【正文】 基本的生活設(shè)施如超市菜市場(chǎng)、銀行、藥店、洗衣房等配備不足，戶內(nèi)空間、平面設(shè)計(jì)緊湊、功能實(shí)用不夠合理。調(diào)查表明，大同市雖然制定了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)，但其銷售對(duì)象失控問題依然存在，在一些小區(qū)中并沒有得到有效落實(shí)；經(jīng)濟(jì)適用住房的購買范圍太寬泛的問題十分突出，“經(jīng)濟(jì)適用住房政策住富人”的現(xiàn)象比較普遍，使經(jīng)濟(jì)適用住房政策在一定程度上失去公平性。三、大同市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展的主要問題（一）福利分房以及高價(jià)位的中高檔住宅較多，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量有待提高由于歷史的原因，大同市住房分配一直實(shí)行福利分房制度，而近年來房價(jià)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，一些房地產(chǎn)企業(yè)不顧客觀實(shí)際情況，不考慮廣大人民群眾的購買力，盲目上馬一些高標(biāo)準(zhǔn)、高價(jià)位的中、高檔住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，結(jié)果導(dǎo)致了一些商品房的積壓，形成了有房沒人住、有人沒房住的奇怪現(xiàn)象，一些企業(yè)紛紛在這種困境中被擠垮。20082009年，大同市抓住國家擴(kuò)大內(nèi)需的歷史機(jī)遇，集中財(cái)力物力，大規(guī)模改造棚戶區(qū)，全市開工建設(shè)安置房10萬多套，總投資130億元。很多經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，如太原市漪汾苑、永樂苑、長風(fēng)小區(qū)，運(yùn)城市海天花苑、“四季綠城”小區(qū)，晉中市文峰園小區(qū)等的出現(xiàn)，為普通老百姓解決了住房困難問題。關(guān)鍵詞： 山西、大同、經(jīng)濟(jì)適用房、發(fā)展現(xiàn)狀、對(duì)策Study on Economical Housing in Datong Shanxi ProvinceAbstract:Economical Housing is mercial housing whose nature is a social security, which is summing up the welfare system for housing allocation on the basis of practical experience, in order to solve the housing problems of lowine residents by the basic principle of using market mechanisms to carry out the distribution of ine and the adoption of legislation regulating the establishment of institutions, established by means of controlling prices of housing security system. Economical Housing as an important tool in the government39。建設(shè)保障性住房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套；增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，加快普通商品房項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。（見圖1），%；總?cè)丝诩s321萬（2009年），約占山西省總?cè)丝冢?430萬）%。（二）調(diào)查方法本次調(diào)查采取了問卷調(diào)查和訪談相結(jié)合的方式。這與國家規(guī)定相悖，己經(jīng)超出中低收入家庭的購買能力，事實(shí)上將一些最需要經(jīng)濟(jì)適用房的低收入群體擋在了門外，而由于購買資質(zhì)的審核不嚴(yán)導(dǎo)致中等甚至中高收入群體成為經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)際購買者。隨后從市物價(jià)局房地產(chǎn)科了解到，大同市經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，大同市當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格應(yīng)該定為多少已上報(bào)省物價(jià)局，但目前還未獲批，政府指導(dǎo)價(jià)還沒有出臺(tái)。大同市現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房多在距離市中心較遠(yuǎn)的城鎮(zhèn)周邊地區(qū)，交通不便利，無法為居民提供良好的生活條件，據(jù)調(diào)查，居民認(rèn)為在不影響市中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房的合理區(qū)位應(yīng)多建在交通便利的區(qū)域（見圖10），以減少居民因工作外出而產(chǎn)生的生活成本。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，前幾年，大同市商品房價(jià)沒漲之前才八九百元/平方米（含地皮錢），而對(duì)于此現(xiàn)象，開發(fā)商解釋為地價(jià)上漲和建材上漲導(dǎo)致房價(jià)上漲，而這并不能作為經(jīng)濟(jì)適用房房價(jià)高的合理理由。但大同市