【正文】 （二）施工樣板 1）、墻地磚安裝前，任何班組進場施工時必須先做施工樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認后才能大面積施工。安裝門套、地板等成品設(shè)備的位置偏差均為 0毫米。 4）、排水管應(yīng)作灌水試驗，然后用水泥砂漿座好后才能回填。地、天可走斜線，但必須點對點，排列整齊美觀，不能亂，注意與水管等的間距。 10）、中午不要喝酒。 16）、吊頂面板完成。 4）、不合格的或不是指定的材料必須在 24小時內(nèi)清場。 110）、門套與地面接縫不嚴(yán)密或櫥衛(wèi)門套里面方向未離地的。 94)、出現(xiàn)朝天縫，地壓墻，不對縫的或飾面板表面不平整、不潔凈、花紋不規(guī)律，色澤混亂，有裂痕和缺損、掉角、缺楞的，石材表面有泛堿等污染的或施工完成不馬上清掃窗門框內(nèi)建渣的。 77)、用廢渣未用陶?；靥畹摹? 61）、空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間電源未設(shè)計單獨回路的或回路間混接的。 43)、墻面打斜槽的。 27）、超荷載集中堆放材料的或工完料不清的。（ 11）、第二道面漆。 13）、未按流水段劃分計劃施工的行為或擅自對其他房間開工和工序之間交叉施工的。 5)、在此環(huán)節(jié)要不厭其煩，多說多講多溝通，注重細節(jié)和節(jié)點交代。現(xiàn)場監(jiān)理工程師主要把握在施工組織設(shè)計文件中必須納入如下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)： 1)、施工工藝按照 GB503272020《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行。 15)、陽臺防護、地漏、排水坡度、防水、外墻磚、安全玻璃 重點是防水和外觀 16)、梁與過道：標(biāo)高、寬度 17)、其它配置及配套設(shè)施 重點是注意與精裝修圖的尺寸關(guān)系。 4)、天棚：標(biāo)高、凈高、平順、陰角線直線度、質(zhì)量缺陷。 監(jiān)理工程師應(yīng)提前對土建施工過程實施監(jiān)控 ,首先對要做施工樣板的房屋的土建進行檢查驗收， 及早提出意見。 前期樣板房施工階段和清水房驗收階段派駐 3 名監(jiān)理工程師或監(jiān)理員和一名兼職資料員（當(dāng)然最好是全部監(jiān)理都一并參加，便 于熟悉樣板房施工和清水房情況），同時與施工單位一道進行清水房驗收檢查。 重預(yù)控、重細節(jié)、有責(zé)任，監(jiān)理人員必須是用 “心 ”甚至用 ”靈魂 ”去工作，做一名 “操心監(jiān)理 ”,象培養(yǎng)自己的孩子一樣對裝飾施 工過程進行控制、精心照料、用心呵護；僅僅是一個按時上下班的合格監(jiān)理是遠遠 不夠的。 1臺、紅外線檢測儀 2臺、建筑工程檢測尺和檢測包 6套、數(shù)碼照相機 3部、搖表 6只、木材含水率測試儀 3只、鋼直尺 6只、卷尺 6只、工礦燈 6只 等以滿足工程檢驗工作的需要。 ，并在相應(yīng)的位置標(biāo)注清楚 ,重大問題拍照記錄，每天匯總提交建設(shè)方項目部 ,監(jiān)督施工單位提出整改意 見書和處理措施，同時審核整改意見和整 改措施的正確性和可行性。 8)、廚房：、配置 、煙道、防水、燃汽報警、排水 重點是注意與精裝修圖的尺寸關(guān)系。如果涉及由后期裝飾施工中來完善的部分 ，督促施工單位制定技術(shù)處理措施。 3)、講解前期隱蔽工程施工的要求和節(jié)點。 5）、未對場地內(nèi)的材料的進場時間、材料名稱、規(guī)格、批號、檢驗狀態(tài)、數(shù)量、廠家等進行標(biāo)識的。 22）、竣工資料未與工程施工同步進行的。（ 21）開荒清潔結(jié)束時地漏通水試驗（ 22）、工程預(yù)驗收（ 23）、整改結(jié)束。 36）、工人未統(tǒng)一著裝和掛牌的或赤身、赤腳、穿拖鞋上班的。 52)、未采用先布管后穿線的活絡(luò)線工藝的，大部分不能抽動和更換的。 70）、排水管未打膠或打膠不牢、不完整的。 86)、使用大小頭差距明顯的木條的。 103）、安裝門臉和踢腳線的墻面平整度和垂直度偏差超過 1mm的或陰陽角線明顯不直的。 