān)延伸資本進(jìn)行有效聚集，重組和市場化運作。除通過 S310 與南面的聯(lián)系較為方便外，與其它方向聯(lián)系均不夠方便，不能滿足 工業(yè)化 發(fā)展的需求。 這為 霍邱縣 城北工業(yè)項目區(qū) 的 開發(fā)與建設(shè)提供了較好的交通基礎(chǔ)。發(fā)展 城北 工業(yè) 項目 區(qū)為全縣的工業(yè)發(fā)展提供了一個先機，對促進(jìn)全縣工業(yè)化發(fā)展有較大的積極意義。霍邱縣大部分人口在農(nóng)村，并且產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于工業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵時期 ，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)呈二元經(jīng)濟的態(tài)勢， 如不加快城市化進(jìn)程，區(qū)域經(jīng)濟整體結(jié)構(gòu)就很難在高層次上演進(jìn)。 4．區(qū)域發(fā)展機遇 區(qū)域宏觀經(jīng)濟發(fā)展要求城市尋找更多的發(fā)展機遇，六安市城鎮(zhèn)群的規(guī)劃要求霍邱的城市性質(zhì)與規(guī)模也需要做相應(yīng)調(diào)整，原有的總體規(guī)劃已不再適應(yīng)新的要 2 求。 （ 2） 區(qū)位條件明顯改善 隨著西部大開發(fā)和東西部經(jīng)濟交流的加強，霍邱縣地處湖北、河南、安徽交界處的區(qū)位優(yōu)勢和所在的六安市作為東西部轉(zhuǎn)接點的優(yōu)勢將逐漸發(fā)揮出來。 （ 5）水資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好 霍邱地處淮河中游，淮河流經(jīng)縣境 79km，地表水資源多年平均為 21 億 m3。 1．經(jīng)濟發(fā)展策略 （ 1）改善該區(qū)開發(fā)條件，前期由政府主導(dǎo)進(jìn)行部分基礎(chǔ)設(shè)施投資，為該區(qū)啟動開發(fā)，招商引資創(chuàng)造條件。 三、規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃立足于“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高效益經(jīng)營”的指導(dǎo)思想，努力將 霍邱城北工業(yè)項目區(qū) 建設(shè)成為一個以一、二類工業(yè)為主，集科研與開發(fā)、生產(chǎn)與制造、銷售與服務(wù)職能于一體的現(xiàn)代化、生態(tài)型、花園式綜合性工 7 業(yè) 項目 區(qū) 。三個片區(qū)內(nèi)部根據(jù)功能特征 和項目特色 又劃分若干相對獨立的園區(qū)。生物工業(yè)園 以現(xiàn)代生物工程為基礎(chǔ)的藥品加工、保健產(chǎn)品加工等。 規(guī)劃在 緯六路以北 設(shè) 置 一處 污水處理廠 ，占地 公頃。 ③ 支路 聯(lián)系主、次干道與工業(yè)項目廠區(qū)的道路，道路紅線寬度為 18m。 第八章 市政工程規(guī)劃 一、給水工程規(guī)劃 1．給水規(guī)劃原則 （ 1）給水規(guī)劃應(yīng)在優(yōu)先滿足人民生活用水的前提下，逐步增加工業(yè)用水，使城市給水事業(yè)與城市經(jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)。 給水管管材盡量采用玻璃鋼管和 PVC 給水管。 （ 3）污水管網(wǎng)布置 規(guī)劃區(qū)的污水干管一般 沿主次干道布置在道路的西側(cè)和北側(cè)，非機動車道下，管線布置見《污水工程規(guī)劃圖》。 四 、電信工程規(guī)劃 1．電 訊工程規(guī)劃 電信線路由 文化路以北電信局 接入。道路交叉口應(yīng)預(yù)留足夠數(shù)量過路管，并根據(jù)要求預(yù)留足夠數(shù)量的橫過管。 3．環(huán)境保護規(guī)劃對策與措施 （ 1）環(huán)境保護綜合整治與管理 按可持續(xù)發(fā)展原則，合理進(jìn)行居民點及產(chǎn)業(yè)布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提倡清潔生產(chǎn)、清潔能源、嚴(yán)格限制“三廢”污染源進(jìn)區(qū)，控制污染物排放總量，執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，注重生態(tài)環(huán)境的保護，強化監(jiān)督和管理，全面征收排污費，制裁與獎勵相結(jié)合 ，提高環(huán)保執(zhí)法力度。 4．