【正文】 貴州磷酸鹽廠隸屬于貴州宏福實(shí)業(yè)總公司，是一個具有獨(dú)立法人的中型磷化工企業(yè)，廠區(qū)占地近 400，已經(jīng)辦理國有土地使用證，廠址在貴陽市烏當(dāng)區(qū)洛彎，屬貴陽規(guī)劃化工小區(qū)。4000＝ ％投資回收期＝ 1/ 投資收益率＝ 1247。由于 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)是對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國家有關(guān)的對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)的政策，實(shí)際可以減少稅金 400 萬元，可以計入投資者的收益。本項目財務(wù)評價按照國家計委、建設(shè)部 1993 年頒布的 《 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) 》 進(jìn)行編制的。而且，國家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國家的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會成功，使得國家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來的政策將會更加有利于 SUF 微細(xì)粉項目。主要是環(huán)境治理所取得的社會效益。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時達(dá)到流動性、強(qiáng)度和耐久性優(yōu)化的要求。隨著無機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱之為功能粉體材料。鑒定會專評議的結(jié)論認(rèn)為：SUF 微細(xì)粉體的研制成功， “對高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價值” ， “研究成果總體達(dá)到國際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國際領(lǐng)先水平” 。4000＝%投資收益率＝(利潤＋工資及附加)247?，F(xiàn)實(shí)的需求為 80100 萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬噸以上。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中心。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/71/6 的微細(xì)顆粒。 基本上可以保證在 SUF 微細(xì)粉項目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價格在 11 元/噸以內(nèi)。 ..............................................................10與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先 ..........................................................................11完全購買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn)入門檻，獲取高額的市場獨(dú)占利潤。SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。一個優(yōu)秀的團(tuán)隊，是我們成功的保障。五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略戰(zhàn) 略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于 SUF 微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價值鏈的整體戰(zhàn)略。提高生 產(chǎn)規(guī) 模， 擴(kuò) 大市 場 占有， 獲 取更多利 潤 。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程中的工藝問題。財務(wù)評價參數(shù) 《 經(jīng)濟(jì)評價參數(shù) 》 中財務(wù)評價參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率： 19% 基準(zhǔn)投資回收期 : 5 年 平均投資利潤率 : 22% 平均投資利稅率 : 26% 假定折現(xiàn)率為 30%。SUF 微 細(xì) 粉 項 目 凈現(xiàn)值 分析通過計算 SUF 微細(xì)粉項目的凈收益，SUF 微細(xì)粉項目（2022 年 1 月投產(chǎn)，建設(shè)期 10 個月，2022 年試銷 2500 噸，2022 年達(dá)到 75%的產(chǎn)能）表 8：SUF 微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值計算 年序項目2022 2022 2022 2022 2022 2022 連續(xù)價值凈收益 1273 1740 3055 4416 6111 6111 30555折現(xiàn)率 20% 折現(xiàn)系數(shù)% % % % % % %折現(xiàn)后的凈收益1061 1208 1768 2130 2456 2047 8528項目凈值（不含連續(xù)價值） 10690項目凈現(xiàn)值（含連續(xù)價值） 19218SUF 微 細(xì) 粉 項 目的 經(jīng)濟(jì)評 價表 9：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸時的經(jīng)濟(jì)評價：項目 數(shù)值 基準(zhǔn)值 比較結(jié)果投資利潤率 % 19%投資收益率 % 22%投資利稅率 % 26%投資回收期 年 5 年有效說明：投資利潤率＝利潤 247。 經(jīng)過多年的研究與開拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測技術(shù)、建筑節(jié)能以及計算機(jī)軟件等多方面的研究開發(fā)能力。通過對 SUF 微細(xì)粉的材性與生產(chǎn)工藝研究，完成了中試生產(chǎn)和工程應(yīng)用試點(diǎn)工作，具有良好的推廣應(yīng)用前景，在磷渣微細(xì)粉的研究與應(yīng)用方面達(dá)到國際先進(jìn)水平。 在市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國”的發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。％＝ 年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到 30 萬噸時，對整個項目的經(jīng)濟(jì)評價：項目 數(shù)值 基準(zhǔn)值 比較結(jié)果投資利潤率 % 19% 有效18 / 22投資收益率 82% 22%投資利稅率 % 26%投資回收期 年 5 年說明：投資利潤率＝利潤 247。表 5：項目運(yùn)營總成本表 單位：萬元序號 年產(chǎn) 10 萬噸項目總成本（按照100％生產(chǎn)能力計算）年產(chǎn) 30 萬噸項目總成本（按照100％生產(chǎn)能力計算）備注1 原材料 407 原材料 12211383 水、動力及燃料461 水、動力及燃料13833 工資及附加 150 工資及附加 4504 折舊、維修費(fèi) 290 折舊、維修費(fèi) 5405 銷售費(fèi)用 15 銷售費(fèi)用6 包裝費(fèi)用 380 包裝費(fèi)用 11407 其他費(fèi)用 30 其他費(fèi)用 908 財務(wù)費(fèi)用 100 財務(wù)費(fèi)用9． 利息支出 125 利息支出10 稅金 400 稅金 1200合計 2358 合計 6024由于免除所得稅，10 萬噸項目的實(shí)際經(jīng)營總成本為 1958 萬元，30 萬噸的項目的實(shí)際經(jīng)營成本為 4824 萬元。資金風(fēng)險。12 / 22所以，未來的機(jī)會是非常光明的。資本市場耐磨地面油井水泥混凝土 材料配合粉磨表面改性戰(zhàn)略聯(lián)盟合作研究技術(shù)服務(wù)輔料添加劑獨(dú)家買斷專利工地技術(shù)員，開拓市場蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)11 / 22 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏?！?耐磨地面。這項技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕 “溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬噸。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。1 / 22北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項目商業(yè)計劃書[出版時間：２００ 1 年 10 月 ][指定聯(lián)系人 ] [職務(wù) ] [電話號碼 ] [傳真機(jī)號碼 ] [電子郵件 ] [地址 ] [國家、城市 ] [郵政編碼 ] [網(wǎng)址 ]保密須知 本可行性報告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院?？傊?，SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。 2．建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售 2500 噸。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計算機(jī)軟件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù)和產(chǎn)品。這項技術(shù)的實(shí)施，將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。混凝土市場投資企業(yè)北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓 其他材料 磷渣 國家對高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。而且，中國的證券市場規(guī)模會逐步擴(kuò)大，未來企業(yè)上市的機(jī)會會大大增加。投資企業(yè)可以完全購買技術(shù)專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場進(jìn)入門檻，在專利期間，能夠規(guī)避競爭。 第八條 各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動中作出顯著成績的單位和個人給予獎勵。4000＝ ％投資回收期＝ 1/ 投資收益率＝ 1247。 主要技術(shù)與產(chǎn)品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、大型儲罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑及表面處理材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測技術(shù)。建議進(jìn)一步開展 SUF 微細(xì)粉的應(yīng)用研究，擴(kuò)大應(yīng)用領(lǐng)域；加快推進(jìn) SUF 微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，使其盡快服務(wù)于我國建筑行業(yè)。20多年來先后獲各種獎 200 余項次，其中國家級科技成果獎與發(fā)明獎 7 項，省部級獎 70 余項次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù) 16 項，有市場需求的 36 項。項目總投資＝ 1740247。假定 2022 年開始第一期建設(shè)， 2022 年試銷，到 2022 年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的 75%， 2022 年完全達(dá)到 10 萬噸產(chǎn)能，并開始進(jìn)行 30 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目的改造，以后年份假設(shè)年均增長 50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能45 萬噸。北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過了長達(dá)兩年的 SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。 隨著人們生活水平的提高，對于生活，工作場所的環(huán)境要求和安全要求也日益增加，市場對 SUF 微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會相應(yīng)增加，投資企業(yè)可以不失時機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，在更大的規(guī)模上實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤。SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價值鏈可以如下表達(dá)： Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細(xì)粉+下面將分述投資公司掌控 SUF 微細(xì)粉價值鏈各環(huán)節(jié)的方式。SUF 微細(xì)粉項目的研究技術(shù)骨干來自于北京中建科研院及國