【正文】 61548。d) 銷售部負(fù)責(zé)接收顧客購房需求，對(duì)顧客提出的所有購房需求在接收和確定前，銷售部應(yīng)對(duì)顧客的要求進(jìn)行評(píng)審，以確定所售房在質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格、功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，能否滿足顧客要求。 a) 協(xié)議書；61548。 c) 廣告；d) 價(jià)格表；e) 合同范本。 61548。 61548。 負(fù)責(zé)銷售控制表的制作。配合研發(fā)中心項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研分析、市場(chǎng)定位分析、目標(biāo)客戶群及目標(biāo)售價(jià)分析。市場(chǎng)研究策劃。 非通過招投標(biāo)的工程或材料設(shè)備采購，由承包商或供應(yīng)商直接報(bào)預(yù)算，由預(yù)算部審核后并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，審批后的價(jià)格作為合同價(jià)格。 審定項(xiàng)目策劃，對(duì)操作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、操作方式及周期提出專業(yè)參考意見。市場(chǎng)企劃師/市場(chǎng)研究主管組織市場(chǎng)信息的獲取、整理、研究分析和匯報(bào)工作。進(jìn)行部門人員配置，確定人員分工及職責(zé)，協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作的銜接與相互關(guān)系。無合同（或協(xié)議）、工程價(jià)款單、正式發(fā)票或簽字手續(xù)不全者，不予辦理撥款手續(xù)。 2．4．5．5報(bào)銷程序如下：2．4．5． 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2．4．5．1 企業(yè)資金往來付款均須填寫“資金往來申請(qǐng)單”。往來撥款申報(bào)時(shí)間：用款期前15日。財(cái)務(wù)人員對(duì)本公司業(yè)務(wù)實(shí)行具體會(huì)計(jì)監(jiān)督。預(yù)算管理1．2．1公司發(fā)文由各科室起草，并填報(bào)《公司對(duì)外發(fā)文審批表》，由經(jīng)理審批，行政部蓋章，并由行政部發(fā)給受文單位，受文單位接收人應(yīng)在我公司發(fā)文本上簽字。公司設(shè)立資料室，由專業(yè)資料員負(fù)責(zé)進(jìn)行資料日常管理、歸檔、借閱等工作。6．3根據(jù)圖書的專業(yè)性、知識(shí)性、信息涵蓋的廣度和深度及購買的迫切性等原則,對(duì)申購書目應(yīng)多方比較，篩選出最佳書目。車輛的保養(yǎng)維修管理規(guī)定5．2．15． 車輛管理5．14．3公司各部門計(jì)算機(jī)的使用、清潔和保養(yǎng)工作，由各部門指定專人負(fù)責(zé)，要求各部門采取必要的措施，確保本部門的計(jì)算機(jī)始終處于清潔、良好的運(yùn)行狀態(tài)。工資4．1．13．2．6．6根據(jù)國家計(jì)劃生育政策，員工在本公司只享受一次產(chǎn)假。婚假3．2．3．1 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公司全年有10個(gè)工作日為法定節(jié)假日。工資發(fā)放：公司按職員的實(shí)際工作天數(shù)支付工資，每月8日前公司將各人工資（不含午餐補(bǔ)貼）轉(zhuǎn)入以員工個(gè)人名義開立的銀行賬戶內(nèi)，員工可憑存折或卡到銀行領(lǐng)取，節(jié)假日順延。喪假員工的直系親屬（指配偶、父母、配偶父母、子女、兄弟姐妹）去世，公司給予5天有薪喪假。 員工因急病需要就醫(yī)或休息時(shí)，2天以內(nèi)應(yīng)向部門經(jīng)理提出病假申請(qǐng)并填寫《病假申請(qǐng)單》，急診假不可超過3天，不可連續(xù)，急診證明需由醫(yī)院急診章。員工在本公司只享受一次有薪婚假。3．2．2．6當(dāng)年帶薪休假必須在本年度休完，不經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)不得跨年度累積。人事部有權(quán)過問未提前請(qǐng)假遲到者的原因，遲到員工應(yīng)據(jù)實(shí)相告；3．1．5對(duì)于新入職、辭職、有工資變動(dòng)的員工，月工資計(jì)算方法為：日工資*工作天數(shù) 3。少數(shù)民族節(jié)日：尊重少數(shù)民族傳統(tǒng)習(xí)慣，安排少數(shù)民族員工在其傳統(tǒng)節(jié)日當(dāng)天休假。無薪事假3．2．6．4超過22個(gè)工作日公司可勸其離職。