【正文】 XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項目 可行性研 究 報告 29 第十三章 項目效益 一、 項目區(qū) 日旅游 空間容量 S K T 208000 1/4 8 DS＝ = Ds = =2311人次 Sk t 60 3 DS 為游覽區(qū)面積（度假村游覽區(qū)規(guī)劃總面積 105 平方米）， K為實際可游覽面積占總面積的比值（取 1/4） ,Sk為人均合理環(huán)境容量指標(biāo)（ 50－ 80m2/人） ， T/t 為日平均周轉(zhuǎn)率，即為每日景區(qū)開放時間與旅游者平均游覽時間之比 (為經(jīng)驗值 )。 4．采用節(jié) 水用具，達到節(jié)約用水的目的。所有進入旅游區(qū)的機動車要經(jīng)旗級以上環(huán)保部門進行尾氣檢測，合格后持證進入。 四 、 網(wǎng)絡(luò)通訊 電信及其他通訊線路均采用地下敷設(shè)方式，景區(qū)內(nèi)電信管道孔數(shù)須滿足電話光纜、數(shù)據(jù)通信、其它通信、廣播電視和備用線路的鋪設(shè)需求，不同用途線路盡量分孔敷設(shè)。最大的兩座房址面積各達 140 平方米，并排位于聚落的中心部位；中型房址面積100平方米，分布在各排房址中；小型房址面積為 50－ 80 平方米，占大多數(shù)。、 一座中型房屋復(fù)原人豬合葬墓； 一座小型房屋為制陶作坊； 一座小型房屋為制作石器體驗室； 一座小型房屋按原有形狀和出土遺物復(fù)原。根據(jù)該區(qū)以往水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察對地下水及土的分析結(jié)果可知，該區(qū)地下水為 HCO3Ca 型， PH 值 7 左右，礦化度 克 /升左右，水、土的侵蝕性指標(biāo)低于有關(guān)規(guī)范規(guī)定的界限植，對鋼筋及混凝土不具侵蝕性。 2．經(jīng)濟現(xiàn)狀 20xx年國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 ，財政收入 ，農(nóng)牧民人均純收入 3557 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 8241元。 近年來，隨著人們物質(zhì)生活水平不斷提高、保健意識的不斷增強，來 溫泉 此療養(yǎng)、康復(fù) 、休閑度假的 人員與日俱增。 2．資金籌措 項目所屬 總投資 20xx 萬 元，資金來源為赤峰 XX 旅游產(chǎn)業(yè)有限公司自籌 1000萬元，申請國家資金補貼 1000萬元 。 研究表明， XX 文化的經(jīng)濟形態(tài)當(dāng)以狩獵為主，農(nóng)業(yè)、捕撈、采集為補充。 3．通過投資估算，資金籌措、社會效益及經(jīng)濟效益分析，研究項目的合理性。從 70 年代開始，旗委、旗政府帶領(lǐng)全旗人民大搞生態(tài)建設(shè)，經(jīng)過幾十年的艱苦奮斗，終于遏止了生態(tài)惡化的趨勢。 XX 文化遺址再 現(xiàn)項目 可 行 性 研 究 報 告 赤峰 XX旅游產(chǎn)業(yè) 有限公司 二 O一一 年 四 月 目 錄 第一章 總論 第二章 項目建設(shè)的必要性 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項目 建設(shè)地址 第二節(jié) 建設(shè)條件 第四章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)方案 第五章 建筑平面功能及布局 第六章 公用工程 第七章 環(huán)境保護 第八章 消防 第九章 節(jié)能 第十章 項目 組織管理措施及人員培訓(xùn) 第十 一 章 項目實施進度 第十 二 章 投資估算 及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 第二節(jié) 資金籌措 第十二章 項目效益 第十三章 結(jié)論及建議XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項目 可行性研 究 報告 3 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 一 、 項目名稱： XX文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項目 二 、 建設(shè)單位概況 XX 旗位于赤峰市東南部，地處科沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原的過渡地帶，地理坐標(biāo)為北緯 41176?，F(xiàn)全旗有林面積 552 萬畝，人工種草保存面積 152 萬畝，全旗林草覆蓋 度達%。 4．根據(jù)勞動保護、安全、消防的要求，提出建設(shè)和管理方案。 XX 文化取落園的布局，房屋復(fù)原等應(yīng)最大限度地遵循 XX 一期取落的布局，房屋的形狀應(yīng)根據(jù)科學(xué)發(fā)掘的各種遺跡進行復(fù)原，建筑材料可選擇現(xiàn)代的，但需經(jīng)仿古處理。 五 、 主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標(biāo) 主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 1 建設(shè)指標(biāo) 總建筑面積 平方米 10000 2 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 總投資 萬元 20xx 自籌資金 萬元 1000 XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項目 可行性研 究 報告 10 第二章 項目建設(shè)的必要性 一 、 項目背景 鄧小平同志早在改革開放初期就強調(diào)指出“旅游業(yè)大有文章可做，要突出地搞，加快地搞。 （ 三 ） XX旗華夏第一村 XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項 目 是加快全旗經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的需要。 3．交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施 度假村東側(cè)有新四線（新惠－四家子）公路自西北向東南穿過；北部經(jīng)新惠鎮(zhèn)連接 305 國道、 111 國道和赤通（赤峰－通遼）高速，往南經(jīng)四家子鎮(zhèn)可連通赤朝（赤峰－朝陽）高速公路，而北京經(jīng)錦州至朝陽、沈陽經(jīng)錦州至朝陽高速已貫通， 交通十分便利 。據(jù)以往長期水位觀測資料可XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項目 可行性研 究 報告 15 知，該區(qū) 8月雨季時地下水位最高， 5月間水位最低，年中及年際水位變化幅度 2米左右，勘察時場地內(nèi)地下水位埋深 米。 狩獵、采集區(qū) (見圖 ) 在該區(qū)內(nèi)雕塑一些 XX 人進行采集和狩獵的場景。 房址均勻為圓角方形或長方形半地穴式建筑，均未發(fā)現(xiàn)門道。主要電信線路選用 9孔管線，管孔孔徑 60－ 70 毫米，每孔安置用戶線不大于 200 對線，次要電信線路選用 4－ 6孔管線。各旅游路線、景點安放垃圾箱，嚴(yán)禁隨地亂扔雜物，污染環(huán)境，違者予以處罰。 5．加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 二、 項目區(qū)年旅游空間容量 n D＝∑ Di 300=693333 人次 i=1 三、效益分析 該項目建成后，利用 XX 旗獨特的地下溫泉資源和“華夏第一村”歷史文化遺跡等旅游資源，打造內(nèi)蒙古自治區(qū)東部地區(qū)知名的集旅游、度假、會議、健身、餐飲于一體的旅游度假療養(yǎng)勝地，按年游客空間容量的 50%測算， 年可接待各類游客 35萬人次，旅游業(yè)收入達 億 元， 純收入 5000 萬元。 二、 編制依據(jù) 國家發(fā)改委（計委）關(guān)于《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》相關(guān)規(guī)定； 國家建設(shè)部關(guān)于《工程預(yù)算費用定額》的相關(guān)規(guī)定； 國家旅游局關(guān)于《旅游 規(guī)劃通則的相關(guān)規(guī)定》； 《民