華僑城某項(xiàng)目高級(jí)公寓客戶(專業(yè)版)
【正文】 他們講求信用，注重承諾，注重私密性和安靜的氛圍，崇尚品質(zhì)，對(duì)物業(yè)價(jià)格敏感70120外企華人/外籍華人追求尊貴感，希望展示不凡的身份，向往與眾不同的舒適的生活，認(rèn)同高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)品質(zhì)70120歐美（單身）注重生活的品味和品質(zhì)，崇尚舒適、自由和自然，喜歡朋友聚集，居住面積的需求在90120平方米左右，對(duì)價(jià)格不敏感90120以商業(yè)使用為主體直接生意關(guān)系精品直銷賣場(chǎng)善于發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，關(guān)注公寓所形成的消費(fèi)群體、消費(fèi)水平、消費(fèi)需求，注重物業(yè)品質(zhì)及形象4590間接生意關(guān)系前店后廠節(jié)省交易成本，注重物流途徑通暢，關(guān)注華僑城批發(fā)性商業(yè)業(yè)態(tài)的形成情況，注重物業(yè)配置品質(zhì)4090最終使用客戶的分類具像描述及對(duì)應(yīng)面積需求——7 / 7。公寓客戶分析表 以純居住為主體（個(gè)人決策）客戶分類使用本物業(yè)可能的原因可能不使用本物業(yè)的原因本物業(yè)的契合度基于不同客戶群體的限制/激勵(lì)因素成為本物業(yè)最終使用者的可能性可能購買本物業(yè)的原因成為本物業(yè)最終購買者的可能性本項(xiàng)目可采取的對(duì)應(yīng)營銷策略歐美單身，1. 蛇口情結(jié)（交際圈、人脈）★★★★★★建立國際品質(zhì)的可識(shí)別性（服務(wù)、商業(yè)、硬件）居家 （別墅）.★————————日韓1區(qū)內(nèi)大量替代品★★★，可保持較高的租金承受彈性 ★★1．升值潛力★★（升值潛力、空間、品質(zhì)感） MALL配置符合特定生活習(xí)慣的餐飲、超市等香港人★★★★、品質(zhì)感
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