119）、抽油煙機煙管未接入煙道和接入不牢固的或面盆、菜盆和浴缸未可靠接入下水管的。 9）、底漆完成。 3）、石工拆門洞應(yīng)拆至主梁下。 8)、封槽前除去浮灰灑水潤濕后再補槽。管用整管并用套管保護，接頭在外，布置好后千萬注意保護。 5）、找平后及時做防水，以免用水后積水到回填層內(nèi)積累。 9）、要墻壓地。 6）、墻磚。 7）、外形尺寸偏差大的，不能大面積無縫安裝。 3）、先鋪細狀物，傾倒第一層時要輕，不要損壞防水，并夯實。 8）、燃氣管與熱水管平行距離大于 50mm，交叉大于 10mm，絕對不能接頭。 6)、線槽深度除埋管余量留足 。 詳見附表 3精裝房停止點檢查驗收表 二、安全文明 監(jiān)理提示 1）、每天下班時一定關(guān) 好水電、門窗，特別是水總閥。 7）、面板、實木收口。 117）、插座開關(guān)面板與墻面四周有縫隙或表面有劃傷和安裝不正的。 101）、涂飾不均勻、粘 結(jié)不牢固、漏涂、透底、流墜、起皮和掉粉的或有明顯刷痕的。 84)、吊頂采用朝天 木和元釘朝天固定木龍骨的或安裝不牢固的和各項間距不符合規(guī)范的。 68）、線管、水管用鐵絲、鐵釘固定的。 50)、線（管）徑不符合設(shè)計要求的或接頭纏繞少于 5 圈的或不牢固可靠檢查松動的和包扎不符要求的。 34）、人字梯、馬凳或施工機具存在安全隱患的。（ 18）地面找平完成。 20）、施工工作面出現(xiàn)異常， 經(jīng)甲方或監(jiān)理方提出后，未采取整改措施和措施不力的。 3）、如原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等經(jīng)檢驗不合格，承包單位未立即組織對不 合格品進行標(biāo)識、記錄和采取隔離堆放等措施的。監(jiān)理工程師重點把握： 1)、核對設(shè)計圖紙與現(xiàn)場的吻合性，強調(diào)前期工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求、停止點驗收。 4)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、頂樓屋面的地面防水和窗框與墻體之間防水及各種尺寸關(guān)系是重中之重 . 5)、防盜門、門窗玻璃、防護欄、空調(diào)位、進戶管網(wǎng)、配置、消防門、電梯、陽臺上部立面等雖不是精裝修范圍，但屬于今后交房內(nèi)容，也涉及責(zé)任免除問題，監(jiān)理工程師要監(jiān)督裝飾施工單位加強驗收檢查和作好成品保護。重點是地面防水和關(guān)水試驗。 ，審核檢查后填寫《匯總表》和整改意見書及整改措施。 使用功能 使用方便 感觀質(zhì)量。 組建精裝房裝飾工程項目監(jiān)理部和開展監(jiān)理工作時應(yīng)充分考慮本監(jiān)理項目如下特點和原則： 、各方面期望值大、工程量大、涉及小業(yè)主多、不同施工單位流水作業(yè)、管理復(fù)雜、不同標(biāo)段施工單位管理方法和力度不一、工人手工操作技術(shù)水平存在差異、提前預(yù)控要求詳盡周到和中間過程糾偏工作頻繁、資料要求完善等特點 . GB502102020驗收規(guī)范的規(guī)定按檢驗批抽樣檢查 ,而是必須實施分戶全數(shù)檢查驗收和每套全程預(yù)控以及重要材料的全數(shù)驗收 ,監(jiān)理工作量和強度很大 . 需對不同的標(biāo)段 ,不同的施工單位和前后不同時間進場的施工班組、未參加樣板房施工的人員的具體工藝做法和施工管理進行統(tǒng)一和優(yōu)化 ,監(jiān)理交底和督促施工單位技術(shù)交底 ,中間檢查工作量較大 ,控制難度增大 . 可能的情況下應(yīng)當(dāng)提前介入土建清水房按戶全數(shù)檢查驗收和施工界面清理 ,核對關(guān)注各項施工工藝尺寸關(guān)系；此項 工作涉及土建與精裝修關(guān)系和責(zé)任劃分，同時也是按戶全數(shù)檢查驗收，并且要求細致無遺漏和土建整改后全數(shù)嚴(yán)格復(fù)查，加之裝飾施工單位一般在土建這一方面專業(yè)知識和檢查工具手段較弱，因此，監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和協(xié)助的工作量不小和責(zé)任不輕。項目總監(jiān)在樣板房施工階段每三天到現(xiàn)場一次監(jiān)督指導(dǎo)監(jiān)理部工