已婚女員工，可憑借公司指定醫(yī)院出具的有關(guān)懷孕證明向公司申請(qǐng)90天產(chǎn)假（包括產(chǎn)前假和產(chǎn)后假），屬于國家規(guī)定的晚育者，可增加30天產(chǎn)假，休假期間的工資按國家統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。凡受到處分或停職檢查的員工，在處分期間不得享有休假權(quán)。 休假3．2．1辭職員工如人事檔案放在公司集體戶內(nèi)，需在離職一個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)移個(gè)人檔案和所有社會(huì)保險(xiǎn)，否則公司有權(quán)將個(gè)人檔案轉(zhuǎn)至戶口所在街道，由此引起的一切后果自負(fù)。辭職手續(xù)2．2．1入職培訓(xùn)的目的是幫助新員工適應(yīng)新環(huán)境，熟悉新工作，一邊是新員工在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入工作狀態(tài)；1．7．1．2所有員工從入職之日起，均需約定試用期，以便雙方可以衡量彼此是否適合此工作。 綜合管理1. 貸款資金的取得2．3 預(yù)算管理1．4二、 財(cái)務(wù)管理1．圖書資料的購置6．2辦公設(shè)備使用3．3 例會(huì)程序2． 目 錄第一篇窗體頂端窗體頂端 北京首創(chuàng)科技有限公司員工手冊(cè) 合同管理制度2．1 經(jīng)人力資源部和相關(guān)部門面試合格的新員工，經(jīng)總經(jīng)理面試并書面確認(rèn)后，統(tǒng)一由人力資源部通知其入職時(shí)間；1．2．2根據(jù)新員工的表現(xiàn)，試用期可以適當(dāng)縮短；1．3．2新員工的轉(zhuǎn)正取決于其工作態(tài)度、知識(shí)能力和業(yè)績表現(xiàn)；1．4．2——幫助員工了解公司的有關(guān)規(guī)則和制度，熟悉《員工手冊(cè)》，使員工盡快適應(yīng)公司的管理；辭職2．1．12．3公司實(shí)行每周工作五天，每周平均工時(shí)40小時(shí)的工時(shí)制度，每天上午9時(shí)至下午5時(shí)30分為正常工作時(shí)間。10月1日至10月3日 3．2．2．83．2．4．2員工病假期間，工資不予發(fā)放。帶薪事假3，2，6，13．2．8．2考勤及假期良好的出勤情況是保證公司團(tuán)隊(duì)合作和高效運(yùn)行的基礎(chǔ)，公司本著對(duì)員工個(gè)人的充分信任和尊重，實(shí)行較為靈活的彈性工時(shí)制度，但杜絕籍此而影響公司正常工作的一切違規(guī)和散漫現(xiàn)象。 3．2．2．43．2．43．2．5．13．2．84．1．3員工不得無故遲到、早退、礦工。 春節(jié)3天凡公司正式員工，在公司連續(xù)工作一年后每年可享受帶薪休假七個(gè)工作日，此后工齡每增加一年相應(yīng)增加一天帶薪休假日，但最多不超過15天；3．2．2．2 3．2．5所有病假手續(xù)須報(bào)人事部備案，并作為考勤依據(jù)。學(xué)校開家長會(huì)，員工可憑家長會(huì)通知單請(qǐng)假。3．3．3消耗品：筆記本、區(qū)別針、膠帶、便簽、訂書針等；4．1．2在修車過程中，決不允許駕駛員和任何人借修車?yán)碛上驈S方索要物品，一次發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重警告，二次發(fā)現(xiàn)開除公職。6．1．2 7．1．2需要使用資料復(fù)印件，統(tǒng)一由資料員復(fù)印并辦理領(lǐng)取手續(xù)。資料員應(yīng)嚴(yán)格履行工作職責(zé)，按照各項(xiàng)規(guī)定辦事，做好檔案的保密、利用等工作。檔案管理人員收回借閱檔案時(shí)，要嚴(yán)格檢查檔案資料的完好、完整情況，確認(rèn)無誤后無誤后方可收回。8．4財(cái)務(wù)人員對(duì)不真實(shí)、不合法的原始憑證不予受理；對(duì)記載不準(zhǔn)確不完整的原始憑證予以退回，并要求更正、補(bǔ)充。2．22．3．1．4工程撥款2．3．2．1　工程款審批（1） 各相關(guān)部門應(yīng)每月月底根據(jù)合同要求和進(jìn)度情況向預(yù)算部提供下月資金使用計(jì)劃（見附表二），由預(yù)算部進(jìn)行審核，公司總經(jīng)理要求各部門對(duì)下月資金使用計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和批準(zhǔn)資金使用計(jì)劃。費(fèi)用說明費(fèi)用是指公司及各部門在日常經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)交際費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等開支。費(fèi)用審批權(quán)限報(bào)銷審批實(shí)行逐級(jí)簽字制度，各項(xiàng)費(fèi)用的審批以經(jīng)辦人的直接上級(jí)作為第一責(zé)任人，對(duì)費(fèi)用的合理性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，在按規(guī)定程序逐級(jí)報(bào)批。 