【正文】 重大節(jié)日前應(yīng)對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)日期間各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常。（4）每年對(duì)消防知識(shí)進(jìn)行二次宣傳。（2）室內(nèi)、室外公共電氣柜每日巡查一次，每月保養(yǎng)一次，每年一次電氣安全檢查。有水泵房的，實(shí)施封閉管理。（3）暴氣機(jī)空氣過濾網(wǎng)每半年清洗一次。（5）設(shè)置緊急呼救裝置的，應(yīng)保證24小時(shí)完好，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)確保三方通話。6地面排水溝與圍墻每月一次巡查、清理地面排水溝的泥砂與雜物，每月二次巡查圍墻。　2門窗每月二次巡視樓內(nèi)公共部位門窗，保持開閉正常。物業(yè)企業(yè)接管該項(xiàng)目時(shí)的植物存活率。 9修剪喬木根據(jù)需要適時(shí)修剪，灌木整形修剪每年三遍以上，籬、球等按生長(zhǎng)情況、造型要求適時(shí)修剪。每年普施基肥1遍，花灌木增施追肥1遍。10病蟲害防治有針對(duì)性及時(shí)滅治病蟲害，每年噴灑農(nóng)藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。5病蟲害防治發(fā)生病蟲害時(shí)及時(shí)滅治，控制大面積病蟲害發(fā)生。3 、因棄用垃圾井而改作按層每天兩次收集垃圾的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上浮 元。 （2）每月對(duì)電梯門壁打蠟上光一次。14雕塑、亭、廊、山石等小品隔月對(duì)雕塑擦洗一次，隔月對(duì)亭、廊、山石等小品清潔一次。 （3）大堂、門廳的大理石、花崗石地面隔月保養(yǎng)一次。4門、窗等玻璃每月擦拭一次，其中單元門廳玻璃每月擦拭二次，目視明亮、無(wú)污跡。4門、窗等玻璃每季度擦拭一次，其中底層門廳玻璃每月擦拭一次。 完美WORD格式 三、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)級(jí)別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià) （元/m2/月）一級(jí)樓內(nèi)公共區(qū)域1生活垃圾收集業(yè)主或使用人送至小區(qū)指定垃圾堆放點(diǎn)。5天花板、公共燈具每季度除塵一次。5天花板、公共燈具隔月除塵一次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。（4）樓梯間無(wú)亂貼亂畫，發(fā)現(xiàn)業(yè)主擅自占用現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)勸阻、制止。15休閑、娛樂、健身設(shè)施3天清潔一次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅），每月刷洗一次。 （3）轎箱頂部每周清潔一次。4 、無(wú)水景的物業(yè)小區(qū)，若選擇四級(jí)或五級(jí)保潔服務(wù)，應(yīng)在最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減 元。 樹木6保存率保存率不低于90%。11其它因人為或風(fēng)害等因素造成的樹木傾斜及時(shí)予以扶正。12病蟲害防治防治結(jié)合，及時(shí)滅治。10清雜草及時(shí)除雜草，雜草留存不超過三天。草坪修剪不包含對(duì)馬蹄金、麥冬、白三葉、五色草等觀賞草坪草的修剪。3屋頂每年檢查二次，發(fā)現(xiàn)屋頂防水層碎裂、隔熱板斷裂缺損和屋面瓦破碎應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主、使用人并安排專項(xiàng)維修。7樓梯間、公用走廊的室內(nèi)墻地面墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，面磚、地磚平整不起殼，無(wú)缺損。（6）委托專業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，每年進(jìn)行安全檢測(cè)并張貼《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志，物業(yè)公司應(yīng)有專人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理并對(duì)情況進(jìn)行記錄。說(shuō)明：水泵運(yùn)行的電耗費(fèi)用包括在此價(jià)格中。（5）高層房屋減壓閥調(diào)壓每季度一次測(cè)壓并做好記錄。（3）樓道燈、庭院燈、景觀燈、節(jié)日彩燈、道路燈等燈具亮燈率為95%以上（，干道亮燈率100％。說(shuō)明消防系統(tǒng)成本構(gòu)成：（1）消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)。 按實(shí)分?jǐn)偹埃▌?dòng)力）費(fèi)用分?jǐn)偣剑篬電價(jià)水泵總功率（KW）運(yùn)行時(shí)間（小時(shí)）+水價(jià)耗水量+設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)]247。按實(shí)分?jǐn)偅ň牛┧埃▌?dòng)力）系統(tǒng)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià) （元/m2/月）備注水景（動(dòng)力）每周一次巡視檢查噴水池、水泵及其它附屬設(shè)施，損壞部位及時(shí)修復(fù)，保證其正常運(yùn)行。（3）消防水帶每半年檢查一次，消防管網(wǎng)壓力每半年檢查一次。三類（1）每日一次巡檢公共照明設(shè)備，修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開關(guān)等，保持燈具完好。（4）水箱蓄水池應(yīng)蓋板加鎖，溢流管口安裝金屬防護(hù)網(wǎng)，每年冬季對(duì)外露水管包扎、防凍。（2）污水處理系統(tǒng)每年全面保養(yǎng)一次。（4）客梯無(wú)安全關(guān)閉裝置或無(wú)緊急呼救裝置的，貨梯無(wú)自動(dòng)稱重感應(yīng)裝置的應(yīng)設(shè)專人駕駛電梯，或由業(yè)主大會(huì)要求設(shè)專人駕駛的，駕駛員應(yīng)堅(jiān)守崗位不脫崗，保證安全運(yùn)行。預(yù)計(jì)臺(tái)風(fēng)到來(lái)前，應(yīng)及時(shí)檢查。服務(wù)級(jí)別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià) (元/m2/月)二類公共部位1房屋結(jié)構(gòu)每年二次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主、使用人并安排專項(xiàng)維修。保存率＝現(xiàn)植物存活率247。樹木8保存率保存率98%以上，生長(zhǎng)茂盛。11施肥生長(zhǎng)期按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)施肥。部分花灌木增施追肥一遍。4灌、排水干旱、高溫季節(jié)基本保持有效供水；雨季及時(shí)排出積水。2 、公共部位無(wú)窗戶玻璃的物業(yè)小區(qū)，若選擇一級(jí)或二級(jí)保潔服務(wù)的，在最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減 元，選擇三級(jí)（含三級(jí)）以上的，應(yīng)減 元。如有地毯，每天吸塵一次。13設(shè)施設(shè)備用房每周清掃2次。（2）樓梯間墻面每月除塵一次。3樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān)每周擦抹1次，扶手、欄桿基本干凈、無(wú)灰塵，清潔后用抹布擦拭，窗臺(tái)基本無(wú)塵。3樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān)每周擦抹一次。2通道及樓梯臺(tái)階每周清掃一次。6電梯及電梯廳每天清掃一次，每月一次擦拭、清潔電梯內(nèi)墻面和地面。6電梯及電梯廳每天清掃1次，每周1次擦拭、清潔電梯內(nèi)墻面和地面，每月清潔一次轎箱頂部。3樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān)隔天擦抹1次，扶手、欄桿干凈、無(wú)灰塵。16停車場(chǎng)或共用車庫(kù)（棚）每天清掃一次；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無(wú)灰塵。7消火栓、指示牌、信報(bào)箱隔天擦抹一次，保持干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。5