【正文】 　?。ㄊ┵J款收回?！　。ǘ┿y行受理審核。 個人委托貸款☆ 產(chǎn)品簡介　　個人委托貸款是指工行接受委托人委托，由委托人提供資金，并根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等，代向個人客戶發(fā)放，監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款服務(wù)業(yè)務(wù)。指借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式?！　　?申請條件　　1. 具有中國國籍的公民（不含港、澳、臺居民），具有完全民事行為能力；　　2. 在貸款經(jīng)辦行所在地?fù)碛泄潭ㄗ∷?，有常住戶口或有效居住證明；　　3. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；　　4. 具有良好的信用記錄、還款意愿；　　5. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　6. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；　　7. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的抵（質(zhì)）押物；　　8. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；　　9. 符合相應(yīng)貸款品種所需的其他條件。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款?！　〔捎脿I運(yùn)權(quán)質(zhì)押擔(dān)保方式的，須提供車輛營運(yùn)權(quán)證?！　　?還款方式　　可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式?！　　?申請條件　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65周歲（含）之間；　　2. 具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；　　3. 在工商銀行獲得D級（含）以上信用評價等級；　　4. 具有合法的經(jīng)營資格和固定的經(jīng)營場所，能提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、個人獨資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,或持有營運(yùn)證、商戶經(jīng)營證、攤位證等經(jīng)營證照或其他合法、有效經(jīng)營資質(zhì)證明，及經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)證明或承包、租賃證明資料；　　5. 具有按時足額償還貸款本息的能力；　　6. 具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人在工商銀行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄；　　7. 除采用信用方式外，能提供工商銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保；　　8. 在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　9. 工商銀行規(guī)定的其他條件。 　　☆ 申請條件　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；　　2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；　　6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；　　7. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。　　☆ 借款人條件　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請一般商業(yè)性助學(xué)貸款?！　　?申請貸款應(yīng)提交的資料　　借款學(xué)生須書面填寫申請表，同時提交如下資料：　　1. 本人學(xué)生證和居民身份證；　　2. 父母等直系親屬書面同意申請貸款的證明及其聯(lián)系方式和居住地址； 　　3. 本人對家庭經(jīng)濟(jì)困難情況說明； 　　4. 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道民政部門關(guān)于其家庭經(jīng)濟(jì)困難的證明；　　5. 入學(xué)新生還須提供入學(xué)通知書；　　6. 銀行規(guī)定的其他資料?！　　?申請貸款應(yīng)提交的資料　　借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：　　1. 有效身份證件；　　2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3. 婚姻狀況證明；　　4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進(jìn)行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；　　6. 貸款用途使用計劃或聲明；　　7. 銀行要求提供的其他資料。　　?！　?。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行?！　　?申請條件　　二手房交易各方無論是否向我行申請貸款，均可以辦理交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)?！　?. 期限檔次靈活選擇為您提供了3年、5年、10年三個固定利率期限檔次，您可根據(jù)需求自由選擇。 個人自建住房貸款 ☆ 業(yè)務(wù)簡述　　個人自建住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于自建自用住房的貸款?！　。ǘ┵J款審批。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務(wù)，以全面滿足您購房融資需求。如貸款所購房屋為二手房的，貸款期限不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限?！　?. 所購二手房是否需要評估？　　根據(jù)工行規(guī)定，您在申請二手個人住房貸款時，需要在工行指定的房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，以確定您的貸款金額?！　　?貸款利率　　貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動?！　?. 如何選擇適合自己的還款方式？　　目前最普遍、最常用的還款方式是等額本息還款法和等額本金還款法?！　∶科谶€款日一般為貸款發(fā)放日次月起的每期對應(yīng)日；無對應(yīng)日的，還款日為該期最后一日；最后一期還款日為貸款到期日?！　　?申請條件　　申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　8. 工行規(guī)定的其他條件。　　4. 還款方式靈活為您提供多種還款方式及特色還款服務(wù)，借款人可根據(jù)需求自由選擇。在合同約定的還款期內(nèi)，以等額本息法計算的還款金額作為每期最低還款額，在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額，實現(xiàn)提前還款?！　≠J款結(jié)清后，您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)?！　　?貸款額度　　貸款額度最高可達(dá)到所購房屋市場價值的70%?！　　?服務(wù)渠道與時間　　您可在工行合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店向工行客戶經(jīng)理提交貸款申請，也可選擇工行個人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請?！　∩暾堉笨褪揭皇謧€人住房貸款的，除提供借款人基本資料外，需提供以下關(guān)于所購住房的資料：　　《購買商品房合同意向書》或其他購房意向證明材料；　　。自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房及房改房等?！　