【正文】 總投資15億元（含商業(yè)面積費(fèi)用，裝修，政府規(guī)費(fèi)，建筑成本，土地成本，營(yíng)銷運(yùn)作費(fèi)用，稅收等所有費(fèi)用）/20萬(wàn)平方米=7500元/平方 據(jù)介紹，“鄧府巷”項(xiàng)目總投資15億元，總建筑規(guī)模超過20萬(wàn)平方米，建設(shè)時(shí)間為3—5年，將分三期進(jìn)行建設(shè)：一期工程?hào)|起鄧府巷，西至洪武北路，南到青石街，北至長(zhǎng)江路，總建筑規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米，沿洪武北路將興建近2萬(wàn)平方米的商貿(mào)娛樂場(chǎng)所，還將建設(shè)2幢高級(jí)住宅樓、1幢商務(wù)樓，目前一期工程已投入鉆探施工，預(yù)計(jì)明年底完工；二期工程從鄧府巷到第九中學(xué)，總建筑規(guī)模為8萬(wàn)平方米，其中包括2幢高層住宅樓、1幢高層商務(wù)樓，將根據(jù)一期工程進(jìn)展情況近期準(zhǔn)備開工；三期工程?hào)|起鄧府巷，西至洪武北路，北起青石街，南到中山東路，總建筑規(guī)模約8萬(wàn)平方米，興建1幢高層商務(wù)寫字樓，其中裙樓約2萬(wàn)平方米可用于商貿(mào)商務(wù)經(jīng)營(yíng)。以歷史成交數(shù)據(jù)假設(shè)為其成本。鳳凰和鳴3527未開盤2006G12中冶南京玄武區(qū)韋陀巷地塊未定名6095才拿地2006G07豐平國(guó)際秦淮區(qū)北方光電地塊未定名 容積率 約3600拿地不久2005G36國(guó)浩中國(guó) 與南京福中玄武區(qū)顧家營(yíng)地塊未定名：約2200拿地不久2004G10白下區(qū)南京市江寧區(qū)祿口鎮(zhèn)陸崗村南京國(guó)際小商品城47002004G01建鄴區(qū)南湖路與文體路之間青石埂路以北萬(wàn)達(dá)華府南京東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司棲霞區(qū)堯化門街179號(hào)上城風(fēng)景建鄴區(qū)茶亭東街124瑞陽(yáng)尊邸未開盤2003G26南京杰海實(shí)業(yè)南京市下關(guān)區(qū)幕府西路9號(hào)星河翠庭南京市秦淮區(qū)北至馬道街西至箍桶巷南至剪子巷東至18米規(guī)劃道路華靜愛家園南京三金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南京市海福巷922號(hào)西城映象2004年 60002001T1投稅金指依據(jù)國(guó)家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。”從這個(gè)意義上說(shuō),民間力量所做的正是政府出臺(tái)政策的前奏和參考。南京市土地資源局、南京市房產(chǎn)局、南京市規(guī)劃局、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理單位、建筑設(shè)計(jì)單位、中國(guó)人民銀行南京分行、南京各大房地產(chǎn)媒體等數(shù)十位志愿工作者的支持工作。 　　在中央一級(jí)，國(guó)土資源部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)公開贊揚(yáng)公開房?jī)r(jià)成本清單“非常有意義”。樓層、朝向差價(jià)）。南京市鼓樓區(qū)蘆席營(yíng)97號(hào)匯林綠洲2005年 7500 2001T9建鄴區(qū)二道埂子地塊（北）新城逸境70002002G16玄武區(qū)龍?bào)绰?5號(hào)贊成湖畔居南京仙林南京龍昌房地產(chǎn)80002003G30南京順馳楊莊一期D地塊北京鋒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司浙江香溢置業(yè)股份有限公司下關(guān)區(qū)五塘村地塊建鄴區(qū)應(yīng)天西路132號(hào)弘瑞地產(chǎn)雨花西路168號(hào)原南京第二化工機(jī)械廠地塊南京上元房地產(chǎn)開發(fā)公司總投資約14億（含商業(yè)面積費(fèi)用，裝修，政府規(guī)費(fèi)，建筑成本，土地成本，營(yíng)銷運(yùn)作費(fèi)用，稅收等所有費(fèi)用）/23萬(wàn)平方＝6087元/平方公司另一項(xiàng)目 “朗詩(shī)城市廣場(chǎng)”項(xiàng)目正在建設(shè)，總建筑面積23萬(wàn)平方米，總投資約14億元。江寧開發(fā)區(qū)3號(hào)地塊未定名50002004G4067002004G32鼓樓區(qū)龍江里圩地塊西城風(fēng)尚25002003G60幕府佳園135731002003G52順馳濱江奧城58002003G29碑亭巷未定名南京市國(guó)有資產(chǎn)投資管理控股有限責(zé)任公司鼓樓西北角紫峰2005：11100400002002G302005年:5316 2002G152005年:80002002G0622004年 62002001T13地理位置樓盤名土地樓面價(jià) (元/㎡)參考銷售價(jià) (元/㎡)2000T1備注3 商品住宅建筑面積積開發(fā)建成房屋總建筑面積扣除用于就地拆遷遷置的房屋及非營(yíng)業(yè)性公建配套的建筑面積計(jì)算。按相關(guān)規(guī)定，商品房作價(jià)辦法的基準(zhǔn)價(jià)格（元/平方米）＝成本＋利潤(rùn)＋稅金；綜合平均銷售價(jià)格（元/平方米）＝基準(zhǔn)價(jià)格（1177。 　　就在福州公布房?jī)r(jià)成本清單后不久，迅速傳出浙江、江蘇兩省也將從11月起公布房?jī)r(jià)成本清單的消息，浙江省甚至有意將公開房?jī)r(jià)成本信息作為三級(jí)國(guó)土部門政務(wù)公開的新內(nèi)容。發(fā)布背景: