【正文】 第九章 結(jié)論與建議1.完成裝飾工程；飯店每層設(shè)有開(kāi)水房、消毒設(shè)施，并為服務(wù)人員設(shè)置了廁所。飯店客房衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。對(duì)開(kāi)窗面積進(jìn)行了控制。綜上所述，我們?cè)谝粋€(gè)平面的基礎(chǔ)上，演變出方案一和方案二兩個(gè)立面造型。項(xiàng)目區(qū)黃砂資源豐富，是項(xiàng)目區(qū)著名特產(chǎn)之一，經(jīng)省三一三地質(zhì)隊(duì)勘測(cè)，全縣黃砂蘊(yùn)藏量約14億多噸，主要特點(diǎn)是子粒均勻、規(guī)格適中、強(qiáng)度高、雜質(zhì)少，省建筑部門(mén)鑒定評(píng)價(jià)：項(xiàng)目區(qū)黃砂是大型、高層建筑以及預(yù)制構(gòu)件不可多得的材料。本項(xiàng)目用地處于項(xiàng)目區(qū)三大工業(yè)園區(qū)——縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)、城關(guān)鎮(zhèn)七星工業(yè)園區(qū)和杭埠工業(yè)園之間，經(jīng)多年統(tǒng)籌規(guī)劃與建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施大為改善，供電、供水及電信管線(xiàn)一應(yīng)俱全。由于城東地區(qū)高星級(jí)賓館缺乏，縣政務(wù)中心又即將東遷，所以本項(xiàng)目可以輻射到全縣及臨近的肥西縣，擁有較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 2合 計(jì)首先從宏觀(guān)層面看，旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的新興產(chǎn)業(yè)，正普遍受到高度重視，發(fā)展迅猛。環(huán)巢湖旅游圈的建立，為拓展南京等長(zhǎng)三角旅游市場(chǎng)搭建了平臺(tái)、鋪設(shè)了橋梁。全縣已興建旅游項(xiàng)目近40個(gè)，一批高檔次、高品位、高投入的重點(diǎn)項(xiàng)目有的即將完工，有的正在抓緊興建。 編制原則賓館設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)（住宿、餐飲、休閑、會(huì)議、旅游、購(gòu)物、交際等），又是具有服務(wù)社會(huì)（滿(mǎn)足市場(chǎng)需要、增加就業(yè)、拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等）的功能。賓館商業(yè)賓館項(xiàng)目的建設(shè)，有利于房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，有利于房地產(chǎn)業(yè)的流動(dòng)開(kāi)發(fā)和確保土地增值。建筑項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)：申報(bào)單位：xxx聯(lián)系人：xxx電話(huà)：xxx傳真：xxx編寫(xiě)時(shí)間：xxx主管部門(mén)：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 撰稿時(shí)間：2013年9月2日第一章 總論，項(xiàng)目周邊地位顯赫，交通便利，配套齊全，具有極大的發(fā)展?jié)摿ΑＪ歉脑炫f城區(qū)的需要項(xiàng)目所在地周邊皆已納入項(xiàng)目區(qū)城市規(guī)劃，該項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)城東地區(qū)舊城改造工程的全面開(kāi)展。2萬(wàn)佛湖鎮(zhèn)被評(píng)為“省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，湯池鎮(zhèn)被評(píng)為“省優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，萬(wàn)佛湖鎮(zhèn)白鹿村和湯池鎮(zhèn)三江村被評(píng)為“省優(yōu)秀旅游村”，鄉(xiāng)村生態(tài)休閑游呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。2009年，項(xiàng)目區(qū)、肥西兩縣聯(lián)手與南京有關(guān)方面合作，開(kāi)通了南京——三河古鎮(zhèn)——萬(wàn)佛湖旅游直通車(chē)，標(biāo)志著南京旅游市場(chǎng)的全面啟動(dòng)。按照旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律，人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游隨之興起，達(dá)到2000美元時(shí)，度假旅游就開(kāi)始繁榮；達(dá)到3000美元時(shí)，出境旅游開(kāi)始持續(xù)增長(zhǎng)。 市場(chǎng)前景一是市場(chǎng)調(diào)研情況表明項(xiàng)目區(qū)城東地區(qū)由于地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等造成了較大的高檔賓館市場(chǎng)機(jī)會(huì)，產(chǎn)生了填平補(bǔ)齊的機(jī)遇，這種填平補(bǔ)齊的過(guò)程也是項(xiàng)目區(qū)賓館業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的過(guò)程。本項(xiàng)目建設(shè)所需相關(guān)配套設(shè)施均可就近接入管線(xiàn)，且用量有保障。項(xiàng)目區(qū)黃砂遠(yuǎn)銷(xiāo)南京、蘇州、上海等地，并注冊(cè)了“萬(wàn)佛山”品牌，全國(guó)黃砂注冊(cè)商標(biāo)僅此一家全縣氣候?qū)賮啛釒貪?rùn)性季風(fēng)氣候區(qū)，℃，年平均降雨量1100毫米，無(wú)霜期年平均224天，陽(yáng)光充足，雨水豐富，土地肥沃，植被茂盛，四季分明，氣候溫和。 