【正文】 最后，甲方（出售方）帶著購房證明和甲乙雙方帶著戶口簿、居民身份證和本人印章再到房屋所在地地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、過戶手續(xù)。檢查窗臺、墻身、洗手間是否漏水、滲水。該除種每份2萬元，購買多份可合并計算保險金額。一般而言，根據(jù)各有關部門的辦理程序及承諾時效，這一過程需45～50個工作日。所以，客戶在準備購買物業(yè)時一定要詳細了解物業(yè)的類別及使用年限?！嚓P內(nèi)容：三、 按揭與保險申請二手樓按揭貸款需具備哪些條件？ 申請二手樓按揭貸款需具備以下條件：（1）凡申請“二手樓”按揭貸款的購房者，其所購買的商品房必須產(chǎn)權明晰；（2）借款人必須有穩(wěn)定的收入，有還本付息的能力；（3）借款人預先把首期購房款存入貸款銀行（不低于所購商品房售價的40%）；（4）借款人同意以所購房產(chǎn)及其權益作為抵押；（5）所購商品房的產(chǎn)權必須明晰，并可進入房地產(chǎn)市場流通；（6）所購房屋的樓齡不超過20年。 隨著家庭成員的多元化和多功能性的房型居住要求，多廳式結構的大眾房型成為時下的消費主流。購房者應注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設施的發(fā)展。至于交易稅款由買方或賣方哪一方承擔，這要在簽訂合同前落實協(xié)調(diào)好，以免在簽訂合同時產(chǎn)生糾紛，給其中的一方造成損失。賣方明確銷售條件，在可能的情況下，提供該物業(yè)的鑰匙。 公證費： 評估部 有中國注冊資產(chǎn)、土地評估師、評估員多名。同時，公司以先進的技術和科學的管理來提高工作效率和服務質(zhì)量，為此，內(nèi)部設了局域網(wǎng)，應用了ERP資源管理系統(tǒng)。 印花稅：合同價0．05％；登記費：登記價0．1％（登記價＝售價＋土地增值費）；契稅：合同價1％ 土地增值額＝現(xiàn)購入價（售價）－原購入價“現(xiàn)購入價”低于估價值（由國土局統(tǒng)一規(guī)定）時，取估價值二手樓買賣過程：二、 格條款。那么，用什么樣的標準來選擇自己的住房呢？　　潛在的投資價值他們的長久之計是，經(jīng)濟能力有限的情況下，買市區(qū)小戶型??；如果有更強的經(jīng)濟能力，再實現(xiàn)二次置業(yè)，買郊區(qū)大戶型休閑。銀行對評估報告嚴格審核，必要時會協(xié)同物業(yè)估價所把關，估價不可脫離市場成交價，更不能受個人要求所左右，一切都有章可循。 銀行收到資料及現(xiàn)場勘查物業(yè)后，五個工作日內(nèi)出具《貸款承諾書》，借款人然后到律師事務所簽按揭合同，同時買賣雙方簽定正式的《房屋買賣合同》，在公證后即可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納稅費后領取新房產(chǎn)證。該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。 保證為客戶代理的房屋交易符合政策規(guī)定，符合規(guī)定程序，并對所代理的業(yè)務全程負責。 《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請確認表》由申請人填寫后，交由房屋據(jù)地的房屋土地管理局進行審核，簽章。成熟廣布的銷售網(wǎng)絡，加之豐富的國內(nèi)外客戶資料，令我們接手的樓盤能在短時間內(nèi)被迅速消化。檢查樓宇的合法性，是否存在兼抵押、租賃關系。保險財產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險人變動，應及時通知保險公司，辦理批改手續(xù)。我們在辦理銀行按揭過程中因客戶隱瞞其真實情況被銀行拒貸的情況時有發(fā)生。查驗內(nèi)容包括：（1）戶口薄、身份證原件；（2）未婚證、結婚證或離婚證原件；（3）買方認購書原件、賣方委托書復印件；（4）單位收入證明原件或其他收入證明；（5）已存入的首期存折原件；（6）表明財產(chǎn)狀況的材料原件，包括《房地產(chǎn)證》和評估報告等；（7）按揭款存入帳戶確認書。 廚房、衛(wèi)生間、儲藏室：餐廳與廚房合二為一將是流行趨勢之一，其優(yōu)點是　將居室的生活空間做了明晰區(qū)分；衛(wèi)生間面積比例要恰當；儲藏室不宜過大，應盡量利用零碎空間。對于生活在市場經(jīng)濟時代的人來說，購房無疑包含了投資的含義，購什么樣的房如買什么樣的股票一樣不得不有投資觀念。輔助房間面積比包括：廚房面積占房間總面積的11％—13％，貯藏空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％—11％。合同簽訂好后并在過戶前必須去公證處公證，是具法律效率的文書，因此需雙方斟酌為好?！　　　〈頇C構免費替樓宇做廣告，帶買家看樓 公證費：合同價0．3％研究所研究二級、三級市場的發(fā)展趨勢，提出建議；總結網(wǎng)上的各種信息，通過內(nèi)部的電腦網(wǎng)絡，向各個部門提供；培育公司新的部門，贏利后獨立出去；公司的網(wǎng)站的維護，各個地鋪軟件的日常運行的維護；電腦軟件維護；數(shù)據(jù)備份。公司以規(guī)范嚴謹，超前創(chuàng)新