其它 規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一環(huán)衛(wèi)所，負(fù)責(zé)相應(yīng)在街道的環(huán)衛(wèi)工作，包括街道清掃、垃圾轉(zhuǎn)運、公廁管理等。 市政與消防合用給水系統(tǒng)，市政給水設(shè)施應(yīng)滿足消防給水的技術(shù)要求。因 此， 城北工業(yè)項目區(qū) 整體開發(fā)策劃及開發(fā)政策的制定，首期開發(fā)地域的啟動建設(shè)便成為工業(yè) 項目 區(qū)近期工作的重心。 ③近期建設(shè)街區(qū)消防栓結(jié)合改造及新建的道路，給水管網(wǎng)同步建設(shè)。 （ 2）選擇的開發(fā)地域應(yīng)相當(dāng)完整，以利于盡快形成 工業(yè) 項目 區(qū) 面貌，增加投資吸引力，帶動后續(xù)發(fā)展。 ② 多層建筑與多層建筑的防火間距應(yīng)不小于 6m，高層建筑與多層建筑防火間距不小于 9m，而高層建筑與高層建筑的防火間距不小于 13m。 。 ③普及污水管道，工業(yè)用水要提高重復(fù)利用率。 ③農(nóng)副土特產(chǎn)品加工企業(yè)產(chǎn)生的廢水含 COD、 BOD、 SS 其廢渣均為有機物，數(shù)量較大 ④生活污水主要含 BOD、 COD、 SS、動植物油類。郵政支局和郵政所均裝備綜合業(yè)務(wù)微機處理系統(tǒng)，實現(xiàn)窗口收寄電腦化。 3．變電站規(guī)劃 規(guī)劃以 水門塘變電站和城北 變電站作為本區(qū)供電電源，本區(qū)在各個街區(qū)及重要建筑物室內(nèi)設(shè)置 10kV 室內(nèi)配電室，負(fù)荷半徑不大于 250m，大型公建及商服設(shè)施單獨設(shè)置配電室。 ⑤ 便于近遠(yuǎn)期結(jié)合，分期建設(shè)實施。日。 (2) 加強各功能區(qū)的景觀特色 —— 體現(xiàn)生態(tài)的異質(zhì)性、環(huán)境的個性 ，基于共生的原則，創(chuàng)造舒適宜人的現(xiàn)代工業(yè) 項目 區(qū)環(huán)境。 11 附表： 城北 工業(yè) 項目 區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地 統(tǒng)計 表 序號 用地 代號 用地名稱 用地面積 （ ha） 占建設(shè)用地 （ %） 1 D1 軍事用地 2 C 公共設(shè)施用地 其中 研發(fā)與 辦公用地 展覽與 商 貿(mào) 用地 3 M 工業(yè)用地 其中 一類工業(yè)用地 二類工業(yè)用地 4 W 一類倉儲用地 5 S 道路廣場用地 其中 道路用地 社會停車場用地 6 U 市政公用工程設(shè)施用地 其中 供應(yīng)設(shè)施用地 其它市政公用 設(shè)施用地 7 G 綠化用地 其中 公共綠地 防護綠地 規(guī)劃建設(shè)總用地 347 100 第六章 道路交通規(guī)劃 一、規(guī)劃原則 1．正確處理工業(yè) 項目 區(qū)道路與對外交通的關(guān)系，一次規(guī)劃、分步實施，充分考慮道路建設(shè)的長期性與階段性，對不同時期的道路建設(shè)作出遠(yuǎn)近結(jié)合的安 12 排。二類工業(yè)用地內(nèi)考慮不同產(chǎn)業(yè)適當(dāng)分類，應(yīng)避免相互干擾。通過為高 科技人才營造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，留住高科技研究型人才和創(chuàng)業(yè)型人才，并吸引國內(nèi)外高科技研究型和創(chuàng)業(yè)型人才。霍邱縣擁有豐富地方特色經(jīng)濟作物，這為發(fā)展特色農(nóng)副產(chǎn)品加工提供了先決條件。 （ 2）結(jié)合自然山、水、田園等自然環(huán)境，創(chuàng)造宜人的、高品質(zhì)的人工環(huán)境。 支撐經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，突出表現(xiàn)為縣域內(nèi)高等級公路較少，交通聯(lián)系不便；水、電等設(shè)施陳舊老化。地處皖豫邊界的霍邱縣將東承沿海地區(qū)勞動密集型產(chǎn)業(yè)的擴散及資金投向的轉(zhuǎn)移，憑借資源、交通優(yōu)勢和充足的勞動力，加速資源開發(fā)，帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，必將為 霍邱縣 城北工業(yè)項目區(qū) 的 開發(fā)與建設(shè)帶來良好的前景 ?；羟耔F礦開發(fā)面臨著新的歷史機遇。 1 霍邱縣 城北工業(yè)項目區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 說明書 第一章 規(guī)劃背景