工程造價管理相關知識(專業(yè)版)
【正文】 ①土地征用及遷移補償費是指項目通過無償劃撥方式取得無限期的土地使用權所支付的費用。 ? 我國現(xiàn)行工程造價的構成主要由設備及工具器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構成。因為這樣買方的風險最小。 七 .固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 。因為它的風險到交貨為止。 二 .設備與工器具費的構成與計算 （重點） ，工具與器具購置費與生產(chǎn)家具購置費組成。 第三節(jié) 建設工程造價的構成 ①建設單位管理費包括建設單位開辦費與建設單位經(jīng)費。 第三節(jié) 建設工程造價的構成 （一） 直接工程費 （二） 間接費 （三） 利潤和稅金 差別利潤率，計算方式為： 土建工程：（直接工程費 +間接費） *計劃利潤率 安裝工程：人工費 *計劃利潤 =營業(yè)額（含稅的） *3% =應納營業(yè)稅額 *適用稅率 （企 業(yè)在市區(qū)： 7%，企業(yè)在市鎮(zhèn)： 5%，企業(yè)在農(nóng)村： 1%） =應納營業(yè)稅額 *3% 第三節(jié) 建設工程造價的構成 四．工程建設其他費用的構成 ： 得到土地使用權的方式有兩種，一種是國家無償劃撥，一種是出讓和轉(zhuǎn)讓。 靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要組成部分 , 也是動態(tài)投資的計算基礎 . ?建設項目總投資 生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn) 投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資 ?固定資產(chǎn)投資 在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資 4部分 ?建筑安裝工程造價
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