交通費(fèi) 200元/人*天 150元/人*天 單人住宿可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上浮50% 2．52．6組織結(jié)構(gòu)定期對(duì)部門員工和各項(xiàng)目組進(jìn)行考評(píng)。跟蹤市場(chǎng)供求變化的基本狀況，總結(jié)變化規(guī)律，對(duì)將來的發(fā)展趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)。（六）工程部提供項(xiàng)目市政配套和實(shí)施方面的政策、規(guī)定和約束條件。 ( 六 ) 了解市場(chǎng)已推項(xiàng)目和即將推出項(xiàng)目的基本情況，跟進(jìn)關(guān)注市場(chǎng)現(xiàn)有項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，研究分析銷售狀況及其影響因素，提出迎合市場(chǎng)和目標(biāo)客群、有利于項(xiàng)目銷售推進(jìn)的方案。配合研發(fā)中心進(jìn)行土地儲(chǔ)備工作。負(fù)責(zé)銷售價(jià)格的調(diào)整。 達(dá)到交付條件的確切時(shí)間銷售策劃負(fù)責(zé)人所組織制訂的銷售策劃方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：amp。 方案實(shí)施計(jì)劃銷售策劃方案中的房屋價(jià)格制定應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況、市場(chǎng)情況、公司期望利潤和公司回款用資要求綜合考慮。 方案實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)amp。 對(duì)上述公開信息的制定發(fā)布應(yīng)有一定的審核措施。 e)當(dāng)顧客提出的需要需征得其他部門意見時(shí)，銷售部人員應(yīng)及時(shí)將顧客的需求與相關(guān)部門人員溝通，并確保在接收顧客需求后三天內(nèi)給出顧客明確的答復(fù)。 銷售人員行為規(guī)范（人員配備、著裝、用語、舉止）；amp。 銷售策略（促銷活動(dòng)）的執(zhí)行；amp。c) 顧客購房需求的提出方式包括：面談書面提出購房要求。61548。 房屋價(jià)格；amp。 61548。 價(jià)格策略amp。 項(xiàng)目發(fā)展建議書的內(nèi)容amp。銷售控制人員負(fù)責(zé)銷售節(jié)奏的控制。參與項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，確定項(xiàng)目定位。其他合同各主管部門自行起草，預(yù)算部審核，公司領(lǐng)導(dǎo)審批。合同價(jià)通過招投標(biāo)的工程或材料設(shè)備采購，招投標(biāo)確定的價(jià)格為合同價(jià)。 回標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo) 收集和提供規(guī)劃及政府相關(guān)部門的政策動(dòng)向，預(yù)測(cè)對(duì)市場(chǎng)的影響；收集其他項(xiàng)目和企業(yè)的相關(guān)信息。根據(jù)公司發(fā)展要求，組織落實(shí)公司開發(fā)項(xiàng)目的選擇確定，完成公司的土地儲(chǔ)備計(jì)劃。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，提出部門工作目標(biāo)，組織制訂部門工作計(jì)劃和審定部門工作成果。 三、業(yè)務(wù)管理1．工程款撥付時(shí)，必須根據(jù)已定工程合同或協(xié)議、工程價(jià)款會(huì)簽單和收款方開具的稅務(wù)局監(jiān)制的正式發(fā)票方可撥付工程款。 原則上實(shí)報(bào)實(shí)銷。公司嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)確保對(duì)各項(xiàng)支出的有效管理和控制，并使簽字報(bào)銷程序規(guī)范、簡(jiǎn)化。2．4．3費(fèi)用支出的管理2．4．1借款清還時(shí)間：一般業(yè)務(wù)借款在借款發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)清還，特殊事項(xiàng)借款由總經(jīng)理簽批清還時(shí)限；備用金借款，每年年底清理核批 2．3．27．3．77．3．27．1．5行政部資料保管員及時(shí)做出公司工具書目錄清單并隨時(shí)更新，并在網(wǎng)上形成共享文件，供各部門查閱。各部門根據(jù)工作需要可隨時(shí)申購專業(yè)書籍。5．2．6新進(jìn)人員到職時(shí)有所在部門提出辦公用品申請(qǐng)，向行政部請(qǐng)領(lǐng)辦公用品并列入領(lǐng)用卡；人員離職時(shí)，應(yīng)將剩余文具及列管用品一并交行政部。