【正文】 九、違約責(zé)任及賠償符合本協(xié)議第八條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。該門(mén)面建筑面積共______平方米。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。十一、協(xié)議的變更和解除，甲方有權(quán)解除協(xié)議：(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(3)燃?xì)猬F(xiàn)為_(kāi)___度。在上期房租到期前一周內(nèi)支付。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。第三條　租賃期限租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。第十七條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。5. 租賃期間雙方必須按照協(xié)議規(guī)定行事，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金6. 如果乙方不能正常交租，甲方有權(quán)收回房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。(二)乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。該門(mén)面建筑面積共______平方米。，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的。、乙雙方如有特殊情況需提前終止協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。為保證協(xié)議的履行，乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。十三、其他條款，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。甲方：____________________乙方：____________________法人：____________________法人：____________________注冊(cè)地址：_______________注冊(cè)地址：________________開(kāi)戶銀行：_______________開(kāi)戶銀行：________________帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________簽字日期：______年______月______日簽字地點(diǎn)：_______________簽字地點(diǎn)：________________(四)出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本協(xié)議。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。(2)電表現(xiàn)為：____度。第九條　關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：、電費(fèi)。第二條　房屋用途該房屋用途為租賃住房。第八條　維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)