【正文】 精練、通俗、順暢 單片創(chuàng)意 規(guī)格：正 8K 手提袋（ 5000 個） （ 11）租鋪不如買鋪，買鋪就揀專業(yè)商鋪。 四、廣告定位： 廣告訴求點(diǎn)： ? 項(xiàng)目未來優(yōu)越及增值的地理位置； ? 佳田國際大廈產(chǎn)權(quán)式商鋪王，輻射來自國內(nèi)、國外旅游及本地區(qū)消費(fèi)人群。 B、銷售策略在鷹城當(dāng)屬首家，滿足了工薪階層和無生意經(jīng)驗(yàn)者的投資欲望，更主要的是滿足了客戶“不用管理，不用操心，坐享其成，不勞永逸”的消費(fèi)心理。集綜合與特色于一身的獨(dú)特定，為客戶營造出行業(yè)至尊的物業(yè)形象。 項(xiàng)目 配套功能 佳田國際大廈建筑 占地 ，總建筑面積 ，綠化率為 41%， 集甲級智能型寫字樓、星級酒店、國際名品商場、國際會議中心、頂級商務(wù)會所、 經(jīng)典豪宅 、高檔餐飲娛樂場所等于 多種功能 一體，而基礎(chǔ)設(shè)備（電梯、空調(diào)、智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等）均采用最新世界名牌原裝進(jìn)口產(chǎn)品。 市場機(jī)會： A、雖然鷹城的酒店業(yè)較發(fā)達(dá)，但硬件設(shè)施和軟件服務(wù)徒有虛名，且價格昂貴，并非物有所值。 差異化 佳田國際大廈的廣告宣傳在設(shè)計和內(nèi)容訴求上要體現(xiàn)差異化要與項(xiàng)目的定位密切結(jié)合，展現(xiàn)商鋪、酒店自身的商業(yè)特征和文化內(nèi)涵以便更好的與周邊市場或同類型市場區(qū)分開來。 D、投資 （ 1）無限商機(jī)，無限優(yōu)勢！ （ 2）百年機(jī)遇，豈容錯失！ （ 4）坐享高于銀行利息 3倍的獲利租金！ —— 佳田國際大廈 ，富貴黃金鋪！ （ 5）總價 萬起搶占 佳田國際大廈 ！ （ 6）首期 3萬、 輕輕松松做老板！ （ 7）搶占旺鋪投資先機(jī)，穩(wěn)獲萬利投資回報！ （ 8）一鋪養(yǎng) “ 三代 ” ，超值投資，超值回報。 具體媒體投放 （ 1） 自身媒介 報紙廣告創(chuàng)意 （ 1） 版式 單片的創(chuàng)意要立足與商業(yè)品質(zhì)，富于商業(yè)繁榮景象。禮品（標(biāo)有佳田國際大廈的自備禮品） （ 2） 戶外廣告 以平頂山最繁華地段、本案附近優(yōu)越地段為廣告設(shè)置位，廣告畫面求色彩逼真，強(qiáng)有力的視覺沖擊效果、吸引力，讓人過目不忘。 （ 14）一起 翻身做鋪主。效益這種銷售方式因?yàn)榭蛻魧ψ饨鸬膬冬F(xiàn)心有疑慮，也會使一 部分客戶持幣觀望。 （三）、入市時機(jī)的判斷和定位 四、產(chǎn)品銷售方案： 提出“產(chǎn)權(quán)式酒店”概念：由三方組成：開發(fā)商、物業(yè)經(jīng)營者（專業(yè)顧問公司）、產(chǎn)權(quán)投資者 分工：業(yè)主購買房產(chǎn)后不用經(jīng)營，不用打理，與開發(fā)商簽訂五年租約，年回報率 %，按月領(lǐng)取，開發(fā)商統(tǒng)一招商，統(tǒng)一宣傳， 統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，靠其實(shí)力打造酒店品牌，加強(qiáng)其附加值。 2 鷹城酒店業(yè)現(xiàn)況： 三、項(xiàng)目產(chǎn)品定位 項(xiàng)目產(chǎn)品功能 A、西塔樓概況：西塔樓四 五層為餐飲，（四層面積： m2,五層面積： m2, 合計： m2) B、六 —— 十六層為酒店客房（單層面積： m2,共 m2）按每個標(biāo)準(zhǔn)套建 20m2計算（公攤按 25%計算，使用面積總計約： 9933 m2）可做客房約 500個。 B、產(chǎn)品整體功能為酒店業(yè)創(chuàng)造了靜態(tài)消費(fèi)群， 市場劣勢： A、鷹城現(xiàn)有的酒店業(yè)已有大量的固定客戶群，而我處的前期經(jīng)營情況將決定市場占有率。力爭形成良好的口碑效應(yīng)，以最小 的廣告投放量取的最大的廣告效果。 （ 2）平頂山唯一以 100% 實(shí)用率銷售商業(yè)旺鋪 —— － “ 佳田國