【正文】 第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)2定金 (p215)定金，指合同當(dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。兩者區(qū)別：合同成立是解決合同是否存在的問(wèn)題，而合同生效是解決合同效力的問(wèn)題；合同成立的效力與合同生效的效力不同；合同不成立的后果與合同無(wú)效的后果不同；合同不成立，僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問(wèn)題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國(guó)家行政干預(yù)。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)1政府行政主管部門對(duì)招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督(p199)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍包括：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書面延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基建收入管理。發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值未完工程價(jià)值=施工合同總值預(yù)付備料款/主要材料比重第四章 工程造價(jià)的編制與確定某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為1200萬(wàn)元，主要材料金額的比重為60%，預(yù)付備料款為25%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（ ）時(shí)，開始扣回備料款。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在資格等級(jí)范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核工作。國(guó)有資金投資的工程其招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于政府采購(gòu)中的采購(gòu)預(yù)算。通常情況下，暫列金額不宜超過(guò)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程六個(gè)專業(yè)部分。材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（是）第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1預(yù)算定額的編制方法在正常的施工條件下，預(yù)算定額中的人工工日消耗量是由（ AD ）組成的。在建設(shè)期內(nèi)，由于存在許多不可控制的因素，影響工程造價(jià)的變化，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，這體現(xiàn)了工程造價(jià)的（ D ）特點(diǎn)。國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括使用國(guó)有資金投資和國(guó)有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目。1概算定額的編制原則(p61)社會(huì)平均水平簡(jiǎn)明實(shí)用1概算指標(biāo)的3點(diǎn)作用 （p62)概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。人工幅度差包括6個(gè)方面：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。單位：工日。施工定額是企業(yè)定額。系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。其他項(xiàng)目費(fèi)（P34，很多題，單選，多選）暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購(gòu)、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用。1造價(jià)工程師的權(quán)利（了解） (p23)使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。采取主動(dòng)控制措施。工程造價(jià)的作用 (p1213) （可能不考）五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)；工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，申請(qǐng)延期。分項(xiàng)工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。工程造價(jià)的職能（熟悉） （p12）除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能。按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。乙級(jí)：企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%。差旅交通費(fèi)辦公費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)（P32，很多題）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)。定額是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范。工程建設(shè)定額按適用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。時(shí)間定額，也稱工時(shí)定額。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量100%材料消耗量=材料凈用量/(1材料損耗率)每m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算(不考）磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)2/[墻厚 （磚長(zhǎng)+灰縫）（磚厚+灰縫）]磚消耗量=磚凈用量/（1損耗率）砂漿消耗量（m3）=(1磚凈用量每塊磚體積）（1+損耗率）每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積==100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。108計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語(yǔ)（熟悉）(全部掌握，p70)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目特征綜合單價(jià)措施項(xiàng)目暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證招標(biāo)控制價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼為：040403003001，該項(xiàng)目為（）工程項(xiàng)目. A 裝飾裝修工程 B 建筑工程 C 安裝工程 D 市政工程選（D）暫列金額包括在合同價(jià)之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。A、單項(xiàng)工程 B、單位工程 C、分部分項(xiàng)工程 D、建設(shè)項(xiàng)目第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（07單1）某工程有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，此工程應(yīng)屬于（ D ）。F） D. 到岸價(jià)（CIF）第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)定額的含義工程建設(shè)定額具有（ BCE ）的特征。鋪底流動(dòng)資金是項(xiàng)目總資金中的一個(gè)組成部分，在項(xiàng)目決策階段，這部分資金就有落實(shí)。施工圖紙及說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮在報(bào)價(jià)中。確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過(guò)一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。第四章 工程造價(jià)的編制與確定招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。第四章 工程造價(jià)的編制與確定承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。(p143)第四章 工程造價(jià)的編制與確定采用固定價(jià)格合同形式的，當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過(guò)10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。（p171）第五章 建設(shè)工程施工合同施工中涉及的其他費(fèi)用(p172)施工中發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，按規(guī)定采取妥善保護(hù)措施。戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延，應(yīng)給承包商以適當(dāng)推遲工期的權(quán)力，一般不能給承包商以收回?fù)p失費(fèi)用的權(quán)力。 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)合同的效力 (p205) 合同成立與合同生效是有效合同的有機(jī)結(jié)合的兩個(gè)方面。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)2擔(dān)保 (p214)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)代理 (p218)代理是代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人做出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。 有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)1對(duì)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督(p200)建設(shè)行政主管部門派員參加開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的活動(dòng)，監(jiān)督招標(biāo)人按法定程序選擇中標(biāo)人。(理解法律關(guān)系哪是主體，哪是客體，哪是內(nèi)容)法人的概念和條件 (p184)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。第五章 建設(shè)工程施工合同建安工程合同價(jià)的類型分析(p169，各自適用的情形，多選，判斷)按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。 第五章 建設(shè)工程施工合同《施工合同文本》的組成 （p157）《施工合同文本》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。(05單24)解：75075020%247。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。第四章 工程造價(jià)的編制與確定蘇建價(jià)（2009）40號(hào)對(duì)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)定：(p110)“工程排污費(fèi)”包括污水、廢氣、固體及危險(xiǎn)廢物和噪聲超標(biāo)排污費(fèi)等內(nèi)容。將08規(guī)范中“通用措施項(xiàng)目一覽表”中第1項(xiàng)“安全文明施工”措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容中的“文明施工、安全施工和環(huán)境保護(hù)”合并為“現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工”，列為“通用措施項(xiàng)目一覽表”中的第1項(xiàng)，“臨時(shí)設(shè)施”單列為“通用措施項(xiàng)目一覽表”的第10項(xiàng)。第四章 工程造價(jià)的編制與確定工程量計(jì)算規(guī)則 (p100，多選，判斷) 工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。人工費(fèi) B. 材料費(fèi) C. 機(jī)械費(fèi) D. 措施項(xiàng)目費(fèi) E. 規(guī)費(fèi)第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)是（ ACDE ）。A、流通職能 B、市場(chǎng)職能 C、計(jì)劃職能 D、調(diào)控職能第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論我國(guó)工程造價(jià)管理體制的建立我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是（ D ）。1工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(p73)分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。1工程量清單的概念 (熟悉)(p69)它是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。預(yù)算定額的6點(diǎn)作用(熟悉)(p56)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 3）施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。原有定額不能使用生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，定額授權(quán)部門根據(jù)新的情況對(duì)定額進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。如生產(chǎn)車間、住宅等建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）單位工程（p3）單項(xiàng)工程組成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握） (p17)工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。材料預(yù)算價(jià)=材料原價(jià)+包裝費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)用+其他費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用采購(gòu)保管費(fèi)包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。工程建設(shè)定額的4點(diǎn)作用 定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對(duì)象。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。（） 解：砌筑體積=520/=80 m3[例32]某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊）每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算完成該工程的定額施工天數(shù)。