∧谵k理組合貸款時除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業(yè)性貸款的資料，請參考“一手個人住房貸款”業(yè)務(wù)。　　2. 公積金聯(lián)名卡　　工商銀行公積金聯(lián)名卡是工行與各地住房公積金聯(lián)合面向建立住房公積金繳存的個人發(fā)放的多功能銀行儲蓄卡，除具備正常借記卡的儲蓄、結(jié)算、消費(fèi)、投資等金融功能之外，還具備查詢本人公積金繳存賬戶信息、查詢本人公積金貸款賬戶信息、約定提取住房公積金自動轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲蓄賬戶等公積金業(yè)務(wù)特色功能。 固定利率個人住房貸款 ☆ 業(yè)務(wù)簡述　　固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，在約定期限內(nèi)貸款利率不隨人民銀行利率調(diào)整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。 二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù) ☆ 服務(wù)簡介　　二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)是我行為二手房交易各方提供的交易資金的凍結(jié)、監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)等服務(wù)。外國人以及港澳臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，并提供一名當(dāng)?shù)芈?lián)系人；　　　　2. 具有合法有效的身份證明、貸款行所在城市的戶籍證明或有效居留證明、婚姻狀況證明或未婚聲明；　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　4. 具有穩(wěn)定的合法收入來源和按時足額償還貸款本息的能力； 　　5. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證；　　6. 能夠支付不低于規(guī)定比例的所購車輛首付款；　　7. 若為“間客式”貸款，還需持有與特約經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或購車合同；　　8. 借款人單戶（含配偶）在工行的個人汽車消費(fèi)貸款不超過3筆（已結(jié)清除外）；　　9. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；　　10. 銀行規(guī)定的其他條件?！　【邆溲h(huán)貸款功能：一次申請，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實現(xiàn)貸款的自助發(fā)放?！　。?）個人稅前年收入20萬元（含）以上。　　☆ 貸款期限　　貸款期限最長不超過5年，對貸款用途為醫(yī)療和留學(xué)的，期限最長可為8年（含），不展期。借款人在校期間的貸款利息全部由財政補(bǔ)貼，畢業(yè)后由個人承擔(dān)全部貸款利息；　　助學(xué)貸款發(fā)放前，借款人可與我行約定貸款首次還款日，即：貸款發(fā)放日至首次還款日之間，借款人不需償還貸款本金和利息，期間產(chǎn)生的利息，借款人可選擇利息攤薄法、利息首期歸還法兩種方式進(jìn)行歸還。同其他個人貸款。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行?！　　?貸款額度　　貸款額度最高可達(dá)到所購房屋市場價值的50%；商住兩用房最高可達(dá)到所購房屋市場價值的55%。抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。 個人貸款網(wǎng)貸通 ☆ 服務(wù)簡介　　個人貸款網(wǎng)貸通是中國工商銀行為方便客戶使用個人貸款而提供的一項增值服務(wù)?！　　?責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。與一手個人住房貸款操作指南中結(jié)清規(guī)定相同?！　　?申請貸款應(yīng)提供的資料　　委托人須準(zhǔn)備以下資料：　　（一）合法的身份證件； 　?。ǘ┪匈J款業(yè)務(wù)委托書；　　（三）委托貸款資金來源證明或聲明材料 　　（四）結(jié)算賬戶；　?。ㄎ澹┙?jīng)辦行要求提供的其他資料。 　?。ò耍┵J款發(fā)放。 貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80％； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。委托申請通過銀行內(nèi)部審核后，銀行將通知委托人與銀行簽署《委托代理協(xié)議》?！　　?申請條件　　個人委托貸款的委托人可以是擁有合法資金來源的政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位或個人?！　。ㄈ┑盅何镒兏楣?jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行?！　?. 當(dāng)?shù)赜袡?quán)管理部門發(fā)放的營運(yùn)許可證或出具的相關(guān)證明資料?！　　?操作指南　　請參照一手個人住房貸款操作指南，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行?！　?. 反映借款人或其經(jīng)營實體經(jīng)營狀況及還款能力的證明資料。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行?！　　?貸款期限　　貸款最短期限為6個月，最長期限不超過8年（含）?！　?. 銀行審查審批?！　　?責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)?！　。?）至（5）的，還須提供本人擁有的各類賬戶、金融資產(chǎn)憑證以及房產(chǎn)所有權(quán)證明等?！　?，客戶星級應(yīng)在4星級（含）以上。其中，網(wǎng)上銀行個人質(zhì)押貸款單戶貸款最高100萬元；　　貸款期限長：最長可達(dá)3年；　　具備循環(huán)貸款功能：一次質(zhì)押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。　　☆ 責(zé)任聲明　　本頁面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)?！　　?貸款額度　　貸款額度最高可達(dá)到所購住房市場價值的70%?！　∩暾垈€人自建住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供關(guān)于借款人的基本資料，并提供以下關(guān)于所建房屋的資料：　　1. 自建住房的立項批文、設(shè)計方案和“四證”復(fù)印件；　　2. 自建住房用地已繳清全部土地款的憑證；　　3. 自建住房已投入的建設(shè)資金款項憑證；　　4. 自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計劃；　　5. 抵押物權(quán)屬證明及共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件；　　6. 貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；　　7. 對于政府同意由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一出售土地用作自建住房開發(fā)的，需提供有關(guān)部門的建設(shè)同意批文。經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由工行通知您簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人?！　　?還款方式與服務(wù)　　可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法、“隨心還”還款法、“入住還”還款法等還款方式。該業(yè)務(wù)通過銀行對首付款及貸款資金的監(jiān)管，確保房產(chǎn)交易過程中的資金安全，同時通過確認(rèn)交易完成后解凍售房款的方式督促賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保障購房人利益?！　?. 等額本金還款法。此外，