方案一的造型設(shè)計(jì)，講求整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，造型風(fēng)格鮮明而不失穩(wěn)重。 墻體材料和玻璃的選用以及保溫將要求按照節(jié)能要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 防火防爆本項(xiàng)目為一類(lèi)建筑物，耐火等級(jí)為一級(jí)，有關(guān)防火措施見(jiàn)“建筑消防設(shè)計(jì)”。會(huì)議及商場(chǎng)部分也設(shè)立了開(kāi)水供應(yīng)處。 2011年2月 在全面分析市場(chǎng)、準(zhǔn)確經(jīng)營(yíng)定位、提高服務(wù)水平的前提下，項(xiàng)目建成后將具有可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。完成結(jié)構(gòu)工程；2011年1月 衛(wèi)生防護(hù)1. 本項(xiàng)目為員工設(shè)立了員工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等。該工程按抗地震8度設(shè)防。3. 節(jié)能環(huán)保 建筑朝向基本為南北方向，既符合當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣又符合節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。同時(shí)由于項(xiàng)目區(qū)歷史悠久，所以本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格還應(yīng)體現(xiàn)東方文化的內(nèi)涵，建筑藝術(shù)處理是注重神似而不是形似，既是繼承和發(fā)展優(yōu)秀的民族文化，又是合理吸收、融匯先進(jìn)的西方文化。項(xiàng)目區(qū)礦藏豐富，已發(fā)現(xiàn)的有大理石、螢石礦、鐵礦、金礦、石棉礦、礬礦、黃砂、花崗石等。 市政配套條件好，項(xiàng)目實(shí)施有基本保障 競(jìng)爭(zhēng)狀況分析從項(xiàng)目區(qū)豐富的旅游資源，年接待游客近百萬(wàn)人次的接待量，以及星級(jí)旅游飯店的分布情況來(lái)看，本項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)還存有較大的市場(chǎng)缺口。旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入加速發(fā)展期。為了更好地加快融入省會(huì)旅游經(jīng)濟(jì)圈，項(xiàng)目區(qū)于2007年與肥西、肥東、廬江聯(lián)合成立了“合肥環(huán)巢湖旅游合作組織”，建立了資源、網(wǎng)絡(luò)、信息、市場(chǎng)等共享機(jī)制，構(gòu)建了無(wú)障礙旅游區(qū)，并正在開(kāi)展規(guī)劃編制、市場(chǎng)調(diào)研與開(kāi)發(fā)、線(xiàn)路整合、宣傳營(yíng)銷(xiāo)等各項(xiàng)工作。與此同時(shí)，紅色旅游項(xiàng)目新四軍四支隊(duì)舊址紀(jì)念館、以毛澤東視察舒茶紀(jì)念館為依托的“九一六”茶園景區(qū)、百丈巖景區(qū)、干汊河鎮(zhèn)瑜城村周瑜城、慈母宮等一批旅游景區(qū)（點(diǎn)）也相繼形成。通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)氣氛，吸引更多的客戶(hù)，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。是優(yōu)化土地資源配置，確保土地增值的需要 本項(xiàng)目地處項(xiàng)目區(qū)城東省道六舒三路，是城區(qū)通往與火車(chē)站、高速公路、杭埠工業(yè)園和國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)三河古鎮(zhèn)的交通要道，這一地區(qū)的土地必將有著巨大的升值潛力，若被閑置非常可惜。2010年1月12日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立規(guī)劃范圍為河南長(zhǎng)江流域，成員包括合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、池州、巢湖、滁州、宣城九市全境和六安市的項(xiàng)目區(qū)、金安區(qū)，共59個(gè)縣(市、區(qū))的“豫江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”，該示范區(qū)為國(guó)家級(jí)示范區(qū)，輻射河南全省，對(duì)接長(zhǎng)三角地區(qū)。是商業(yè)活動(dòng)發(fā)展的需要本項(xiàng)目鄰近杭埠工業(yè)園、七星羽絨工業(yè)園和新建的項(xiàng)目區(qū)政務(wù)中心，建成后可為周邊企業(yè)和公務(wù)人員提供商業(yè)和政務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。、做好項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，為項(xiàng)目建設(shè)單位（投資人）和項(xiàng)目建設(shè)主管以及審批單位提供科學(xué)、準(zhǔn)確的決策依據(jù)。旅游產(chǎn)業(yè)體系逐步完善。產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用開(kāi)始顯現(xiàn)。我國(guó)人均GDP2006年已突破2000美元，表明居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)進(jìn)入全民時(shí)代，對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，即將進(jìn)入黃金時(shí)期；其次從項(xiàng)目區(qū)旅游業(yè)發(fā)展情況看，經(jīng)過(guò)多年來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，旅游產(chǎn)業(yè)已具備一定的規(guī)模，旅游業(yè)發(fā)