【正文】 工作量：每組每天各檢查幾套房，幾天完成檢查任務。3. 對于已簽署驗收合格證的新建房屋雙方應于規(guī)定時間內辦理交代手續(xù)。如果物業(yè)管理單位發(fā)生超出第一標準的裝修費用時，則由物業(yè)管理單位自付超出費用。（免費場所）：依據(jù)具體情況定住宅區(qū) 活動中心面積5萬平方米： 60平方米10萬平方米： 100平方米10萬平方米及以上，每增加10萬平方米相應增加50平方米。公共通道應采取節(jié)能燈。消防泵應設置帶負荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。（摩托）車棚：在小區(qū)適當位置，合理設置單（摩托）車存放點，分布點，其大小應與小區(qū)的實際情況吻合。4） 栽植深度符合生長要求，土球包裝物、培土澆水符合上海市《園林植物栽植技術規(guī)程》要求。警衛(wèi)室的建設必須滿足物業(yè)管理要求。瀝青道路：1） 道路鋪設符合設計及規(guī)范要求。滾動軸承最高溫度不得超過70攝氏度，滑動軸承不能超過60攝氏度。T．安全鉗工作必須正常可靠，動作后正常恢復。D．制動器的調整應閘瓦與動輪接觸嚴密，松閘時與制動輪應無摩擦。B. 制造廠提供的產(chǎn)品說明書，試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術文件。所有二次回路接線準確、連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求。立管的垂直度，每5m以下不大于2mm。天溝排水通暢，無明顯積水，整個層面24小時盛水無滲漏。門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，光滑。U．房屋驗收記錄。D．地圖勘探報告，沉降觀察記錄。新建物業(yè)接管驗收規(guī)范1. 目的規(guī)范新項目在竣工驗收的基礎上進行接管驗收的工作方法和驗收標準。E．地下管網(wǎng)竣工圖。（樓梯走到），陰陽角方正順直清晰。、電器部分每層管道內應設支架，關卡埋設牢固，關卡與管子接觸緊密。管道安裝完畢后應將管子接口和管子上污物清理干凈，并刷銀粉漆二度。手車或抽屜式開關柜在推入或來出時應靈活，機械閉鎖可靠，照明裝置齊全。C. 電氣試驗清單。E．導軌的安裝應牢固、位置正確、橫豎端正。U．電梯啟動、運行和停止，轎廂內無較大的震動和沖擊，制動可靠。驗收時應提交下列資料和文件：A． 制造商提供的產(chǎn)品說明書。表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設順直，泄水暢通，無積水現(xiàn)象。1）栽植土及地下水位深度：大、中喬木﹥100cm；小喬木和大、中灌木﹥80cm；小灌木、宿根花圃﹥60cm；草本地被、草坪、一、二年生草花﹥40cm。5） 樹木栽植垂直度，維護的支撐。存放點設置合理的照明。防排煙送風閥旋轉靈活，開關自如，風機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。：管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。： 如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不低于以下標準。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。四．交接后雙方責任，應互相支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟損失，應有前方負責。 驗收時間：初驗： 天， 月 日至 月 日初驗整改： 天， 月 日至 月 日終驗： 天， 月 日至 月 日終驗整改： 天， 月 日至 月 日終驗整改驗收： 天， 月 日至 月 日新 建 房 屋 驗 收 表工程名稱： 建設單位： 驗收單位： 驗收日期： 建筑面積： 幢號： 項次項目質量要求檢查結果處理要求負責人1地基基礎2鋼筋混凝土構件3土結結構應結點支撐系統(tǒng)構件造材4房屋整體系統(tǒng)5外墻6屋里7平面屋的隔熱8三層以上屋的層面9樓地面面層與基層10衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面11鋼木門窗12進戶門13本裝修工程14門窗玻璃15抹灰16飾面磚17油漆刷漿18電氣線路安裝線路安裝導管導線連接鉛導線接法管子配線接地線回路導線19每套電表安裝或預值20照明器具等安裝支架21避雷針、帶22電梯23有線電視、寬帶網(wǎng)24管道25地漏26排污管道27水龍頭28空調基架29消防設備30監(jiān)控設施31附屬工程32其他小區(qū)公共設施及道路設施驗收單 區(qū)： 面積： 項數(shù)項目驗查情況結論責任人1配電間2水泵房3雨水窨井4鐵蓋窨井5路旁柵欄6進戶水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10湖區(qū)水處理系統(tǒng)11安防系統(tǒng)12一卡通系統(tǒng)道路其他總責任人：XXXX物業(yè)管理有限公司（章）二零零 年 月 日小區(qū)公共綠化驗收單 區(qū) 面積： 項數(shù)項目驗查情況結論責任人1地形2草坪3地被4苗木苗木苗木苗木其他總責任人：XXXX物業(yè)管理有限公司（章）二零零 年 月 日驗 收 通 過 證 明工程名稱： 建設單位： 竣工日期： 接管驗收日期： 建筑面積：