管理消耗品應(yīng)限定人員使用，自第三次發(fā)放起，必須以舊品替換新品，單純消耗品不在此限。辦公用品分類4．1．1員工申請(qǐng)事假，1天（含）以內(nèi)需由部門經(jīng)理批準(zhǔn)；1天以上需由主管副總批準(zhǔn)；4天以上需由總經(jīng)理批準(zhǔn)。因國家征用土地，房管部門維修房屋，員工可持有關(guān)證明請(qǐng)假，但一年內(nèi)不得超過兩次；3．2．6．33．2．5．4 帶薪休假3．2．2．1間 3．1．3事假員工帶薪休假經(jīng)部門經(jīng)理同意可以分開休假，但分開休假最多不超過三次。 員工請(qǐng)假期間將被扣除當(dāng)日工資，一年中累計(jì)事假不能超過22個(gè)工作日（含）。 3．2．5．2 國慶節(jié)3天 工作時(shí)間3．1．1 發(fā)展培訓(xùn)（詳見員工培訓(xùn)制度）解除勞動(dòng)關(guān)系2．1員工轉(zhuǎn)正1．4．1入職程序1．2．1 例會(huì)類型1．4 合同的定義2．2辦公設(shè)備的保養(yǎng)與維修4．圖書資料的登記和保管6．3 組織結(jié)構(gòu)2． 使命般的激情 鼓勵(lì)創(chuàng)新聘用1．1新員工的培訓(xùn)由人事部、行政部用人部門共同完成；1．7．1．3 辭職人員應(yīng)無條件歸還自公司領(lǐng)取及使用的所有財(cái)物?！窘?jīng)營困難發(fā)生經(jīng)濟(jì)性裁員的。（12時(shí)至12時(shí)30分為午餐時(shí)間）3．1．2法定節(jié)假日 3．2．5．3員工請(qǐng)事假須提前三天向部門經(jīng)理申請(qǐng)，特殊情況必須當(dāng)天向部門申報(bào)，以便部門作出工作調(diào)整。3．1對(duì)長期遲到，而影響到工作進(jìn)度的員工，人事部可以不適應(yīng)公司規(guī)則為由，辭聘該員工。 節(jié) 假 日元旦1天 初一至初三員工帶薪休假期間的法定節(jié)假日和公休日不獲補(bǔ)回。 員工若因工作需要，不能按時(shí)到崗，或因工外出，必需提前向部門經(jīng)理或人事部說明時(shí)間和去向；但公司大會(huì)和工作例會(huì)時(shí)，必須按時(shí)到會(huì)，不得以任何理由遲到或缺席。 應(yīng)休年假天數(shù) * 全年日平均工資 = 應(yīng)補(bǔ)償?shù)哪昙俟べY3．2．2．5凡公司正式員工，可憑結(jié)婚證書申請(qǐng)三天有薪婚假；達(dá)到晚婚年齡的員工（國家規(guī)定：男方25歲以上，女方23歲以上）可另外獲得4天有薪婚假，但包括公休或法定假日。3．2．6所有事假手續(xù)須報(bào)人事部備案。工資結(jié)構(gòu)：?jiǎn)T工的月收入包括基本工資、績效工資、及國家和地方政府規(guī)定的以及公司提供的各項(xiàng)工資性質(zhì)及非工資性質(zhì)津貼、補(bǔ)貼，工資均以稅前數(shù)值計(jì)算。辦公用品的管理4．3．1車輛使用規(guī)定5．1．1駕駛員要樹枝公司車輛的技術(shù)性能、使用規(guī)定、操作要領(lǐng)，管好、用好、維護(hù)4好、保養(yǎng)好公司車輛，做到會(huì)使用、會(huì)檢查、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)排除故障。5．2．7圖書借閱和歸還6．3．17．2要認(rèn)真做好檔案借閱登記，并收集檔案借閱效果，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋利用情況。如有損失，應(yīng)詳細(xì)紀(jì)錄，并要求借閱人員立即修補(bǔ)或限時(shí)修補(bǔ)。公司各部門的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用均須事先制定“資金收支預(yù)算計(jì)劃”，并納入公司總體資金預(yù)算計(jì)劃中，嚴(yán)格按所訂計(jì)劃實(shí)施執(zhí)行。1．3．3（2） 凡在資金計(jì)劃內(nèi)撥款，由相關(guān)部門經(jīng)理填制《撥款單》（見附表）后，由預(yù)算部、財(cái)務(wù)部進(jìn)行審核，并經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后，財(cái)務(wù)部方可撥款。公司員工有義務(wù)本著合理、節(jié)約、有效的原則是用各項(xiàng)費(fèi)用。有簽字權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)因故不能履行簽字職責(zé)時(shí)（如出差不在位時(shí)），可根據(jù)需要進(jìn)行必要的授權(quán)。辦公用品及消耗品：包括日常辦公用品及辦公設(shè)備的消耗品如紙張、文具、計(jì)算機(jī)耗材、工具書等。手機(jī)話費(fèi)：報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)暫定為部門經(jīng)理每人每月500元，員工每人每月300元，因公出差期間的話費(fèi)每人每天增加50元的通話